답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.비과세를 받기 위해서는 아래의 모든 조건이 필요합니다.-1세대 1주택-보유기간 2년이상 (조정대상지역은 보유 중 거주기간 2년이상)-양도 당시 실거래가격이 12억초과하지 않을 것.팔려는 가격과 취득한 금액을 알아야 양도세가 대략 얼마 나오는지 알 수 있습니다.자세한 세금문의는 세무 카테고리에 문의하시기바랍니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.1. 보험 청구: 만약화재 보험에 가입했다면, 보험 회사에 보상을 청구할 수 있습니다. 2. 정부 보상 제도: 지자체에 따라 재난 보상 제도를 운영하고 있을 수 있습니다. 이 경우, 해당 제도에 따라 보상을 신청하고 절차를 따르시면 됩니다.도움 되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.상속등기할 시간이 필요해서 2주뒤에 본계약하기로 했는데 주의사항이 있을까요?- 아니요.일단 등기가 아내분께 넘어온 후 매매이므로 일반적인 매매랑 같다고 보시면 됩니다.그리고 등기부등본에 융자잇는데 법무사 끼는게 좋을까요?- 어차피 법무사는 필요합니다. 셀프등기하실거 아니시라면요. 굳이 안구하셔도 부동산에서 연결해줍니다.도움되셨다면 추천!!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.내용 증명을 보내야 할것 같은데 시기는 언제면 좋은가요?-지금 바로 보내는 것이 좋을 것으로 보입니다. 추후 본인은 문자를 받은 적이 없다고 할 수도 있거든요. 묵시적갱신을 피하려면 만기 2개월전까지는 통보를 해야하는 내용증명을 보내서 송달이 됐음을 확실히 입증하는 것이 좋을 것입니다.한번만 보내면 되나요?- 넵....내용이 같디면 한번만 보내면 됩니다.도움되셨다면 추천!!!좋아요!!! 부탁드립니다

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.1가구 1주택인지, 지역이 어디인지, 보유기간이 얼마나 됐는지에 따라 그리고 계약의 종류가 전부 증여인지 특수거래인과의 거래인지에 따라 달라집니다. 아하 세무,세금 카테고리에 이의 내용을 추가하셔서 문의하시는 것이 정화간 상담을 받을 수 있는 방법입니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.당연히 증여세는 나옵니다. 그리고 계약서를 특수관계인간의 거래로 본다면 양도세도 나올 수 있습니다. 취득세도 나오고요.어느정도가 나올지는 어떤 부동산종류인지 몇년 소유했는지 등에 따라 많은 차이가 있으므로 세무사에게 문의하시는 것이 정확합니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다!!

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.혹시 토요일이 전세 만료일인데 다음주 월요일에 이사나가면 전세 계약이 자동 2년 연장되었다고 임대인이 주장할 수 있을까요?그렇지 않습니다. 만료2개월전까지는 임대인에게 퇴거한다고 통보를 했냐 안했냐가 핵심이며....만약 쌍방간에 퇴거등에 관한 통보가 없었다면 일요일부터 묵시적 갱신이 시작인데 임대인에게 퇴거를 통보하면 통보의 효력은 3개월이되는날 발생합니다. 즉, 임대인은 3개월이 되는날까지만 보증금을 돌려주면 된다는 겁니다.도움되셨다면 추천!!!!부탁드립니다.!

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.성장관리계획은 도시 또는 지역의 지속가능한 발전과 성장을 관리하기 위해 수립되는 계획입니다. 이 계획은 도시의 인구 증가, 경제 활동, 주택 수요 등을 고려하여 토지의 이용 방향과 제한 사항을 결정합니다. 성장관리계획은 건축물의 건폐율, 용적률, 주차 공간 등의 규제를 포함할 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.시중은행에 부동산담보대출 상품이 여러개 있습니다.네이버에 은행별 주택담보대출 검색하시면 이자순으로 정렬해서 편하게 보실 수 있습니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.매매가와 전세가의 차이...즉, 갭(GAP)을 이용하는 것입니다.매매가가 10억이고 전세가8억 세들어 있다면 매수자는 2억만있으면 이집을 구입할 수 있는 것입니다.도움되셨다면 추천!! 부탁드립니다.