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답변 내역

거주용 오피스텔 2채(합산 3억 미만)를 한 자녀에게 증여시 취득세율은 어떻게 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.오피스텔 자체는 1주택자든 다주택자든 취득세율이 4%입니다. 취득 시점에는 오피스텔을 주거용으로 쓸지 업무용으로 쓸지 모르므로 단일세율을 적용하는 것입니다. 다만 보유하고 있는 오피스텔이 실제 주거용으로 사용될 때, 추가로 주택을 취득하는 경우 취득세율 산정 시에는 해당 오피스텔이 보유 주택수에 포함되므로 유의해주시기 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.10.07
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형제간 돈거래 증여세 조사대상이 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 충분히 가능성은 있으나 그 가능성이 어느 정도인지는 그 누구도 알 수 없습니다. 특히 형제 간의 비과세되는 증여재산가액의 범위는 10년 간 1천만원이기 때문에 그 이상의, 증여세와 가산세가 충분히 계산될 수 있는 범위의 증여에 대해서는 항상 조사가능성을 염두에 두셔야 합니다.
세금·세무 / 증여세
21.10.07
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현금증여받은 후 부동산 투자시 증여세는?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.실제로 부동산을 증여한 것인지, 금전을 증여한 것인지가 중요한 것인데, 실제로 이체한 금액이 있고 그 금액을 바탕으로 부동산을 취득했다면 그 이체한 금액에 대하여만 증여세가 과세되는 것이 맞습니다. 다만 이를 직접 소명하실 수 있어야 합니다. 기한후신고를 하실 경우 그 증여시점을 기준으로 세액을 계산하는 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.10.07
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프리랜서 세금에 대해서 궁금합니다 답변주세요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.프리랜서처럼 3.3%의 원천징수세율로 떼인 사업소득의 형태로 급여를 지급받으셨을 경우 해당 소득에 대해 반드시 다음 해 5월 말까지 타소득과 합산하여 직접 신고하셔야만 합니다. 이 기간에, "한 해동안 최종적으로 확정된 한 해 동안의 총 소득금액에 대해 발생하는 종합소득세액"과 "3.3%로 떼였던 세액+연말정산으로 정산된 근로소득세액"을 비교하여 그 차액만큼 전자가 클 경우 추가납부세액이, 후자가 클 경우 환급세액이 발생할 것입니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.10.07
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증여세의 가산세 궁금합니다?....
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 납부불성실가산세도 추가로 부과됩니다. 납부불성실가산세는 당초 납부기한으로부터 실제 납부하게 되는 날까지의 기간에 비례한 가산세입니다.2. 조세범처벌법 제3조 제6항에서는, 제1항에서 "사기나 그 밖의 부정한 행위"란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위로서 조세의 부과와 징수를 불가능하게 하거나 현저히 곤란하게 하는 적극적 행위를 말한다고 규정하고, 아래와 같은 각 호를 규정하고 예시하고 있습니다.ㄱ. 이중장부의 작성 등 장부의 거짓 기장ㄴ. 거짓 증빙 또는 거짓 문서의 작성 및 수취ㄷ. 장부와 기록의 파기ㄹ. 재산의 은닉, 소득·수익·행위·거래의 조작 또는 은폐ㅁ. 고의적으로 장부를 작성하지 아니하거나 비치하지 아니하는 행위 또는 계산서, 세금계산서 또는 계산서합계표, 세금계산서합계표의 조작ㅂ. 「조세특례제한법」 제5조의2제1호에 따른 전사적 기업자원 관리설비의 조작 또는 전자세금계산서의 조작ㅅ. 그 밖에 위계(僞計)에 의한 행위 또는 부정한 행위3. 건별로 하셔야 합니다. 2019년의 건에 대해 기한후신고를 하시고, 2020년에 2019년 분의 합산 여부를 판단하여 다시 기한후신고를 하셔야 합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.10.07
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간이 , 일반과세자 질문드립니다 ..
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 그렇습니다. 매출액기준으로 판단하는 것입니다.2. 만약 관부가세를 납부하시는 금액 중 부가가치세액이 약 300만원이라고 가정하였을 때, 신발을 부가세 포함하여 5,500만원 치 판매하셨다면 500만원의 부가가치세를 납부하셔야 하는데 이 중 수입하시면서 납부한 300만원의 부가가치세를 공제하여 약 200만원의 부가가치세를 납부해야하는 것입니다.그리고 최종적으로 부가세를 제외한 금액 중 이윤을 본 금액에 대하여 종합소득세가 과세되는 것입니다. 계산방법은 현재 발생한 소득에 대한 실제 경비와 업종별 경비율, 발생한 1년 간의 총매출액에 따른 장부작성의무 등에 따라 달라지는 것이므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.10.07
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급여소득자인데, 내년 오피스텔 분양을 받기 전에 아파트를 취득하려고 하는데 4대보험 금액이 변동되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.근로소득자의 경우 건강보험 직장가입자이실 것이므로 재산가액이 건강보험료에 영향을 미치진 않을 것이고, 근로소득자가 주택을 취득하실 때에 납부할 세액은 취등록세입니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.10.07
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일용직과 상용직 근로장려금 금액 양
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.근로장려금의 계산 구조는 근로소득의 종류에 따라 달라지는 것이 아니라 구성하고 있는 가구원들의 수, 가구원들의 소득, 재산가액 등에 따라 달라지는 것입니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
21.10.07
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단기차입금 상환 시 분개를 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2018년에(차) 보통예금 400 (대) 단기차입금 400으로 분개가 되어있었을 것이고, 이를 일부 상환하셨다면(차)단기차입금 60 (대) 보통예금 60 으로 분개하여서 재무상태표 상 잔액을 340으로 만드시는게 맞습니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.10.07
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증여세 및 차입금 관련 문의 드려요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부모자녀 간에 금전소비대차계약을 하고 원리금을 갚기로 하는 경우 세법에서는 특수관계자 사이에 이자율 4.6%를 적용하여 이자를 지급하여야 합니다. 만약 이자를 지급하는 경우 이자소득세 27.5%(지방세 포함)를 원천징수를 해야 합니다. 하지만 2억1천7백39만1,304원 미만으로 금전을 차입하는 경우 연간 이자가 1천만원 미만이 되기 때문에 차입하셔도 무방합니다. 즉 1년간 이자 1천만원이하의 경우 증여세 과세 대상이 되지 않습니다. (217,391,304원 * 4.6% = 1천만원)또한 실제 상환내역, 이자지급내역 등이 이체내역 등으로 증명되지 않아 사실관계를 증명할 수 없는 경우에는 세무서에서 증여로 보아 증여세를 과세할 수도 있으니 유의하셔야 하며 그 기준은 세무서의 재량과 실질에 따라 판단하는 것이기 때문에 명확하게 말씀드릴 순 없습니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.10.07
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