답변 내역

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.확정일자가 변경될 경우 이미 그 사이에 설정된 선 순위 권리자가 있다면 그보다 후순위가 되는 문제가 될 수 있습니다. 다만 신축아파트이며 등기부상 아직 아무런 물권 등 설정된 것이 없다면 즉 등기부가 깨끗한 상태라면 실제 계약내용대로 확정일자를 다시 받으셔도 불이익은 없습니다.

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.구체적인 행위의 내용이나 태양에 따라서 결정될 수 있는 문제로, 명의도용시 사기죄나 사문서위조 등 범죄가 결부되는 경우가 많고, 이 경우 보통 형사고소 및 민사소송을 동시에 같이 진행하는 경우가 많습니다.

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.계약갱신청구권제(계약기간 만료 후 갱신을 요구하여 2년간 더 거주가 가능하도록 한 법), 전월세상한제(계약갱신시 임대료 상승폭을 5% 범위로 제한하는 법), 전월세신고제(임대차계약 30일 이내에 보증금, 임대료, 계약금 등 계약사항을 지자체에 신고해야 하는 의무) 도입을 골자로 하는 주택임대차보호법, 부동산거래신고법 개정안을 말하는 것입니다.

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.임차인이 어떤 잘못을 했는지, 그리고 임대인이 어떤 결과를 원하는지에 따라 달라집니다. 임차인이 계약상 의무를 위반하여 손해를 가했다면 계약해지 통지를 하고 퇴거 즉 명도를 구하시는 동시에 그로 인해 발생한 손해의 배상을 구할 수 있습니다. 보통 임대인이 임차인을 상대로 행사할 수 있는 권리라 하면 명도요구권과 손해배상청구권 정도입니다.

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.현행법상 명시적 규정은 없으나 말씀하신 것처럼 자전거도로가 인도와 구분된 경우이고, 자전거도로 부분에서 접촉이 있었다면 이를 12대 중과실로 보기는 다소 무리가 있습니다. 인도를 침범한 사고로 보기는 어려워 보입니다.

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.아닙니다. 변제기를 정하지 않았다면 채권자가 변제를 요구한 때에 변제기가 도래하므로 바로 소송을 제기하시면 됩니다. 2.3. 형사적으로 문제되려면 돈을 빌릴 당시에 기망행위가 있었어야 합니다. 변제능력이나 변제의사 없이 상대를 기망해 돈을 빌렸다는점이 증명되어야 하는데, 말씀하신 경우에는 이에 대한 증거가 다소 부족하지 않을까 합니다. 다만 일단 고소하시고 경찰의 판단을 받아보시는 것은 가능합니다. 다만 상대가 어떻게 기망을 했다고 진술할 지는 좀 정리하여 두시는 것이 좋습니다. 혐의가 인정되어 합의가 필요한 상황이 되면 합의금을 요구할 수있는데요, 200만원도 크게 무리한 금액은 아닙니다.

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.말씀하신 내용만으로는 어떤 경우라고 단정하기 어려우며, 법원 담당직원이 기타로 입력을 한 사유는 다양할 수 있기 때문에 해당 법원 담당재판부로 전화해서 물어보는 수밖에 달리 확인할 방법이 없습니다.다만 엄벌탄원서에 표시된 사항이라면 피해자 외 제3자가 제출한 것일 가능성이 있어 보입니다.

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.구청에 아무리 항의해도 해결이 되지 않으시는 상황으로 보이며, 이 경우 국민신문고 등에 민원을 넣어 상급기관으로 하여금 관리감독을 하도록 할 수 있으시며, 한편 생활방해의 정도가 수인한도를 초과한 것으로 보이는바, 법원에 손해배상청구 소송을 제기하여 손해배상을 요구하시는 방법도 있습니다. 한편 이와 병행하여 언론사 제보 등 다양한 루트로 주장을 해보실 수 있습니다.

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.가장 간편한 방법은 부부 중 한명만 전입신고를 하시고 나머지 한 명은 기존 집에 그대로 남는 것입니다. 그 상태에서 임차권등기명령 절차를 진행하시면 됩니다. 보통 7일에서 2주 내외로 소요되는 경우가 많기 때문에 임차권 등기까지 되면 그때 나머지 배우자분도 전입신고를 이전하시면 됩니다.

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.말씀하신 것처럼 변호사의 윤리를 저버리고 부당한 광고를 하거나 피해를 유발하는 변호사가 있다면 대한변호사협회에 진정을 하여 조사를 요구하고 시정 또는 징계를 요구하시는 것도 가능하겠습니다.