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답변 내역

상가임대사업자인데요 임차인이 임대료를 일부 미납한 경우에는 어떻게 해야할까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일단 세금계산서는 당초 계약서 상의 금액 그대로 발급하셔야 하고, 차후 보증금에서 차감하여 대가를 받으시거나, 끝까지 회수하지 못하여 대손세액공제의 대손 요건을 충족하셨을 경우 그 대손의 요건이 충족되는 날을 기준으로 부가가치세 대손세액공제 신청을 하시면 됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.09.07
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절대농경지 시세기준으로 10억이라할때 증여세가 궁금합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산을 증여하실 경우 해당 부동산을 증여하는 날의 시가평가액에 대하여 증여세를 계산하는 것인데, 이 때 이전 10년 간 별도로 부모님으로부터 증여받은 자산이 없을 경우 10년 간 최대 5천만원까지 공제받으실 수 있습니다. 부동산을 증여하실 때에는 담보된 채무를 함께 증여하신다면 승계받는 채무액에 대하여는 양도소득세를, 채무액을 초과하는 시가평가액에 대하여는 증여세를 납부하시게 되므로 세액이 절감되는 효과는 있으나 구체적인 절세방안은 부동산의 매입가액, 그 때 당시의 시가, 부동산의 종류 등에 따라 천차만별로 달라지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시길 권해드립니다.농지의 경우 영농자녀에게 증여하는 자경농지에 대해서는 증여세 감면이 있으나 다른 직장과 소득이 있다면 해당사항이 아니므로 그 외 감면받을 여지는 없습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.09.07
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일용근로자는 연말정산 안되는 건가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일용근로자가 동일한 고용주에게 3개월 이상(건설공사 1년 이상) 계속 고용되어 있는 경우 세법 상 일반근로자에 해당하여 세금 신고를 해야 하시며, 해당 연도에 지급받은 급여를 합산하여 연말정산을 따로 하셔야 합니다. 이 때 총급여액이 500만원 이상이실 경우 기본공제대상자(인적공제)에 반영할 수 없습니다.위에 해당하지 않는 일용근로자는 분리과세되므로 연말정산대상이 아니십니다.
세금·세무 / 연말정산
21.09.06
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아파트를 증여 했을때 증여세 기준은 시가로 하나요 아니면 공시가로 하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.아파트를 증여하시려는 경우 보통은 동일 면적에 대해 매매사례가액이 충분하기 때문에 매매사례가액으로 신고하는 경우가 대부분입니다. 매매사례가액이 없다거나 하는 등의 이유로 공시가격에 맞춰 신고하실 수도 있으나 세무서에서 자체적으로 평가하여 추가 과세할 수 있음에 유의하시기 바랍니다. 세율은 아래와 같습니다.과세표준세율1억원 이하 10%5억원 이하 20%-1천만원10억원 이하 30%-6천만원30억원 이하 40%-1억 6천만원
세금·세무 / 증여세
21.09.06
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생애최초 주택구입 취득세감면 혜택 궁금합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 그것이 아니라 4억원을 초과하는 주택을 취득하실 경우 아예 감면 대상에 해당하지 않는 것입니다.2. 증여재산공제를 받을 수 있어 세금이 나오지 않더라도 정확한 자금 출처의 소명을 위해 보고용으로 신고하시는 분들도 더러 있습니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.09.06
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증여주택에 양도소득세가 부과되지 않는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산을 양도하실 경우 질문자님에게는 부동산의 양도차익이 발생하였기 때문에 그 양도차익에 대해 양도소득세가 과세되는 것이고, 이와 별개로 10억을 질문자님의 자녀에게 증여 시 자녀 분은 무상으로 10억원의 소득이 발생했으므로 그 10억원의 출처와 무관하게 증여세가 과세되는 것입니다. 이를 매도하지 않고 바로 증여할 경우에는 자녀 분은 주택을 무상으로 받았으므로 그에 대한 증여세만 과세되는 것일 뿐입니다. 하시는 행동에 다른 세금이 정해져 있기 때문입니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.09.06
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비상장주식 홈택스 증여 신고 시 취득가액 결정
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.비상장주식의 취득가액을 산정할 때 해당 주식을 증여받으신 경우라면 증여일 당시의 비상장주식 시가평가액을 취득가액으로 하시면 됩니다. 매매사례가액으로 하시려는 경우 평가 기간은 거래일 전 6개월(개정 전 3개월)에서 거래일 후 3개월까지로 총 9개월(개정 전 6개월) 동안입니다. 이에 해당하는 가액이 둘 이상인 경우에는 평가기준일을 전후하여 가장 가까운 날에 해당하는 가액을 시가로 보는 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.09.06
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2년 지난 현금영수증 취소 후 세금계산서 발행 가능한지 문의드립니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.http://www.kftc.or.kr/kftc/service/html/SN-VA-190-N.html거래일자 등 영수증 정보를 입력 후 검색 버튼을 클릭하시고, 취소를 원하는 거래를 검색 후 취소요청 작업을 진행하시길 바랍니다. 취소가능 기간은 1년입니다. 따라서 1년이 넘은 현금영수증은 취소불가능하실 것입니다.
세금·세무 / 연말정산
21.09.06
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회사급여에서 주민세를 내는데 거주지에서도 주민세를 또 내는게 당연한건가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.회사 급여에서 공제되는 금액은 옛날 표현으로 주민세일 뿐 실제로는 지방근로소득세인 것이고, 말씀하시는 주민세는 소득이 많고 적음과는 상관없이 말 그대로 균등하게 부과되는 세금으로 매월 8월에 납부를 합니다. 지역에 주소를 둔 개인(세대주), 사업소를 둔 개인사업자 및 법인에게 부과가 됩니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.09.06
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병원 근로자인데 소득세와 4대보험 공제를 안하던데 괜찮은건가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일용직이라 하시더라도 일용근로소득으로 신고되고 지급받으시는 것인지, 사업소득으로 신고되고 지급받으시는 것인지에 따라 세무처리가 달라지는 것입니다. 일용근로소득으로 지급받으시는 경우 2.7%를 소득세로, 소득세의 10%를 지방세로 사업주가 원천징수한 후 급여를 지급해야 합니다. 단, 1회 지급 시 납부세액이 1,000원 미만인 경우에는 소액부징수로 납부의무가 면제되므로, 평균 일급이 약 187,000원 미만일 때는 소득세가 없습니다.
세금·세무 / 연말정산
21.09.06
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