답변 내역

안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.상속인은 피상속인의 모든 계약상 권리의무를 승계합니다. 따라서 상속인에게도 유효합니다.기존 매매계약상 지위에서 권리를 그대로 제3자에게 매도하시는 경우에는 그와 같은 사정을 계약에 명시하시면 되고, 불안하신 경우 최초 매매계약시에 제3자 매도시에도 매도인이 제3자에게도 동일한 의무를 부담하다는 식의 문구가 기입될 수 있겠습니다.

안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.문의주신 경우는 사장의 협박행위로 보이며, 협박죄로 고소하시는 것도 가능해보입니다. 한편 절도죄나 민사적으로 배상을 할 책임이 인정될지 여부도 미지수인 것으로 증거가 없다면 혐의가 인정되지 않을 것이고, 배상책임도 부인될 수 있습니다.

안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.임차권등기를 통해 선순위 권리를 확보하신 경우라면 후 순위 권리가 되는 카드대금등 채권에 앞서 변제를 받으실 수 있겠습니다.

안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.당사자간 양해가 되어 무상으로 거주한 것으로 보이며, 이 경우 과거의 월세를 청구하는 것은 법적 근거가 부족합니다.

안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.소송비용 확정신청 자체는 A가 하는게 타당하다고 보이며 이후 A가 B에게 채권을 양도하는 등 방법이 적당해보입니다.

안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.가해자가 가해사실을 인정하지 않아 수리가 지연된 사정은 있으나 한편에서는 수리비 지출 후 그 금액을 청구하는 것도 가능하기에 무조건 지연손해가 인정된다고 단정하기는 어려우며 합리적 범위에서만 인용될 가능성이 높습니다.

안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.계좌가 동결된 경우에는 은행과 경찰로 문의하여 문제를 해결하시는 것이 정상적인 방법이십니다.

안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.문의주신 경우는 법인에게 통지가 된 것으로 볼 수 있겠습니다. 적어도 대표이사에게 통지가 된 것이므로 법인에게도 통지된 것으로 볼 수 있습니다.

안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.채무를 변제하지 않는 경우에는 대여금 반환소송을 제기하여 판결을 받은 후 강제집행 절차로 진행하시는 것이 일반적인 대응이십니다. 채무자가 임의로 변제할 의사가 없다면 소송 진행도 필요하십니다.

안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.외벽은 공용부분이므로 구분소유자 전원이 지분비율로 책임을 부담해야 하며, 해당 연립주택 내에서 공론화 절차를 거쳐 요구하시고, 요구가 받아들여지지 않으면 소송 등 법적 대응을 해야 합니다.