법률
(급) HF청년버팀목 전세대출 질문이요
전세 대출 관련하여 급히 문의드립니다.
* 상황
[ 현 거주지 ]
+ 23.03월 ( 당시 회사 재직중 )
+ 투룸전세 계약 ( 24.12월 만기 )
+ HF 청년 버팀목 전세대출 ( 25.03월 만기 )
→ 입주일정 조정으로 인해 대출만기일과 전세계약종료일 사이 약 3개월정도 텀이 있습니다.
[ HF 청년 버팀목 전세 : 1억 8,000 ]
= 은행 1억 4,400(80%) + 본인 3,600(20%)
[ 24.10월 ]
+ 작년에 퇴사 후 현재 프리랜서(무직)
+ 소득증명원기준, 당시 22년의 대출 심사소득과
현 대출심사전년도(23년) 기준 소득 거의 동일
[ 24.11월 ]
+ 본래 전세계약종료일 : 24.12월 말이었으나, 창업예정으로 인한 지역이동으로 중도퇴실.
+ 이동일정에 맞춰 세입자를 구했고, 집주인과 협의하여 중도퇴실일자는 24.11월 말일자로 확정.
+ 급히 잡힌 이동계획으로 아직 거주할곳은 미정.
Q.질문List
① HF 청년 버팀목 대출을 "목적물변경+연장" or "기존 대출 상환 후, 신규 대출" 가능할까요?
② 중도퇴실 후, 집을 구하고 입주하기 전까지는 전입신고는 본가로 해둬도 될까요 ?
③ 이사갈집을 못정한상태인데, 만약 25.02월에 입주할 경우에 집주인에게 미리 받은 전세금은 제가 갖고있나요 ?
④ 집을 뺀 후 은행에 말하나요 ? 아니면 만기전까지만 집을 구한 후 목적물변경과 연장심사를 받나요 ?
⑤ 이번에 돌아오는 전세대출종료일인 25.03월까지만 목적물변경 가능한 곳에 단기전세로 거주하며, 실제 연장때까지 제대로된 집을 구한 후 다시 목적물변경과 연장심사를 받아도 되나요 ?
⑥ 대출 만기연장 전 목적물변경에 대해서만 유지되는것인지, 연장할때는 또 달라지는지..
⑦ 총 전세금이 현재의 전세대출금과 달라질경우,대출금지원과 이자처리가 어떻게 진행되나요 ? 아래 매물에 따라 변화될 부분 (???)을 채워주실수있을지요..설명부탁드립니다.
[ 현재 전세대출 상황 ]
: 1억 8,000
(대출 : 1억 4,400 / 자본 : 3,600)
(대출이자 : 약26만)
1) 24.11월 말에 맞춰서 입주할경우
→전세금(감액)의 경우,
: 1억 3,000
( 대출 : ??? / 자본 : ??? ) ( 대출이자 : ??? )
→전세금(동일)의 경우,
: 1억 8,000
( 대출 : ??? / 자본 : ??? ) ( 대출이자 : ??? )
→전세금(증액)의 경우,
: 1억 9,000
( 대출 : ??? / 자본 : ??? ) ( 대출이자 : ??? )
2) 24.12월 중에 입주할경우
→ 전세금(증액)의 경우,
: 1억 9,000
( 대출 : ??? / 자본 : ??? ) ( 대출이자 : ??? )
→전세금(동일)의 경우,
: 1억 8,000
( 대출 : ??? / 자본 : ??? ) ( 대출이자 : ??? )
3) 25.01월 초에 입주할 경우
→ 전세금(증액)의 경우,
: 1억 9,000
( 대출 : ??? / 자본 : ??? ) ( 대출이자 : ??? )
→ 전세금(감액)의 경우,
: 1억 1,000
( 대출 : ??? / 자본 : ??? ) ( 대출이자 : ??? )
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