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(급) HF청년버팀목 전세대출 질문이요
대출 관련현재 상황에서는 '목적물 변경 + 연장' 방식이 유리합니다. 기존 대출의 금리 혜택을 유지하면서 중도상환수수료를 낼 필요가 없기 때문입니다.새로운 전셋집을 구할 때는 대출 조건(주택 유형, 전세금액, 소득 기준 등)을 꼼꼼히 확인해야 합니다.목적물 변경 및 연장 심사는 시간이 소요될 수 있으므로 미리 준비하는 것이 좋습니다.전입신고 관련중도퇴실 후 새로운 전셋집을 구하기 전까지는 본가로 전입신고를 해도 괜찮습니다.하지만 새로운 전셋집으로 이사 후에는 반드시 전입신고를 해야 대출 연장이 가능합니다.집주인에게 미리 받은 전세금은 질문자님이 보관하고 있어야 합니다.전세금은 안전하게 보관하고, 새로운 전셋집 계약 시에 활용해야 합니다.새로운 전셋집을 구하고 목적물 변경 및 연장 심사를 받기 전에 은행에 알려야 합니다.은행에 목적물 변경 및 연장 의사를 밝히고 필요한 서류를 제출해야 합니다.25년 3월까지 단기 전세로 거주하며 새로운 전셋집을 구한 후 목적물 변경 및 연장 심사를 받을 수 있습니다. 단기 전세 계약도 대출 조건을 충족해야 합니다.목적물 변경은 대출 만기 연장 전에 이루어져야 합니다. 연장 심사 시에는 새로운 전셋집에 대한 정보를 기반으로 심사가 진행됩니다.총 전세금이 변동될 경우, 대출 가능 금액과 이자도 변경됩니다.
법률 / 부동산·임대차
24.11.01
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즉결심판 경범죄처벌법 기록 및 기재사항
1. 벌금 20만원 선고유예와 기록 말소네, 맞습니다. 즉결심판에서 벌금 20만원 선고유예를 받으셨다면, 2년간 다른 범죄를 저지르지 않으면 선고유예 기간 경과 후 형의 실효가 발생합니다. 이는 마치 범죄를 저지르지 않은 것과 같은 효력을 가지며, 재판기록도 말소됩니다. 즉, 전과 기록이 남지 않습니다.2. 타종 범죄와 선고유예2년 안에 절도와 같은 동종 범죄가 아니더라도 다른 범죄를 저지르면 선고유예의 효력이 상실됩니다. 이 경우, 선고유예되었던 20만원의 벌금이 부과될 뿐만 아니라 새로운 범죄에 대한 처벌도 함께 받게 됩니다.3. 취업 제한 여부즉결심판에서 벌금형 선고유예를 받은 경우, 원칙적으로는 전과 기록이 남지 않기 때문에 취업에 제한을 받지 않습니다. 하지만, 국가보안목표시설 '가'급 기업이나 공기업은 일반 기업보다 신원 조회가 엄격할 수 있습니다.다만, 즉결심판은 수사자료표에 기록되지 않으므로, 일반적인 신원 조회에서는 나타나지 않습니다. 그러나, 해당 기업에서 별도의 절차를 통해 경찰 내부 자료를 조회할 경우 기록이 확인될 가능성은 완전히 배제할 수 없습니다.4. 즉결심판 기록 유무즉결심판은 전과 기록(수형인명부, 수형인명표, 범죄경력자료)에 남지 않습니다. 또한, 수사자료표에도 기록되지 않습니다. 하지만, 경찰서 내부적으로 참고용으로 수사경력자료를 보관할 수는 있습니다. 범죄회보서에는 기록되지 않습니다.5. 경찰 조사 기록경찰에서 피의자로 조사받은 기록은 경찰 내부 자료로 일정 기간 보관될 수 있습니다. 모든 기록이 평생 남는 것은 아니며, 사건의 경중, 범죄 유형 등에 따라 보관 기간이 달라질 수 있습니다.
