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누수공사 후 천장 뚫려있는 상태입니다 ㅠㅠㅠ
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.석고보드 시공 후 오염만 없다면 도배를 바로 할 수 있습니다. 이음매 퍼티작업을 하고 도배작업을 하면 됩니다. 도배작업자 스케줄 확인하셔서 일찍 할 수 있는 작엊자가 있으면 바로 시공하셔도 될 듯합니다.
학문 / 토목공학
25.09.16
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위층 누수로 인한 천장 보수 공사 문제상담
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.일반 석고보드는 물에 취약합니다. 물을 머금었다가 마르면 강도가 약해지는 것이 맞습니다. 곰팡이까지 폈다는 것은 축축한 상태로 장시간 있었다고 볼 수 있기 때문에 더욱 좋지 않습니다. 곰팡이를 완전히 제거하기도 어렵고요. 누수로 인해서 석고보드가 물을 흡수했었다면 교체하는 것이 좋습니다. 겉으로 멀쩡하다고 두면 나중에 문제가 될 수도 있습니다.
학문 / 토목공학
25.09.15
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레고식 아파트 지진에는 문제없나요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.레고 공법은 건설용어로 모듈러공법, 프리캐스트 콘크리트(PC)공법이라고 합니다. 현장 타설 방식 보다 시공이 빨르다는 장점이 있습니다. 공사현장에서 공기 단축이 중요합니다. 문제는 레고처럼 조립식으로 건축할 경우 안전한가 의문이 생길 것입니다. 초기에는 문제가 있었겠지만 연구개발을 통해서 자재의 품질을 높이면서도 균일하게 만들 수 있게 되었습니다. 부재가 공장에서 사전 제작되어 오기 때문에 현장 작업자의 숙련도나 날씨의 영향을 최소화 할 수 있어서 안정성을 높일 수 있습니다. 부재 결합 방식을 대입하여 구조계산을 하는데 현장타설 보다는 변수가 적기 때문에 더 안정적일 수 있습니다. 부재 접합부에는 고성능 척근, 앵커, 내진 댐퍼 등을 사용해서 진동을 흡수하거나 분산시키도록 설계합니다. 그리고 도심지에서 공사할 때 문제가 되는 소음과 분진이 줄고, 폐기물 발생이 적다는 것도 큰 장점이 됩니다. 층별로 구조가 같고, 복잡하지 않은 아파트와 같은 건축물에 적용하기 좋은 공법이기도 해서 주목 받고 있는 것으로 알고 있습니다.
학문 / 토목공학
25.09.15
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업체에서 필증을 안줍니다. 방법없나요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.어떤 필증인지 모르겠지만 정당한 대가 지불이 이루어졌거나 서류 제출 후 지급을 약속 하는 등으로 용역비 문제가 없는 것이라면 대부분 제때 필증을 줍니다. 그게 아니라면 필증을 못 받아서 못 줄 수도 있습니다. 시공결과에 문제가 있어서 필증을 못 받고 보완사항이 있을 가능성도 있습니다. 질문 내용 만으로는 어떤 이유일지 추정이 안됩니다.필증을 발급하는 주체를 통해서 해당 현장에 필증이 발급되었는지 확인해보시고, 사정 설명을 하여 직접 받아볼 수 있을지도 확인해 보십시오. 예를 들어 전기필증의 경우 전기안전공사에서 검사 후 필증을 발급하므로 전기안전공사 측에 확인해서 받을 수도 있는 것입니다. 해당 필증이 어떤 것인지에 따라 발급 기관을 찾아볼 수 있으니 확인해 보십시오. 다만, 소방공사에 대해서는 사용승인 접수가 되면 접수 확인증을 첨부하여 현장검사와 필증 요청이 가능합니다.
학문 / 토목공학
25.09.11
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아파트에서 동시 다발적으로 누수 문제가 생긴다는건, 전체적인 노후화로 판단해야 하나요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.아파트의 여러층에서 누수가 동시에 발생하는 것은 배관의 노후로 여러층에 동시 발생할 수도 있겠지만 누수 발생 장소에 따라 한 곳에서 발생한 누수가 바로 인접 층 외에도 다른 층까지 영향을 줬을 수 있습니다. 특히 점검구가 설치된 배관 피트 내에서 발생한 누수가 여러 층에 영향을 준 사례도 있었습니다. 다른 원인으로 비슷한 시기에 창호 코킹이 노후되며 수축되어 누수가 발생할 수도 있고요. 누수의 원인은 다양하고 육안으로 보기 힘든 곳에서 발생하는 경우가 많기 때문에 전문가가 현장을 점검하여 원인 분석을 하는 것이 좋습니다.
