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외국인 강사(원어민 강사) 세금 신고 관련문의
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.1. 그렇습니다. 인적사항에 주민등록번호 대신 외국인 등록번호를 기재하시면 됩니다.2. 그렇습니다. 프리랜서 인적용역으로 신고하시려는 경우에는 3.3% 맞습니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.12.02
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부모님께 각각 증여 및 배우자 증여
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.부모님 기준 며느리는 기타 친족으로 분류되기 때문에 부모님이 각각 이전 10년 간 기타친족으로부터 증여받은 재산이 없다는 가정 하에 최대 1천만원까지 공제가능하신 것입니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.12.02
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세목별 과세주체 납부기관이 궁금합니다.
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.취득세와 재산세는 관할 지방자치단체에서 담당하고, 취득세 과세대상 물건을 취득한 자는 그 취득한 날부터 60일(상속 등은 6월)이내에 그 과세표준액에 세율을 적용하여 산출한 세액을 대통령령이 정하는 바에 따라 신고하고 납부하여야 합니다. 재산세는 과세기준일인 6월 1일 기준으로 보유 중인 재산세 과세대상 자산에 대해 부과되며, 재산세 납부기한은 7월 31일까지입니다.종합부동산세와 양도소득세는 국세이므로 관할 세무서에서 담당하고, 종합부동산세 납세의무자는 올해 6월 1일 기준 현재 인별로 소유한 주택 또는 토지의 공시가격 합계액이 자산별 공제액을 초과하는 사람입니다. 아파트나 다가구 등의 주택 과세대상은 공시가격 6억 원 초과입니다만, 1세대 1주택자는 11억 원 이상을 기준으로 합니다. 세액계산의 흐름은 복잡하니 아래 흐름도 참고부탁드립니다.https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2353&cntntsId=7735양도소득세는 양도자산의 양도차익에 대해 과세되는 세목인데, 신고기한은 양도하시려는 자산의 종류에 따라 다르므로 명확한 양도자산 종류를 명시해주시기 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.12.02
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종부세에 관해서 문의드려요 ㆍ 이해가 안되어서요
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.아마 1세대2주택자이시면서 주택 공시가격이 6억원을 초과했기 때문으로 보입니다. 종합부동산세 납세의무자는 올해 6월 1일 기준 현재 인별로 소유한 주택 또는 토지의 공시가격 합계액이 자산별 공제액을 초과하는 사람입니다. 아파트나 다가구 등의 주택 과세대상은 공시가격 6억 원 초과입니다만, 1세대 1주택자는 11억 원 이상을 기준으로 합니다. 세액계산의 흐름은 복잡하니 아래 흐름도 참고부탁드립니다.https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2353&cntntsId=7735
세금·세무 / 종합소득세
21.12.02
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부모님 명의 아파트 매매시 1세대 1주택 해당여부 궁금?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.아래의 농어촌주택에 해당되는 주택으로 이주하셨을 경우에는 주택 수에 포함되지 않아 1주택자로서 세금을 계산할 수 있지만 요건이 까다로우니 반드시 가까운 세무사사무실의 컨설팅을 받아보시기 바랍니다.https://www.law.go.kr/%EB%B2%95%EB%A0%B9/%EC%A1%B0%EC%84%B8%ED%8A%B9%EB%A1%80%EC%A0%9C%ED%95%9C%EB%B2%95/%EC%A0%9C99%EC%A1%B0%EC%9D%984
세금·세무 / 양도소득세
21.12.02
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1가구 2주택인지? 양도세를 비과세로 할려면??
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.1. 개별 주택 기준입니다. 저가주택에 대한 양도소득세는 꽤나 복잡한데, 물론 1세대 2주택인 경우 저가주택은 양도소득세 중과배제에 해당하여 일반세율로 양도가 가능하시지만, 중과배제라고 하여 다른 주택의 양도소득세 중과를 판단할 때 주택 수에서 제외된다는 의미는 아닙니다. 즉, 저가주택을 양도할 때 양도소득세는 중과되지 않지만 다른 주택의 양도소득세 중과를 판단할 때에는 주택 수에 포함된다는 것입니다. 수도권 및 광역시·특별자치시(광역시에 소속된 군, 「지방자치법」 제3조 제3항·제4항에 따른 읍·면, 「세종특별자치시 설치 등에 관한 특별법」 제6조 제3항에 따른 읍·면에 해당하는 지역을 제외한다) 외의 지역에 소재하는 주택으로서 해당 주택 및 이에 부수되는 토지의 기준시가의 합계액이 해당 주택 또는 그 밖의 주택의 양도 당시 3억원을 초과하지 않는 주택을 양도하시거나, 이 주택을 제외하고 1개의 주택만을 소유하고 있는 경우 그 해당 주택은 중과배제되긴 합니다.2. 주택의 양도소득세는 양도가액, 취득가액, 보유기간, 주택 수, 각 주택의 공시가격, 각 주택의 조정대상지역 여부, 각 주택의 임대주택 등록 여부, 등록하셨다면 임대기간, 임대료 증액 여부, 증액 비율 등의 다양한 사실관계에 따라 계산방법과 세율, 세액, 공제액 등이 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 없이 계산이 불가능하며 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시는 것을 권해드립니다.3. 언제 취득한 주택을 어떻게, 어느 가격에 양도할지에 따라 다른 것입니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.12.02
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건설업체 작업진행률 수입금액 계산
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.이미 완공된 공사밖에 없고, 현재 진행 중인 공사가 없으면 굳이 해당 공사에 대해 작업진행률을 계산할 것이 없으므로 애당초에 불가능한 것입니다. 감사합니다.
세금·세무 / 법인세
21.12.02
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어머님 명의의 카드사용금액 아들 연말정산에 추가하려고 하는데요?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.신용카드 사용금액에 대한 소득공제 시 기본공제대상자의 카드사용내역도 같이 공제받으시려면 그 기본공제대상자의 연간 소득금액이 100만원 이하이셔야만 합니다. 연말정산 기간에 연말정산자료에 포함이 되어있는지 확인하시고 포함되지 않았다면 홈택스 상 기본공제대상자의 자료연동을 신청하시기 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
21.12.02
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연말정산시에 주택담보대출 상환금도 포함되나요?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.장기 주택저당 차입금 이자 상환액 공제제도가 별도로 마련되어 있으며, 다만 요건이 존재하니 요건 충족되는지 확인해보시기 바랍니다.https://www.socialfocus.co.kr/news/articleView.html?idxno=9315
세금·세무 / 연말정산
21.12.02
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아내 명의 아파트를 아내동생에게 팔때 절차? 궁굼해요
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.1. 맞습니다.2. 이전 10년 간 증여받은 재산이 없다는 가정 하에 맞습니다.3. 형제 간은 기타 친족으로 분류되어 동일한 가정 하에 1천만원까지 공제됩니다.4. 부동산을 가족 간에 매매할 경우 세무서에서 양도가액 대신 시가평가액을 양도가액으로 간주할 수 있으며, 거래가액과 시가의 차이액 전체금액으로 하되 그 차이액이 3억원 이상이거나 시가의 5%이상인 경우에 한하여 적용합니다. 또한 가족 간 부동산 매매거래 가격이 시가의 30% 또는 3억원의 범위를 벗어나면, 거래를 통해 이득을 취한 자에게 증여세가 과세됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.12.02
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