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해외 직구 대행 소득공제 질문입니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해외 직구 대행으로 원화결제한 부분도 원화 중 물품가액에 해당하는 부분에 대해서는 소득공제가 불가능하지만 직구 대행 업체에게 원화로 지불한 구매대행 수수료는 현금영수증을 수취하신다면 공제가능할 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.09.23
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증여세금의 주체는 누가 되는건가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 증여세의 납세의무자는 수증자입니다. 참고로 증여자가 대납하는 증여세도 증여재산가액에 포함하셔야 합니다.2. 토지를 증여받으시는 경우 토지의 증여에 대한 증여세와 취득에 대한 취득세를 납부하셔야 할 것입니다. 부동산을 증여하실 경우 해당 부동산을 증여하는 날의 시가평가액에 대하여 증여세를 계산하는 것인데, 이 때 이전 10년 간 별도로 부모님으로부터 증여받은 자산이 없을 경우 10년 간 최대 5천만원까지 공제받으실 수 있습니다. 부동산을 증여하실 때에는 담보된 채무를 함께 증여하신다면 승계받는 채무액에 대하여는 양도소득세를, 채무액을 초과하는 시가평가액에 대하여는 증여세를 납부하시게 되므로 세액이 절감되는 효과는 있으나 구체적인 절세방안은 부동산의 매입가액, 그 때 당시의 시가, 부동산의 종류 등에 따라 천차만별로 달라지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시길 권해드립니다.
세금·세무 / 증여세
21.09.23
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사업자등록 전, 지불한 부가세에 대해 환급받을 수 있나요? (세금계산서 및 카드명세서)
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.과세기간 종료일로부터 20일 이내에 사업자등록을 신청한 경우에는 그 과세기간의 사업자등록 전 매입세액 공제가 가능합니다. 따라서 20일 내 사업자등록 신청을 한다면 주민번호로 발급받은 세금계산서 혹은 사업용으로 지출한 신용카드 매입세액은 환급 또는 공제받을 수 있습니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.09.23
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연구소와 상담센터 두 가지를 사업자등록하려 합니다. 두 가지 따로 등록해야하나요? 무엇으로 등록해야하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.두 사업자등록을 하시려는 사업의 업종이 각기 다르다면 각각 사업자등록을 하셔도 되고, 하나의 사업자에 업종을 추가하셔도 되는 것입니다. 다만 사업자등록을 각각하시려면 사업장이 각기 구분될 수 있어야 할 것입니다. 현재 '심리상담'을 주업으로 하는 경우 부가가치세 면세사업자입니다. 심리상담센터는 대부분 의료법에 의한 의료기관에 해당되지 않고 또한 학원 등으로 정부의 인가 또는 허가를 받는 경우가 아니므로, 이러한 자가 제공하는 심리상담 용역은 부가가치세법 시행령상 면세입니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.09.23
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세무조사 시 상속재산 증빙자료 문의
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 상속재산의 경우 상속재산분할협의서나 그 당시 상속세 신고서 등이 소명자료가 될 것입니다.2. 부모가 자녀의 전세자금을 지원하였다고 무조건 증여세가 과세되진 않습니다. 부모자녀 간에 금전소비대차계약을 하고 원리금을 갚기로 하는 경우 세법에서는 특수관계자 사이에 이자율 4.6%를 적용하여 이자를 지급하여야 합니다. 만약 이자를 지급하는 경우 이자소득세 27.5%(지방세 포함)를 원천징수를 해야 합니다. 하지만 2억1천7백39만1,304원 미만으로 금전을 차입하는 경우 연간 이자가 1천만원 미만이 되기 때문에 차입하셔도 무방합니다. 즉 1년간 이자 1천만원이하의 경우 증여세 과세 대상이 되지 않습니다. (217,391,304원 * 4.6% = 1천만원)또한 실제 상환내역, 이자지급내역 등이 이체내역 등으로 증명되지 않아 사실관계를 증명할 수 없는 경우에는 세무서에서 증여로 보아 증여세를 과세할 수도 있으니 유의하셔야 하며 그 기준은 세무서의 재량과 실질에 따라 판단하는 것이기 때문에 명확하게 말씀드릴 순 없습니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.09.23
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다가구주택을 매입하여 세를 놓으려합니다 이때 매년 소득세를 얼마나 내야하는지 궁금합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.종합소득세의 계산 방법은 현재 발생한 소득에 대한 실제 경비와 업종별 경비율, 발생한 1년 간의 총매출액에 따른 장부작성의무 등에 따라 달라지는 것이므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시기 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.09.23
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1억원이하 아파트는 조정지역
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.조정대상지역에 1주택을 보유한 상태에서 조정대상지역 저가주택 1채를 추가로 매수하면 2주택자가 되어 조정대상지역 취득세 중과세율인 8%가 적용되는 것이 원칙이나, 저가주택이므로 중과대상에 해당하지 않아 기본세율만 납부하시면 됩니다. 그 외 등기비용은 세법과 전혀 무관합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.09.23
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기존 분양권 1개 (20년1월 이전) 상태에서 조정지역 아파트 매수시 취득세?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 맞습니다. 2020년 8월 이전에 취득한 주택 분양권은 주택 수에 포함하지 않습니다.2. 조정대상지역의 2주택을 취득하시는 경우 중과대상이신 것이고, 비조정대상지역이라면 중과대상 아닙니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.09.23
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직장인이 과외할 경우 영세사업자 등록 해야하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 개인과외교습자는 사업자로서 사업개시일부터 20일 이내에 사업장 관할 세무서장에게 사업자등록을 신청해야 합니다( 「소득세법」 제168조제1항 본문 및 「부가가치세법」 제8조제1항).2. 사업자등록은 1번에서 말씀드렸듯 의무사항입니다. 등록 후 소득신고까지 하셔야 하는 것입니다.3. 기타소득이 아니라 사업소득입니다. 소득의 계산 방법은 현재 발생한 소득에 대한 실제 경비와 업종별 경비율, 발생한 1년 간의 총매출액에 따른 장부작성의무 등에 따라 달라지는 것이므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시기 바랍니다. 근로소득금액과 사업소득금액은 모두 종합소득금액에 포함되는 개념이고, 2021년에 근로소득과 사업소득이 함께 발생하셨다면 2022년 5월 말까지 근로소득과 사업소득을 합산한 종합소득금액에 대하여 신고 및 납부하셔야 합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.09.23
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분양권 2개인 상태에서 등기 후 비과세 받으려면?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일시적 1세대 2주택 비과세 규정을 적용받으시려면 일단 종전주택을 취득한 날로부터 최소 1년이 지난 후 신규주택을 취득하셔야 합니다. 또한 두 주택의 조정대상지역 여부가 중요한데, 기존 주택이 조정대상지역에 있는 상태에서 조정대상지역의 주택을 추가로 취득하신 경우 신규주택을 취득한 날로부터 1년 이내 종전주택을 매각하고 신규주택에 전입신고 및 이사를 가셔야 합니다. 만약 둘 중 하나의 주택이라도 조정대상지역이 아니실 경우 신규주택을 취득한 날로부터 3년 이내 종전주택을 매각하셔야 합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.09.23
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