법률 / 재산범죄
24.11.01
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문중산소관련문제 조언구합니다(급함)
1. 김씨 내외분과 진솔한 대화를 통해 현재 상황과 이씨 자손들이 겪는 어려움을 설명하고, 가묘 이장을 정중하게 요청해 보세요.이때 감정적인 대립보다는 서로의 입장을 이해하고 존중하는 태도를 유지하는 것이 중요합니다.딸로서 친정에 대한 애정은 이해하지만, 전통적인 관습과 문중 어른들의 뜻을 존중해야 함을 강조하고, 다른 장지 마련에 대한 지원을 제안하는 것도 방법입니다.만약 김씨 내외분께서 '눈에 보이지 않는 기운' 에 대해 이해하신다면, 풍수지리 전문가의 도움을 받아 현재 위치가 좋지 않음을 설명하는 것도 설득에 도움이 될 수 있습니다.2. 문중 어른들께 현재 상황과 김씨 내외분과의 대화 내용을 공유하고, 의견을 구해보세요.문중 어른들의 지혜와 경험을 바탕으로 문제 해결에 대한 방향을 설정하고, 가능하다면 어른들께서 직접 김씨 내외분을 설득하는 자리를 마련하는 것도 좋습니다.문중 규약이나 관례 등을 참고하여 출가한 딸의 가묘 사용에 대한 문중의 공식적인 입장을 정리하고, 이를 김씨 내외분께 전달하는 것이 혼란을 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다.3. 풍수지리 전문가의 의견을 참고하여 가묘 이장의 필요성을 객관적으로 제시하고, 새로운 장지 선정에 대한 조언을 구해보세요.필요시 변호사 등 법률 전문가의 도움을 받아 법적, 절차적인 문제들을 해결하고, 분쟁 발생 시 적절하게 대응할 수 있도록 준비하는 것이 좋습니다.4. 김씨 내외분의 가묘를 다른 곳으로 이장하는 것을 최우선으로 하되, 만약 이장이 어려울 경우 차선책을 마련하는 것도 고려해야 합니다.예를 들어, 가묘의 위치를 조정하거나, 추모비 형태로 변경하는 등 문중 어른들과 김씨 내외분 모두가 받아들일 수 있는 타협점을 찾도록 노력해야 합니다.
법률 / 가족·이혼
24.11.01
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성냥을 판매하려면 인증이 필요한가요?
결론부터 말씀드리면, 방수 성냥을 중국에서 수입하여 판매하려면 KC 안전확인을 받아야 합니다.성냥은 '자율안전확인대상 공산품'으로 분류되어 KC 안전확인 대상입니다. 이는 전기용품 및 생활용품 안전관리법에 따라 안전기준준수대상 생활용품으로 지정되어 있기 때문입니다.따라서 방수 성냥을 국내에서 판매하기 위해서는 지정된 시험·검사기관에서 제품 시험을 거쳐 안전기준에 적합함을 확인받고 안전확인 신고를 완료해야 합니다.KC 안전확인 마크를 제품에 표시해야만 판매가 가능하며, 이를 위반할 경우 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처해질 수 있습니다.수입하려는 방수 성냥의 정확한 HS 코드를 확인하여 KC 안전확인 대상 품목에 해당하는지 다시 한번 확인하는 것이 좋습니다.한국건설생활환경시험연구원(KCL) 등 지정된 시험·검사기관에 문의하여 필요한 시험 항목, 절차, 소요 기간 등을 자세히 안내받으시기 바랍니다.제품 시험을 통과하면 국가기술표준원의 제품안전정보센터에서 안전확인 신고를 진행해야 합니다.
법률 / 기타 법률상담
24.11.01
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주차금지 표지판 A형을 매장 앞에 놓고 퇴근하면 과태료가 나올까요?
네, 주차금지 표지판 A형을 매장 앞 도로에 놓고 퇴근하시면 도로법 위반으로 과태료가 부과될 수 있습니다. 도로는 공공의 공간이기 때문에 개인이 허가 없이 물건을 놓아 점용하는 것은 금지되어 있으며, 이를 어길 시 2년 이하의 징역이나 2천만원 이하의 벌금에 처해질 수 있습니다.단속은 관할 구청이나 시청의 도로관리과에서 담당하며, 현장 단속 또는 민원 접수를 통해 이루어집니다. 1차 적발 시에는 계고 조치가 내려지지만, 2차 적발 시에는 500만원 이하의 과태료가 부과될 수 있습니다.따라서 단속에 적발되면 즉시 표지판을 이동시키는 것이 좋으며, "바로 치우겠다"는 주장을 하더라도 과태료 부과를 피할 수 없습니다. 상습적으로 표지판을 도로에 방치하는 경우에는 가중 처벌될 수 있으므로 주의해야 합니다.매장 앞 도로를 합법적으로 사용하려면 관할 구청 또는 시청에 도로점용허가를 신청해야 하지만, 단순히 주차를 막기 위한 목적으로는 허가가 어려울 수 있습니다. 만약 매장 앞 공간이 사유지라면 표지판을 설치해도 문제가 되지 않습니다.
