답변 내역

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.말씀하시 도배와 장판의 경우 통상적인 사용에 따른 사용감에 불과하기 때문에 일반적으로 원상회복 대상에 포함되지 않으십니다. 질문자님께서 도배비용과 장판비용을 부담하실 필요는 없다고 판단됩니다.

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.이미 계약관계가 형성된 상황으로 , 계약당사자 중 어느 일방의 일방적 요구에 상대방이 응해야할 법적 의무는 없습니다. 말씀하신 사정에서도 보증금 반환을 요구할 아무런 권리가 없는 것으로 응할 의무는 없다고 판단됩니다.

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.당사자간 합의가 된 내용이 없다는 점이 가장 큰 주장포인트입니다. 합의된 바도 없이 중개수수료를 떠넘길 아무런 근거가 없습니다. 임대인에게 합의된 내용이 있는지, 중개수수료를 내라고 하는 근거가 무엇인지 따져 물어보시고, 만약 합의가 안되면 중개수수료 제외한 나머지 금액을 먼저 입금하고 중개수수료 부분은 추후 따져보자고 하시는 것도 방법입니다.

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.단지 가입을 했다는 것만으로 실제 처벌대상이 되기는 어렵습니다. 오랜기간 접속기록이 없었고, 또한 접속을 한 장소나 위치 등이 서버에 기록되기 때문에 사용하지 않았던 아이디가 누군가에 의해 해킹되어 남용된 사정은 수사를 통해서 금방 확인될 수 있습니다.

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.중개수수료에 대해서는 사전에 합의가 되었어야 합니다. 사전에 합의되지 않은 상황에서는 임차인에게 이를 떠넘길 수 없습니다. 말씀하신 경우 만기에 거의 가까운 시기이며, 임대인에게도 이는 나쁜 상황은 아닙니다. 텀 없이 바로 임차인을 구하는 것이기 때문에 이 경우 임차인에게 사전 합의에도 없는 중개보수를 대납할 것을 요구할 권리는 없습니다.

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.피해자측에서 내용증명을 보낸다는 것은 통상 피해사실을 고지하고 그에 대한 합의금을 요청하는 내용일 가능성이 가장 큽니다. 합의금 외에도 다른 방식으로 피해회복을 요청하는 내용일 가능성도 있으며 일단 받아보시고 내용을 확인해보셔야 합니다.

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.1. 저희가 이사 간다하면 이사하는 그날 보증금 받을 수 있는게 맞나요? 재계약을 하신 상황으로 임대인의 동의가 없으면 계약을 해지할 수 없습니다. 임대인 동의가 있어야 보증금을 받으실 수 있습니다. 2. 세입자가 안 구해지면 저희가 계속 살아야하나요? 네 맞습니다. 3. 저희가 방을 내놓아야하나요? 임대인 동의하에 내놓으시는 것이 가능합니다. 4. 집이 원래 리모델링이 잘 안되어있는 옛날 집인데 트집 잡으면 법적으로 보호 받을 수 있는게 있을까요? 질문자님의 과실로 문제가 된 부분은 아니기 때문에 문제가 될 가능성은 낮습니다. 5. 계약만료후 다시 계약서를 안썼는데도 중도에 나가는 걸로 봐 불이익이 있나요? 구두계약도 계약이기때문에 계약서를 쓰지 않았어도 쌍방은 계약관계에 구속됩니다.

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.신규로 임대인과 새로운 임차인 사이에 계약을 하게되면 임대인은 새로운 조건으로 계약을 할 수 있습니다. 이 경우 임대인의 임대료 인상을 막을 방법은 사실 없습니다. 말씀하신 경우처럼 기존 임대차계약관계를 유지하시된 내부적으로 동업관계를 맺고 진행하시는 것을 고려해보실 수는 있겠습니다. 다만 이는 기존 임차인의 명의를 계속 유지해야 하기 때문에 대외적인 명의를 임차인 명의로 할 수밖에 없는 문제가 있습니다.

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.네 119 신고만 해주시면 되며, 심폐소생술 등은 다소 위험성이 있기 때문에 직접 하시기 보다는 전문가의 도움을 기다리시는 것이 좋습니다. 심폐소생술을 할 의무가 있는 것도 아니고, 안하더라도 법적 책임은 전혀 없으시니 신고만 해주시면 되겠습니다.

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.네 가능합니다. 본인의 신분증과 그 관계를 입증하는 서류(위임장)를 갖추게 되면 지구대에서 이를 안내줄 이유는 없습니다. 미리 경찰에 사정을 설명하고 대리인이 간다고 이야기해주시면 됩니다.