임대차 계약서 수정시 임차인 계약서만 수정해도 되나요?
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.원칙적으로는 임대인의 계약서도 수정해야 하겠으나, 말씀하신 사정은 계약의 중요부분을 수정하는 것은 아니기 때문에 임대인과 합의하여 계약서를 수정하시는 경우에는 임차인의 계약서만 수정하셔도 크게 문제는 없습니다. 다만 이때 임대인 동의하에 수정한다는 점을 분명히 확인할 증거는 남겨두셔야 합니다.
5.0 (1)
1
정말 감사해요
100
만나본 적이 없는 작은아버지의 채무를 제가 상환해야 할까요?
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.4촌 이내의 친척에게까지 채무가 상속되므로, 아마도 선순위 상속인들이 채무를 모두 포기하여 질문자님에게까지 소가 제기된 것으로 보입니다. 최대한 빠른 시간내에 상속포기 또는 한정승인 절차를 진행하셔야 합니다. 가까운 변호사사무실에 방문하여 상담을 받아보시고 기한을 도과하기 않게 주의하여(보통 채무가 있음을 안 날로부터 3개월) 빠르게 절차진행을 하셔야 합니다.
평가
응원하기
해당 부동산에 거래를 요청하지 않았는데 전화로 매물을 확인하는건 불법아닌가요?
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.가능성이 있습니다. 특정 부동산에 집을 올려두었고, 타 부동산에 개인정보를 제공한 사실이 없음에도, 타 부동산에서 전화를 해서 문의를 하는 것은 개인정보보호법 위반 가능성이 있습니다.
평가
응원하기
자살방조죄의 교사범이 성립할 수 있는지?
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.자살방조죄가 별도의 범죄로 규정되어 있는 상황으로 자살을 방조하도록 교사하는 행위 역시 자살방조 교사죄로 처벌대상이 될 수 있습니다. 관련 판례는 없습니다.
5.0 (1)
응원하기
무보증 월세 신축 빌라나 다가구 조심해야되나요?
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.보증금이 거의 없기 때문에 혹시 문제가 되더라도 보증금을 뜯길 위험은 없습니다. 소유자가 임대하는 것이 맞는지만 확인하신다면 특별히 문제가 될 위험은 없어 보입니다.
평가
응원하기
게임이 가미된 보상형 리워드앱. 불법일까요?
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.게임이라고하는 하나 우연한 기회로 포인트의 득실이 결정되므로 이는 도박의 요소가 있습니다. 더욱이 환전이 가능하도록 한다는 점에서 도박죄 적용 및 불법으로 판단될 여지가 많으므로, 환전에 대해서는 배제하는 것이 안전하겠습니다. 문화체육관광부, 과학기술정보통신부에서 관할하는 영역입니다.
5.0 (1)
응원하기
만약 변호사님 도움 없이 피해 사실을 고소했는데 상대측이 전관 변호사 선임 하여 무죄를 받았으면
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.무고죄는 허위사실을 신고한 경우에 성립하는 것으로, 고소건이 무혐의로 종결된다고 해서 바로 무고죄가 성립하지는 않습니다. 허위사실을 신고했다는 점이 적극적으로 증명되지 않으면 무고죄는 인정되지 않으며, 쉽게 인정되는 죄는 아니십니다. 사실을 있는 그대로 신고하였으나 법리적으로 범죄가 되지 않아 무혐의가 되는 경우에는 무고죄는 성립하기 어렵습니다.
5.0 (1)
1
마음에 쏙!
100
도주치상 검사 1년6월 구형,, 합의필요할까요?
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.초범에 민사합의는 완료된 상황이고 또 피해자의 피해가 경미한 수준에 그치며, 스스로 자수를 한 사정 등이 있기 때문에 실형 즉 구속은 가능성이 매우 희박합니다. 적어도 집행유예는 선고될 것으로 예상됩니다.
평가
1
마음에 쏙!
100
SNS에서 사기꾼이라고 올렸다가 고소한다고 합니다.
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.말씀하신 사정으로 보면 상대방의 사기행위를 인식하기 충분한 상황이었고, 실제 피해자들도 다수 있었던 경우로 보입니다. 적어도 진실한 사실로 이해하고 게시하신 것이며 그 목적에 공익성도 있으므로 명예훼손죄가 적용되기는 어려우신 부분으로 판단됩니다.
평가
응원하기
특신상태의 존부는 어떻게 증명할 수 있나요?
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.사실을 증명하는 것이므로 해당 진술서가 작성된 경위나 내용에 관한 모든 사실을 기초로 인정여부를 따지는 것입니다. 결국엔 법원 판사가 재량으로 판단하는 영역의 문제입니다.
5.0 (1)
1
지식 레벨업
100