법률 / 기타 법률상담
24.11.01
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새마을운동으로 나라에서 사용하는 개인땅
유산으로 상속받은 땅 20평 정도가 새마을운동 때 국가에 제공되어 책정 금액이 0원으로 되어 있는 경우라도, 토지 소유권은 여전히 상속인에게 있을 가능성이 높습니다. 새마을운동 당시 토지 제공은 대부분 무상 사용 승낙이나 기부채납의 형태로 이루어졌을 것으로 추정됩니다.국가가 토지를 무상으로 사용할 수 있도록 허락한 것이므로, 소유권은 여전히 상속인에게 있습니다. 따라서 매매 시 판매 금액을 받을 수 있습니다.국가에 토지 소유권을 이전하는 것이므로, 상속인은 소유권을 상실하게 됩니다. 따라서 매매 시 판매 금액을 받을 수 없습니다.하지만, 법무사가 상속 절차에서 해당 토지를 누락하고 3년이나 지난 시점이라면, 상황 파악 및 권리 행사에 어려움이 있을 수 있습니다. 다음과 같은 조치를 취하는 것이 필요합니다.새마을운동 당시 토지 제공과 관련된 계약서, 동의서, 확인서 등의 서류를 찾아 정확한 제공 방식 (무상 사용 승낙 또는 기부채납)을 확인해야 합니다.만약 토지 제공이 무상 사용 승낙의 형태였다면, 국가에 사용료 청구 또는 토지 반환 청구를 고려할 수 있습니다. 기부채납의 형태였다면, 당시 기부채납 절차의 적법성 여부를 검토하고, 필요시 법적 조치를 취해야 합니다.상속 절차를 다시 진행해야 하는 상황이라면, 해당 토지를 포함하여 정확한 상속 재산 목록을 작성하고 상속 등기를 진행해야 합니다. 이 과정에서 법무사의 과실로 인한 손해 배상 청구도 고려할 수 있습니다.
법률 / 부동산·임대차
24.11.01
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식당에서 이빨이 깨졌어요, 너무 힘들어요! 우리나라가 아직은 나쁜 나라는 아니지요?
1. 민사음식점에서 이물질로 인해 손해를 입은 경우, 음식점은 소비자기본법에 따라 안전한 음식을 제공할 책임이 있습니다. 따라서 식당 측에 치료비(임플란트 비용 포함), 위자료 등 손해배상을 청구할 수 있습니다.뼈의 크기, 갈비탕의 종류, 식당 측의 주의 의무 이행 여부 등을 종합적으로 고려하여 과실 여부를 판단하게 됩니다.관련 판례, 진료 기록, 사고 당시 상황 등을 증거로 활용하여 식당 측의 책임을 입증해야 합니다.소액 사건 심판 제도를 이용하면 비교적 간편하게 소송을 진행할 수 있습니다.2. 형사ㆍ행정CCTV 삭제와 관련하여 식당 측에 개인정보보호법 위반 여부를 확인해야 합니다. 만약 고의로 CCTV 영상을 삭제한 경우 형사 처벌 대상이 될 수 있습니다.보험사 직원의 협박과 관련하여 보험업법 위반 또는 강요죄 등으로 형사 고소를 고려할 수 있습니다.금감원 신고 후 보험사 직원이 법원에 조정 신청을 한 것은 사건을 무마하려는 시도로 보입니다. 조정 과정에서 적극적으로 본인의 입장을 주장하고 권리를 보호해야 합니다.금감원의 민원 종결 처리에 이의가 있다면 금융위원회에 재심의를 신청할 수 있습니다.3. 세무 신고식당 사장님의 자녀에게 급여를 지급한 것이 실제 근무에 대한 대가가 아니라면 가공 급여에 해당할 수 있습니다.가공 급여는 탈세 목적으로 이루어지는 경우가 많으며, 조세범처벌법에 따라 형사 처벌 대상이 될 수 있습니다.국세청에 탈세 제보를 하여 해당 식당의 세무 조사를 요청할 수 있습니다.
법률 / 의료
24.11.01
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공탁금은 언제 찾을 수 있을지 질문 드립니다.
