전문가 프로필

답변 내역

아파트 명의변경 관련 세금(본인->부모)?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.부동산을 증여하실 경우 해당 부동산을 증여하는 날의 시가평가액에 대하여 증여세를 계산하는 것인데, 이 때 이전 10년 간 별도로 부모님으로부터 증여받은 자산이 없을 경우 10년 간 최대 5천만원까지 공제받으실 수 있습니다. 부동산을 증여하실 때에는 담보된 채무를 함께 증여하신다면 승계받는 채무액에 대하여는 양도소득세를, 채무액을 초과하는 시가평가액에 대하여는 증여세를 납부하시게 되므로 세액이 절감되는 효과는 있으나 구체적인 절세방안은 부동산의 매입가액, 그 때 당시의 시가, 부동산의 종류 등에 따라 천차만별로 달라지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시길 권해드립니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.12.06
0
0

미성년자녀 스스로 번돈에 대한 증여세?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.미성년자 본인이 직접 벌어들인 소득에 대하여는 증여세가 과세되지 않으나, 말씀하신 것처럼 본인의 소득이 맞음을 직접 소명하셔야 하는 것입니다. 소명자료는 정확히 어떤 소득이 어떻게 발생하는지에 따라 달라질 수 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.12.06
0
0

연말정산 월세임대차계약서 임차인 명의
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.월세액 세액 공제의 경우 근로자 본인 명의로 국민주택규모의 주택을 임차한 경우 공제 가능한 것으로서, 근로자 본인 명의가 계약자가 아닐 경우에는 공제불가합니다.
세금·세무 / 연말정산
21.12.06
0
0

증여세에 관한 궁금증이 있어요~
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.실제 증여일을 기준으로 판단하는 것이기 때문에 증여세 신고 시 이전 10년 간 부모로부터 증여받은 재산을 합산하시면 되고, 그 10년 안에 포함되지 않으실 경우에는 제외하시면 되는 것입니다.
세금·세무 / 증여세
21.12.06
0
0

결혼하는 아들에게 증여 하려고 합니다
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.수증자인 자녀 분을 기준으로 이전 10년 간 부모로부터 증여받은 재산이 없다는 가정 하에 최대 5천만원까지 증여재산공제가 가능하시고, 며느리 분을 기준으로 이전 10년 간 기타친족으로부터 증여받은 재산이 없다는 가정 하에 최대 1천만원까지 증여재산공제가 가능하십니다. 또한 결혼하는 자녀에게 부모가 혼수로 가전제품, 생활용품 등을 구입해 주거나 일반적으로 마련해주는 예단비 등은 혼수용품으로 인정돼 증여세를 면제받을 수 있습니다. 하지만 혼수로 구입해 준 가전제품과 생활용품 등도 값비싼 호화·사치품에 해당할 경우 혹은 혼수자금으로 부동산을 취득하는 등의 경우에는 증여세가 과세됩니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.12.06
0
0

자녀 계좌로 주식 매수 시 증여세는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.주식계좌에 주식구매대금을 이체하는 시점에 현금을 증여한 것으로 보아 이체일이 속하는 달의 말일로부터 3개월 이내 증여세 신고의무를 이행하셔야 합니다. 신고방법은 세무서 방문 또는 홈택스 전자신고 모두 가능합니다. 이후 해당 대금으로 구입한 주식이 가격변동되더라도 증여세 추가신고납부의무는 없습니다. 다만 행위능력이 없는 미성년자의 자녀 대신하여 주식을 계속적 반복적으로 매수 매도 시, 차명계좌 등의 문제가 발생할 수 있으니 유의하시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.12.06
0
0

이렇게 증여세 신고하면 될까요?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.이전 10년 간 동일인으로부터 증여받은 재산이 있다면 그 재산가액도 합산하여 증여세 신고를 하셔야 하고, 이전 미신고 분에 대해 세금이 나오진 않을 것이므로 무신고하셨더라도 그에 대한 가산세는 부과되지 않을 것입니다. 또한 질문자님이 기타 친족으로부터 증여받은 재산은 10년 간 최대 1천만원까지 공제됩니다.
세금·세무 / 증여세
21.12.06
0
0

증여세신고를 안하면 어떻게 되나요
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.병원비를 지원받으신 것이 확실하시고, 그 지원받은 금액이 그대로 병원비에 쓰인다면 증여세 문제는 발생하지 않습니다만, 나머지 금액에 대해서는 지금이라도 증여세 신고를 하셔야 합니다. 기한후신고라도 하신다면 무신고가산세 20%와 납부불성실가산세가 추가로 발생하실 것입니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.12.06
0
0

시골에 농막이나 농가주택이 있는 소액 땅을 구입하면 부동산 세금관련해 어떤 문제가 생길까요??
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.주택을 추가로 취득하시려는 경우 다주택자에 따른 중과대상 여부를 판단하셔야 합니다. 조정대상지역 여부에 따라 달라지는 것이고, 취득세 외 재산세나 종합부동산세와 관련하여 세금이 추가로 부과될 순 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.12.06
0
0

분양권 취득세 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.분양권으로 취득하는 주택에 대해 취득세가 과세되는데, 취득세의 납부기한은 잔금청산일로부터 60일 이내 입니다. 따라서 잔금청산일 이후 납부하시면 되겠습니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.12.06
0
0