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1가구 2주택 양도소득세 세금 계산법
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택 수는 세대 단위로 판단하기 때문에 공동명의로 하고 있는 자가 누구인지, 동일세대원인지 등에 따라 주택 수가 달라지는 것이고, 주택의 양도소득세는 양도가액, 취득가액, 주택 수, 각 주택의 공시가격, 각 주택의 조정대상지역 여부, 각 주택의 임대주택 등록 여부, 등록하셨다면 임대기간, 임대료 증액 여부, 증액 비율 등의 다양한 사실관계에 따라 계산방법과 세율, 세액, 공제액 등이 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 없이 계산이 불가능하며 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시는 것을 권해드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.14
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증여 취소시에도 발생되는 세금이 있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택의 경우 증여세 신고 기간 내 증여를 취소할 경우 당초 증여를 취소할 수 있지만, 증여세 신고 기한 후 3개월 이내 당초 증여를 취소할 경우 당초 증여는 그대로 증여세가 부과되지만 반환되는 것은 증여로 보지 않아 한 번만 과세되는 것입니다. 증여세 신고기한 후 3개월을 지나 증여를 취소하더라도 당초 증여와 반환 증여를 모두 각각 증여로 보아 증여세가 과세됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.14
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간이과세사업자 개편 적용시기가 어떻게되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부가세법 개정으로 간이과세자 기준은 4800만원 미만에서 8000만원(직전 연도의 공급대가 합계액) 미만으로 높아졌습니다. 다만 부동산임대업 및 과세유흥장소를 경영하는 사업자에 대해서는 현행의 4800만원 미만 기준이 유지됩니다. 부가세 면세 대상은 종전 연매출 3000만원 미만에서 4800만원(해당 과세기간의 공급대가 합계액) 미만으로 확대되었습니다. 해당 매출액 요건을 충족하실 경우 다음 해 7월 1일부터 자동으로 전환될 것입니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.03.14
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고용보험 중복시 어떻게 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.고용보험의 경우 원칙적으로 이중가입이 허용되지 않기 때문에 두 개 이상의 사업장에서 동시에 근로하고 있는 근로자의 경우 월평균 보수가 많은 사업장,월 소정근로시간이 많은 사업장, 근로자가 선택한 사업장을 기준으로 고용보험에 가입해야 합니다. 자세한 내용은 세무/회계와는 무관하므로 근로복지공단에 문의해주시기 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.03.14
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하나의 사업자등록증에 임대 물건이 2곳입니다. 소득 신고를 나눠서 할수 있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.애초에 임대사업자이실 경우 사업장은 그 임대를 내주는 건물 주소가 사업장이 되어야 하는 것이므로 사업자등록이 2개가 되는 것이 원칙입니다. 따라서 나머지 하나에 대해 사업자등록을 하시고 그 사업자로 구분하여 신고하시면 됩니다. 다만 소득신고 시 각각 구분하여 기장하시더라도 결국에 종합소득금액으로 합산되어 세금이 계산될 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.14
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부부간 주식 증여 할때 비과세 범위와 주식평가 기준?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부부 간 주식을 증여하려고 하실 경우 비과세되는 범위는 이전에 따로 배우자에게 증여하면서 증여재산공제를 받은 적이 없다면 10년 간 최대 6억원까지 공제가 가능합니다. 또한 증여세는 증여일 당시의 주식 시가평가액에 대하여 부과되는 것입니다. 따라서 이전에 기공제된 증여재산공제액이 없다면 증여일의 주식 시가평가액에 6억원을 차감한 금액에 대해 과세될 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.14
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세금정리 어떻게해야할지막막합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.현재 주신 정보로는 질문자님이 발생한 세금이 얼마인지, 부과되는 것이 맞는지 등을 판단하기가 어려우니 세무사사무실말고 세무서에 방문하셔서 현재까지 체납된 세액이 얼마인지, 미신고된 부분이 어떤 것이 있는지를 확인하시고 그에 맞춰 정산받으시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.14
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세임대사업자인데 월세연체시 부가가치세,종합소득세 신고납부?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 월세의 입금여부는 대금지급여부이기 때문에 부가가치세는 대금지급여부와 관계없이 부동산 용역을 계속 제공하고 있다면 그 부분에 대하여는 세금계산서를 발행하셔야 하는 것이 원칙입니다.2. 그렇습니다.5. 마찬가지로 그렇습니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.03.14
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아들에게 증여한도액만큼만 지분 증여 가능한가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.아파트를 증여할 경우 공시가격으로 평가되기 보다는 국토교통부 실거래가조회사이트에서 조회가능한 매매사례가액 중 평수와 층수를 토대로 평가되는 것이 대부분이고, 그 평가액 중 5천만원 이내의 지분에 대해 자녀에게 증여하는 경우에는 이전 10년 간 따로 증여재산공제를 받은 금액이 없다면 증여세 없이 증여가능하신 것입니다. 다주택자가 조정대상지역 내에 공시가격 3억원 이상의 주택을 증여한 경우 증여를 받는 사람이 내는 증여 취득세율이 현재 3.5%에서 12%로 강화되었습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.14
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사업소득 절세방법을 알고 싶습니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.프리랜서처럼 3.3%의 원천징수세율로 떼인 사업소득의 형태로 급여를 지급받으셨을 경우 해당 소득에 대해 반드시 다음 해 5월 말까지 타소득과 합산하여 직접 신고하셔야만 합니다. 이 기간에, "한 해동안 최종적으로 확정된 한 해 동안의 총 소득금액 에 대해 발생하는 종합소득세액"과 "3.3%로 떼였던 세액+연말정산으로 정산된 근로소득세액"을 비교하여 그 차액만큼 전자가 클 경우 추가납부세액이, 후자가 클 경우 환급세액이 발생할 것입니다.절세 방법은 현재 발생한 소득에 대한 실제 경비와 업종별 경비율, 발생한 1년 간의 총매출액에 따른 장부작성의무 등에 따라 달라지는 것이므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시기 바랍니다. 기본적으로 소득세는 자신이 벌어들인 금액에 대해 부과되는 만큼 자신이 지출한 비용들에 대해 적격증빙을 모두 수취하시고 발생하는 인건비들을 모두 정상적으로 신고하신다면 적어도 벌어들인 소득에 대해 억울하고 과다하게 납부할 일은 없으십니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.03.14
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