가압류 신청 후 담보 제공으로 현금 공탁과 유가증권 공탁을 진행한 경우, 사기꾼 계좌가 깡통이라면 공탁금을 찾는 시점은 가압류 사건의 진행 상황에 따라 달라집니다.1. 가압류는 본안 소송을 제기하기 전에 채무자의 재산을 미리 확보하는 임시적인 조치입니다. 따라서 가압류만으로는 공탁금을 회수할 수 없습니다. 본안 소송에서 승소하여 확정판결을 받고, 가압류를 본압류로 이전해야 공탁금에서 채권 만족을 얻을 수 있습니다.2. 채무자가 공탁금 회수에 동의한다면 본안 소송 결과와 관계없이 공탁금을 회수할 수 있습니다. 하지만 사기꾼이라면 채무자가 공탁금 회수에 동의할 가능성은 낮습니다.3. 가압류 사유가 소멸하는 경우에도 공탁금을 회수할 수 있습니다. 예를 들어, 채무자가 채무를 변제하거나, 다른 담보를 제공하는 경우 가압류 사유가 소멸합니다.4.법원에서 가압류 취소 결정을 받으면 공탁금을 회수할 수 있습니다. 가압류 취소는 채무자가 가압류에 이의를 제기하거나, 가압류 사유가 없음을 증명하는 경우 등에 이루어질 수 있습니다.
법률 / 가압류·가처분
24.11.01
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우리나라 5만원권이 생기게 된 배경은 뭘까요?? 언제 만들어 졌고... 만들려면 어떤 근거가 있어야 하나요?
우리나라에 5만원권이 생기게 된 배경에는 크게 두 가지 이유가 있습니다.첫째는 경제 규모 확대입니다. 1973년 1만원권이 발행된 이후 36년 동안 물가는 13배 이상, 1인당 국민소득은 100배 가까이 증가했습니다. 경제 규모가 커짐에 따라 고액권 화폐의 필요성이 대두되었고, 이에 따라 5만원권이 발행된 것입니다. 5만원권은 2009년 6월 23일에 최초 발행되었습니다.둘째는 화폐 발행 비용 절감입니다. 1만원권이 최고액권이었을 때는 10만원 이상의 고액 거래 시 자기앞수표를 사용하는 경우가 많았습니다. 자기앞수표는 발행, 지급, 정보 교환, 전산 처리 및 보관 등에 비용이 많이 소요됩니다. 5만원권 발행으로 자기앞수표 사용이 줄어들면서 이러한 비용을 절감할 수 있었습니다.고액권 발행을 위해서는 경제 규모 확대, 국민소득 증가, 물가 상승 등 객관적인 경제 지표를 근거로 필요성을 입증해야 합니다. 또한, 위조 방지 기술, 화폐 디자인 등 고액권 발행에 필요한 기술적 준비도 갖추어야 합니다.5만원권 발행이 물가 상승에 직접적인 영향을 미쳤다고 보기는 어렵습니다. 물가는 다양한 요인의 영향을 받으며, 5만원권 발행은 그중 하나의 요인일 뿐입니다.이미 발행된 5만원권을 없애는 것은 현실적으로 어렵습니다. 5만원권은 현재 우리나라에서 가장 많이 유통되는 화폐이며, 경제 활동에 중요한 역할을 하고 있습니다. 갑작스럽게 5만원권을 없앤다면 시장에 큰 혼란을 초래할 수 있습니다.
법률 / 금융
24.11.01
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소년 보호 사건에서 자수와 통고의 차이가 뭔가요?
소년 보호 사건에서 자수와 통고의 차이는 자발적인 신고 여부와 사건 처리 절차에 있습니다.자수는 소년이 스스로 자신의 범죄 사실을 수사기관에 신고하는 것을 말합니다. 자수를 하면 수사기관은 사건을 조사하고, 검찰은 사건의 경중에 따라 소년보호사건으로 처리할지 여부를 결정합니다. 소년보호사건으로 처리되면 소년법원에서 심리하여 보호처분을 결정하게 됩니다.통고는 경찰이나 검찰이 사건을 인지했지만, 범죄의 경중이나 소년의 환경 등을 고려하여 소년보호사건으로 처리하는 것이 적절하다고 판단될 때, 소년을 직접 소년법원에 회부하는 제도입니다. 통고를 받은 소년은 소년법원에서 심리하여 보호처분을 받게 됩니다.자수와 통고 모두 소년법원의 심리를 거쳐 보호처분을 받는다는 점에서는 동일하지만, 자수는 소년이 스스로 신고하는 반면, 통고는 수사기관의 판단에 따라 소년법원에 회부된다는 점에서 차이가 있습니다.
법률 / 형사
24.11.01
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