70억건물과15억짜리건물을사면 세금어떻게되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택의 양도소득세는 양도가액, 취득가액, 보유기간, 주택 수, 각 주택의 공시가격, 각 주택의 조정대상지역 여부, 각 주택의 임대주택 등록 여부, 등록하셨다면 임대기간, 임대료 증액 여부, 증액 비율 등의 다양한 사실관계에 따라 계산방법과 세율, 세액, 공제액 등이 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 없이 계산이 불가능하며 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시는 것을 권해드립니다.
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내년 가상화폐의 양도소득세 징수 형태
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.가상자산의 양도차익에 대하여는 아직까지 과세되고 있지 않으며, 2022년부터 1년 간 통산한 가상자산의 양도차익에 대해 250만원의 기본공제 후 22%의 세율을 곱해 기타소득세로 과세될 예정입니다. 원화 환전 행위가 아닌 매도행위에 대해 원천징수할 예정이고, 직접 1년 간의 양도차익을 통산하여 신고하셔야 합니다. 바뀔 여지는 저희가 답변드릴 수 있는 내용이 아닙니다.
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가상화폐의 세금관련과 보유회사사항입니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.가상자산의 양도차익에 대하여는 아직까지 과세되고 있지 않으며, 2022년부터 1년 간 통산한 가상자산의 양도차익에 대해 250만원의 기본공제 후 22%의 세율을 곱해 기타소득세로 과세될 예정입니다. 가상화폐 등락율 등에 대한 문제는 세무/회계와 무관합니다.
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개인형 IRP 개설시 은행과 증권사 차이는 무엇인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.연금계좌세액공제와 관련한 내용은 아래와 같고 각 금융상품의 성격 장,단점, 운영방법, 수수료 등은 세무/회계와 전혀 무관하므로 은행에 문의바랍니다.연금저축신탁(은행), 연금저축펀드(증권사), 연금저축보험(생명, 손해보험사), 2020년부터 ISA(개인종합자산관리) 만기계좌를 연금계좌로 전환하는 경우도 포함하므로 이러한 연금저축에 가입하시거나 DC형 퇴직연금에 근로자 개인이 추가납부한 금액, 개인형 퇴직연금(IRP)에 납부한 금액이 존재할 경우 세액공제가 가능하십니다. 공제한도는 연금계좌와 퇴직연금의 납입금액을 합하여 연 700만원+ISA계좌 만기 시 연금계좌 추가납입액의 10%(한도 연 300만원)이며, 이 중 연금계좌에 납입한 금액은 연 400만원 한도입니다.(종합소득금액 1억원 초과하는 경우 혹은 근로소득만 있는 경우 총 급여액 1억2천만원 초과인 경우는 300만원 한도)공제대상 금액에 대한 세액공제율은 아래와 같습니다.- 근로소득만 있는 경우 총급여액 5,500만원(또는 종합소득금액 4천만원) 초과자 : 12%- 근로소득만 있는 경우 총급여액 5,500만원(또는 종합소득금액 4천만원) 이하자 : 15%
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업무용승용차 관련회계처리 - 지게차 구입관련 질문입니다.(부가가치세공제가능여부)
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.영업용차량이라면 차량 종류에 제한없이 모두 매입세액공제가 되는 것이며, 소형승용차가 아닌 경차라든지 승합차, 트럭, 지게차 등은 영업용인지 여부를 불문하고 모두 매입세액공제가 되는 것입니다. 계정과목은 차량운반구로 하시는 것이 가장 적절할 것입니다.① 비영업용영업용이라 함은 운수업이나 자동차판매업, 자동차임대업, 운전학원업 등에 사용하는 차량들을 말하는데, 택시나 버스, 차량 렌트, 자동차운전학원 등의 제한적인 업종만 이에 해당하므로 일반적인 사업자들의 차량은 모두 영업용이 아닌 비영업용이라고 보면 됩니다. 즉, 사업관련한 업무용 차량이라고 하더라도 상기 업종에 해당하지 않는다면 영업용이 아니라 모두 비영업용에 속하는 것입니다.② 소형승용차소형승용차는 개별소비세에 규정된 과세대상을 기준으로 판단을 하는데, 8인승 이하의 일반적인 승용차(1000cc 이하의 경차 및 125cc이하 오토바이 제외)는 개별소비세 과세대상 소형승용차에 해당합니다. 따라서 일반적인 차량은 대부분 소형승용차에 해당할 것이며, 이를 제외한 경차나 화물차, 9인승초과 승합차 등에 대해서만 소형승용차에 해당하지 않게 되는것입니다.
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12월에 퇴직했는데 연말정산을 언제 어떻게 해야하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2020년 말 기준으로 재직중인 회사가 없으실 경우 이번 연말정산 대상자에 해당하지 않으시며, 5월 종합소득세 신고기간에 직접 자신의 근로소득에 대하여 합산신고 및 정산하셔야 하는 것입니다. 연말정산 시 중도퇴사 근로소득에 대해 합산정산하지 않으신 경우에도 마찬가지로 5월에 직접 정산하셔야 합니다. 신고 및 정산은 가까운 세무서 방문 혹은 홈택스 > 신고/납부 > 종합소득세 메뉴를 통해 가능하십니다.
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과거 5년치 주택청약 납입료 소득공제가능한가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.질의 1) 불가능합니다. 공제받으려는 연도의 종합소득세 신고를 다시 수정하시는 경정청구를 하셔야 합니다. 질의 2) 특정연도의 종합소득세 신고를 경정청구하시면 되는 것입니다. 다만, 그에 따른 증빙이 확실하셔야 하고 요건에도 충족하셔야만 공제가능한 것입니다. 누락이 된 것인지, 요건 미충족되어 조회되지 않는 것인지부터 판단해보시기 바랍니다. 또한 경정청구 도중 다른 부분에서 과소신고된 세액이 있으면 그부분에 대해선 추징될 수 있음도 유의하셔야 합니다.
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사업자등록증 가지고만있어도 상관없나요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업자등록만 하신 상태로 사업을 영위하지 않으신다면 세무서에서 직권으로 사업을 하지 않는 것으로 보아 말소처리할 수 있습니다. 따라서 지속적으로 부가가치세 신고 시 무실적으로라도 신고를 이어가셔야 합니다.
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대학을 휴학 중에 학원에서 보조교사를 하고 있으면 세금을 내야 하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 보조교사로 일을 하시면서 학원으로부터 어떤 소득을 지급받는지, 지급하는 학원 측에서 어떤 소득으로 신고하는지에 따라 설명이 달라질 수 있습니다. 거의 대부분의 소득이 조금이라도 소득이 발생하면 그에 따라 신고를 해야만 합니다.
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최근 알게된 상속토지(임야)가 있는데 가산세가 어떻게 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상속등기가 늦었다고 하여 그에 따른 과태료가 발생하진 않지만, 만약 상속재산에 포함되면서 추가로 납부해야할 상속세가 있다면 그 상속세의 10%만큼 과소신고가산세가 붙을 것이고, 당초 납부기한으로부터 실제 납부일까지의 기간에 비례한 납부불성실가산세도 부과되실 것입니다. 가산세액은 따라서 추가로 납부해야할 세액과 그 기간에 따라 달라지는 것이므로 추측불가능합니다.
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