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답변 내역

무이자 차용시 채무자 세금에 관하여 질문 드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.타인 간에 금전소비대차계약을 하고 원리금을 갚기로 하는 경우 세법에서는 특수관계자 사이에 이자율 4.6%를 적용하여 이자를 지급하여야 합니다. 만약 이자를 지급하는 경우 이자소득세 27.5%(지방세 포함)를 원천징수를 해야 합니다. 하지만 2억1천7백39만1,304원 미만으로 금전을 차입하는 경우 연간 이자가 1천만원 미만이 되기 때문에 차입하셔도 무방합니다. 즉 1년간 이자 1천만원이하의 경우 증여세 과세 대상이 되지 않습니다. (217,391,304원 * 4.6% = 1천만원)또한 실제 상환내역, 이자지급내역 등이 이체내역 등으로 증명되지 않아 사실관계를 증명할 수 없는 경우에는 세무서에서 증여로 보아 증여세를 과세할 수도 있으니 유의하셔야 하며 그 기준은 세무서의 재량과 실질에 따라 판단하는 것이기 때문에 명확하게 말씀드릴 순 없습니다.계약의 위약으로 인하여 지급받는 위약금 성격의 이자에 해당하는 경우 기타소득에 해당하는 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.07.30
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동거인 상태에서 주택 매수시 양도세 문의입니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다."1세대”란 거주자 및 그 배우자가 그들과 동일한 주소에서 생계를 같이하는 가족(거주자와 그 배우자의 직계존비속 및 형제자매)과 함께 구성하는 1세대를 말하는 것이므로 가족이 아닌 친구 동거인은 세대를 함께 구성한다고 볼 수 없습니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.07.30
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양도소득세 비과세 문의드립니다?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.각각 일시적 1세대 2주택 비과세 규정을 충족하신다면 비과세 가능하십니다. 일단 종전주택을 취득한 날로부터 최소 1년이 지난 후 신규주택을 취득하셔야 합니다. 또한 두 주택의 조정대상지역 여부가 중요한데, 기존 주택이 조정대상지역에 있는 상태에서 조정대상지역의 주택을 추가로 취득하신 경우 신규주택을 취득한 날로부터 1년 이내 종전주택을 매각하고 신규주택에 전입신고 및 이사를 가셔야 합니다. 만약 둘 중 하나의 주택이라도 조정대상지역이 아니실 경우 신규주택을 취득한 날로부터 3년 이내 종전주택을 매각하셔야 합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.07.30
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샵인샵(음식점-소품판매)가능할까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.그렇게 하셔도 큰 문제는 없지만, 굳이 별도의 사업자등록을 하실 필요 없이 현재 사업자에 새로 하시려는 업종만 추가하셔서 판매하셔도 충분할 것으로 판단됩니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.07.30
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청약 신청하고 결과 나올 때까지 소득공제는 어떻게 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택을 취득할 수 있는 권리는 '주택'의 범위에 포함하지 아니하므로 주택을 재개발ㆍ재건축하는 경우 주택완공 시 신규취득으로 보아 주택마련저축 공제 여부 판단합니다. 국민주택규모(85평방미터이하)의 주택당첨의 사유로 해지하는 경우에는 취득 전 납입금액에 대해서 공제 가능합니다.
세금·세무 / 연말정산
21.07.30
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아버지한테 6천만원 정도를 받았는데요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 자금이 실제로 부친 -> 지인 -> 자녀 에게로 이동한 정황이 이체내역 등으로 충분히 소명가능하신 경우에는 부친의 증여로 볼 수 있지만 그렇지 않을 경우에는 타인에게 증여한 것으로 보아야 합니다. 또한 돈을 소모한 것은 증여 이후의 문제이므로 증여세와는 아무런 관련이 없습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.07.30
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1가구 2주택 세금폭탄 맞나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2주택자이실 경우 1세대 1주택자로서 비과세되시던 월세임대소득이 과세로 전환됩니다. 따라서 앞으로는 주택임대사업자 등록을 하시고 월세소득에 대해 종합소득세 신고 및 납부의무가 발생하는 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.07.30
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직장인인데, 독립출판사 신청을 하려고 합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.출판업에 부수되는 재화 등을 판매하시려는 경우 별도의 사업자등록을 하셔도 되나 통신판매업을 부업종으로 추가하셔도 될 것으로 보입니다. 개인사업자 등록 여부 자체는 회사에서도 알 방법이 크게 없으나 사업소득금액이 3,400만원을 초과하거나, 근로자를 고용하시거나 하는 등의 이유로 4대보험료에 변화가 생기면 알아차릴 확률도 없잖아 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.07.30
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친구집에 같이 거주하고 있을때 제가 세대원인가요? 동거인인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.기본적으로 세대를 구성하는 것은 친족 간에 해당하는 것이기 때문에 친구와 동거하시는 경우에는 하나의 세대로 보지 않고 각각의 세대로 보는 것입니다. 따라서 영향 없습니다. 1세대란 거주자 및 그 배우자가 그들과 동일한 주소에서 생계를 같이하는 가족(거주자와 그 배우자의 직계존비속 및 형제자매)과 함께 구성하는 1세대를 말하는 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.07.29
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1가구 1주택 양도세 비과세 문의드립니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.기본적으로 세대를 구성하는 것은 친족 간에 해당하는 것이기 때문에 친구와 동거하시는 경우에는 하나의 세대로 보지 않고 각각의 세대로 보는 것입니다. 따라서 영향 없습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.07.29
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