주택임대사업자 건물로 전세계약시 보증보험은 누가해야하나요?
안녕하세요. 최종호 보험전문가입니다.이 경우는 두 가지 보증을 구분해서 보셔야 합니다.민간임대주택법상 등록 임대사업자가 임대하는 주택이라면 원칙적으로 임대사업자가 임대보증금보증에 가입할 의무가 있습니다 즉 세입자가 알아서 가입해야 하는 제도가 아닙니다 질문하신 상황만 놓고 보면, 굳이 먼저 복잡한 서류를 준비해서 임차인 명의 보증에 가입하기보다는 임대사업자 의무보증을 임대인이 가입해 주는지부터 확인하는 것이 맞을 것 같습니다 특히 전세대출까지 있다면 임차인이 직접 가입할 경우 대출보증과 반환보증의 관계까지 확인해야 해서 절차가 더 복잡해질 수 있습니다 임대차계약서에서 민간임대주택 표준임대차계약서의 보증가입 부분을 확인해 보시면 어느 방식으로 처리하기로 한 것인지도 상당 부분 알 수 있습니다주택도시보증공사에 상담하는것이 가장 좋을 것 같습니다~
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매달 분배금을 주는 '월배등 ETF' 투자 시, 배당소득세 과세 기준과 절세 계좌 활용법이 궁금합니다.
안녕하세요. 최종호 보험전문가입니다.국내 상장 월배당 ETF라면 [분배금 자체의 과세]와 [계좌 안에서의 과세 방식]을 나눠서 보는 것이 핵심입니다사회초년생의 월배당 ETF 투자라면 단기·중기 자금은 ISA > 노후자금은 연금저축 > 초과자금은 일반계좌 순으로 활용하는 것이 세금 측면에서 가장 깔끔합니다 특히 사회초년생이라면 저는 [연금저축 + ISA + 일반계좌]를 목적별로 분리하는 방법이 가장 합리적이라고 봅니다.특히 국내주식형 타겟 커버드콜은 일반계좌에서도 옵션 프리미엄 부분이 비과세될 수 있다는 점까지 같이 비교하시면 좋을 것 같습니다
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화재보험 가구 수 내역수정요청 무슨목적 인가요?
안녕하세요. 최종호 보험전문가입니다.다가구주택의 각 호수를 추가로 기재하겠다는 것 자체는 이상한 절차는 아니긴 합니다다만 누수사고가 이미 발생한 뒤에 배서를 요청하는 상황이므로 내용을 확인하지 않고 전자서명부터 하는 것은 피하는 게 좋습니다처음 가입할 당시 청약서나 설계서에 이미 다가구 5가구, 임대용, 소유주 비거주라고 제대로 알려줬는데 담당자 또는 보험회사 쪽에서 호수 입력을 빠뜨린 것이라면, 이번 배서는 계약자의 잘못된 고지를 바로잡는 것이라기보다 보험회사 측의 계약정보 입력을 정정하는 성격에 더가까울 수 있습니다이 경우에는 기존 청약서, 보험증권, 건축물대장, 당시 설계사와 주고받은 문자나 카톡 등을 보관해 두는 것이 좋습니다지금 상황만 보면 보험금을 줄이려고 몰래 배서를 하는 것이라고 단정지을 단계는 아니지만 사고가 발생한 뒤의 배서인 만큼 그냥 서명해 주는 것도 권하지 않습니다확인해보시는 것이 좋을 것 같습니다~
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동산종합보험은 어떤 재산까지 보장해주나요?
안녕하세요. 최종호 보험전문가입니다.정확히 말씀드리면 약관에서 정하는 동산물건에 한해서 보장이 가능합니다그 물건은 약관에 명시가 되어있기 때문에 질문자님께서 어떤 동산의 물품을 보유하고 있는지에 따라 보장이 될수도 있고 안될수도 있습니다그렇기 사전에 설계사한테 이런물건도 동산으로 보장이 가능한지 물어보고 가입을 진행하셔야 할 것 같습니다동산 물건은 무조건 전부 자동으로 보장된다는 의미는 아니고 보험 가입 시 어떤 물건을 보험목적물로 정했는지, 보관장소를 특정했는지, 전국 일원으로 가입했는지, 물품의 종류와 보험가입금액을 어떻게 설정했는지가 중요하니 참고하시면 좋을 것 같습니다~!!
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친구가 보험을 배우면 돈 백만을 준다고
안녕하세요. 최종호 보험전문가입니다.정착지원금이라고 해서 보험사에서 지원을 해주는 금액일수도 있고 소개를 하면 보험사에서 소개를 해서 데리고 온 설계사에게 주는 소개비일수도 있습니다보험사는 절대 그냥 오라고 하지 않습니다~상황에 따라 보험을 배운뒤 실적이 전혀 없으면 압박을 주며, 못하겠다고 나가게 되면 돈 백만원이 어떤 성격의 돈이냐에 따라 다시 환수를 해야할 수도 있습니다사전에 어떤 돈이며 어떻게 되는지 정확하게 물어보는 것이 맞습니다~
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강아지 치료목적의 스케일링도 시술과 수술로 나뉘나요?
안녕하세요. 최종호 보험전문가입니다.네 제거를 하게 되면 수술로 보는것이 맞습니다약관에서 정의를 하고 있습니다스케일링은 단순 치료 정도로만 보시면 되는 것이고피부를 절개를 하고 특정 장기를 제거했다면 수술로 봅니다
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자동차보험 만기가 열흘앞으로 다가왔네요
안녕하세요. 최종호 보험전문가입니다.그건 절대 알 수 없습니다질문자님의 차량이 어느정도의 가액으로 잡혀있는지 또한 사고이력 유무, 연령, 해당 보험사의 손해율 등 여러가지를 따져보아야 합니다보험료 계산방식은 보험사 자체에서 책정하기 때문에 설계사가 직접 정보넣어서 계산해보기 전까지는 절대 알 수가 없습니다매년 보험사마다 조건이 달라지니 여러보험사 견적비교를 해보아야지만 알 수 있습니다~
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보험해지와 부당승환계약??문의하고싶어요
안녕하세요. 최종호 보험전문가입니다.전혀 문제 될 것이 없습니다~승환고지이기는 하나 고객에게 문제 될 것이 없으며, 2개월 전에 가입을 진행한 설계사가 있다면 그냥 이렇게 해서 해지를 하게 되었다라고 이야기만 전달해주시면 되세요^^
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부모님 사망시 자동차 보험 질문드립니다.
안녕하세요. 최종호 보험전문가입니다.사망날 기준으로 환급이 가능합니다~그리고 기존에 차량은 명의이전 후 계속 운행을 하시거나 매매를 통해 판매를 해야합니다명의이전 전에 꼭 자동차보험 가입을 진행을 해야 하구요~자동차등록사업소에 명의이전을 하기위해서는 자동차보험은 필수가입입니다~일단 부모님 기준 자동차보험은 그렇게 처리를 하시면 되고 이미 사망을 하신 상황이라면 위에 말씀드린것처럼 일단 명의이전부터 하고 난 뒤 자동차를 계속 운행하거나 매매를 하시거나 둘중에 하나 하셔야 합니다
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MRI 급여조건인데 비급여로 들어가면..!
안녕하세요. 최종호 보험전문가입니다.일단 해당병원 담당하는 심사과나 원무과에 문의를 해보는 것이 좋을 것 같습니다그래도 답변이 시원찮다면 심평원에 다시 재심사 요청을 해볼수는 있습니다실비가 있다고 하더라도 급여랑 비급여는 차이가 있을 수 있습니다~확인이 필요할 것 같습니다~!!
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