학문 / 토목공학
25.09.11
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건설현장 사고, 건설 현장 관리자만의 문제일까요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.개인이 안전수칙을 위반하게 되더라도 우선은 안전관리자(책임자)에게 책임을 묻는 것이 맞습니다. 항상 현장 투입 전에 안전 교육을 받아야 하고, 공사기간 중에도 주기적으로 안전 교육을 받아야 됩니다. 그리고 현장에서 안전관리자가 수시로 확인하여 안전수칙을 지키지 않는 작업자를 보면 즉시 조치를 취해야 됩니다. 작업자가 워낙 많으니 다 지켜볼 수 없는 것이 맞지만 사고가 발생하면 안전관리자를 비롯한 책임자들 먼저 불러서 책임을 묻습니다. 이후 해당 작업자에게도 확인을 합니다. 간혹 책임자들이 억울한 상황도 발생할 수 있습니다. 하지만 주어진 역할이기에 업무에 최선을 다하고, 사고가 났을 때 어떻게 대처할지도 중요하다고 생각합니다.
학문 / 토목공학
25.09.10
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건물누수관련 질문 드립니다 사각징크 칼라강판 건물.?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.칼라강판이나 징크패널 등 금속패널들도 누수가 발생할 수 있습니다. 시공시 손상에 의한 것이라면 일찍부터 누수가 발생할 수 있고, 정상적으로 시공하더라도 코킹작업한 실리콘에 유분이 점차 날아가면서 수축이 발생할 수 있습니다. 수축이 되면서 틈이 생기면 누수로 이어지는 것입니다. 그 외에도 창틀에 코킹도 수축하여 틈이 발생할 수 있으니 가까운 창문도 살펴 보십시오.윗층에서부터 누수가 발생했다면 에어컨 응축수 배관에서 누수가 있었는지도 봐야 합니다. 보통 스탠드형 에어컨은 외벽 쪽에 많이 두고 바닥으로 배관이 묻혀 있는 경우도 있습니다. 응축수 배관에 문제가 생겨서 아래층으로 누수가 발생하는 사례가 적지 않게 있습니다. 그 외에 천장에 숨어 있는 윗층의 각종 배관이나 보일러관도 보시면 됩니다.
학문 / 토목공학
25.09.07
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현대 건축에서 모듈러 주택이 주목받는 이유와 건설 공법의 특징은?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.모듈러 공법은 현장제작이 아닌 공장에서 사전 제작한 것을 가지고 와서 현장에서 조립하는 형식으로 건축물을 만들어냅니다. 기술이 점차 발전하면서 구조적인 안정성까지 높아졌기 때문에 아파트 같은 건축물도 공기 단축을 하면서 높은 층으로 만들 수 있는 것입니다. 그렇게 되면 건축비용도 줄어들 것이며, 콘크리트 양생기간을 충분히 주지 않고 다음층을 시공하는 식의 문제도 없을 것이라 생각합니다. 다만 모듈러 공법은 디자인의 한계가 있으며, 운반에 어려움도 있습니다. 법적규제에 있어서도 문제가 발생할 수 있어서 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 상황에 따라 유연하게 대처하지 못한고 볼 수 있는 것입니다. 모든 땅이 평평하게 고르지 않고, 경계가 단순한 것이 아닙니다. 대지에 맞는 모듈러주택이 없다면 건축이 어려울 수도 있는 것입니다. 그리고 대지의 형태와 어울리지 않는 건축물이 될 수도 있습니다. 어떠한 공법이든 장단점이 있기 때문에 건축하기에 앞서 충분히 고려하여 건축해야 될 것입니다.
학문 / 토목공학
25.09.05
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비오는날 냇가에 근처 시멘트 회사에서 몰래버리는건지 시멘트물이 나오는거같은데 신고 어떻게하나요??
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.시멘트 회사라면 시멘트 원재료가 되는 광물이 빗물에 의해 자연스럽게 흘러가서 하천에 유입될 수도 있고, 업체가 나쁜 마음에 몰래 방류할 수도 있을 겁니다. 하지만 어떤 것이든 방류가 되지 않도록 조치를 취하지 않은 것이라면 문제가 됩니다. 시멘트가 섞인 물은 상수원을 오염시킬 수 있고, 생태계에 영향을 줄 수 있기 때문입니다. 해당 관청 대표번호로 연락해서 설명하면 담당자에게 연결해줄 겁니다. 더 쉬운 방법은 사진이나 영상을 촬영하여 안전신문고 어플이나 인터넷에서 안전신문고홈페이지를 통해서 민원접수가 가능합니다. 안전신문고를 통해서 하면 담당자가 정해지는 기간 때문에 답변이 늦게 올 것입니다.
학문 / 토목공학
25.09.04
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서울 시내에 트램이 설치가 되는 건가용??
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.서울시에서 각종 절차를 거쳐서 확정된다면 설치가 될 것입니다. 트램이 설치되면 도로와 혼재 되어 불편함을 겪을 것이라 생각하는 사람들이 많을 것입니다. 하지만 이미 여러 나라에서 도로와 혼재된 모습의 트램을 볼 수 있습니다. 가까운 일본에서도 볼 수 있습니다. 어떻게 문제를 최소화 하며 유지될 수 있는지 연구하고, 배워서 우리나라 실정에 맞게 반영해야 됩니다. 물론 트램을 계획하고, 시운전 함에 있어서 그러한 연구가 반영되었을 것으로 생각됩니다. 트램이 자동차 보다는 정해진 속도를 더 잘 지킬 수 있고, 그에 따라 횡단보도 신호에 더 잘 맞출 수 있을 것으로 생각합니다.
학문 / 토목공학
25.09.04
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