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신축아파트 집단등기 서류 반환? 문의
신축 아파트 집단등기 시 제출한 서류는 등기 절차가 완료된 후 반환받을 수 있습니다.일반적으로 법무법인은 등기 절차가 완료되면 등기필정보(등기권리증)와 함께 제출한 서류를 반환합니다.만약 반환받지 못한 서류가 있다면, 해당 법무법인에 문의하여 반환을 요청하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.07.22
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주택임대사업자 임대보증금 보증보험
1. 임대 사업자는 임대보증금 전액에 대한 보증 보험 가입이 원칙이지만, 일부 가입 요건을 충족하는 경우 임대보증금 일부에 대해서만 가입할 수 있습니다.일부 가입 요건은 다음과 같습니다. 1. 근저당권이 세대별로 분리되어 있는 경우 2. 임대 사업자의 압류, 가압류, 가처분 등이 없는 경우 3. 전세권이 설정되어 있는 경우 4. 임차인이 전세권 설정을 요구하고, 임대 사업자가 이에 동의하여 전세권이 설정된 경우일부 금액만 보증 보험에 가입한 경우, 해당 금액이 보증 한도가 됩니다.2. 세입자가 별도로 보증 보험에 가입하는 것은 가능하지만, 이 경우 보험료를 이중으로 납부하게 되므로, 임대 사업자와 협의하여 보증 보험 가입 여부를 결정하는 것이 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.07.22
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화염방사기는 총포류에 포함되나요?
화염 방사기는 총포·도검·화약류 등의 안전 관리에 관한 법에서 규정하는 총포류에 해당하지 않습니다.해당 법에서 규정하는 총포는 권총, 소총, 기관총, 엽총, 공기총, 가스총, 마취총, 도살총, 산업용 총, 구난 구명총, 저격총, 어획 총, 훈련용 총, 모의 총포 등이 있습니다.규정에 맞는 칼라파트를 부착해야 하는 것은 모의 총포에 한해 적용됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 기타 법률상담
24.07.22
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상속 등기의 필요서류에 대해서 궁금한것이 있습니다...
상속등기를 위해 필요한 서류는 다음과 같습니다.1. 망자(고모)의 서류- 제적등본- 말소자 주민등록초본- 기본 증명서- 가족관계증명서- 혼인관계 증명서- 입양관계 증명서- 친양자 입양관계 증명서2. 상속인(아버지의 상속인)의 서류- 기본 증명서- 가족관계증명서- 주민등록등본- 인감증명서- 인감도장상속인 중 사망자가 있는 경우, 사망한 상속인의 상속인이 대습상속인으로서 상속을 받게 됩니다. 이 경우 사망한 상속인의 서류와 대습상속인의 서류를 모두 제출해야 합니다.따라서 질문자님의 경우 아버지의 상속인인 배우자와 자녀들의 서류와 함께 아버지의 서류도 모두 제출해야 합니다.상속등기는 망자의 사망일로부터 6개월 이내에 신청해야 하며, 기간 내에 신청하지 않을 경우 과태료가 부과될 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.07.22
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지급보험증권의 효력에 관해서 궁금해요
투자 회사에 자금을 투자하고 받은 지급보증보험 증권의 효력은 다음과 같습니다.채무자가 지급을 못할 시에 증권을 발급한 회사에서 투자금을 반환해 줍니다.투자금을 반환받기 위해서는 보험 회사에 보험금을 청구해야 합니다.보험금 청구 시에는 증권에 기재된 내용과 채무 불이행 사실을 입증할 수 있는 자료를 제출해야 합니다.보험 회사는 청구 내용을 심사한 후에 보험금을 지급합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 금융
24.07.21
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법인대표자가 법인통장에서 거래처 매출을 속이고 법인통장에서 주주 허락 없이 법인 자금을 횡령 하였는데요?
법인 대표자가 법인 통장에서 거래처 매출을 속이고, 주주 허락 없이 법인 자금을 횡령한 경우, 형법상 업무상 횡령죄에 해당할 수 있습니다.업무상 횡령죄는 타인의 재물을 보관하는 자가 그 재물을 횡령하거나 반환을 거부함으로써 성립하는 범죄입니다.피해 금액이 크고, 반복적으로 이루어진 경우에는 가중처벌될 수 있습니다.일부 변제를 하더라도 합의서를 작성하지 않으면 형사고소가 가능합니다.고소장을 작성하여 수사기관에 제출해야 합니다.고소장에는 법인 대표자의 횡령 사실과 증거자료를 첨부해야 합니다.수사기관은 고소장을 접수한 후, 법인 대표자를 소환하여 조사를 진행합니다.조사 결과 혐의가 인정되면, 법인 대표자는 형사처벌을 받게 됩니다.민사소송을 제기하여 법인 대표자에게 손해배상을 청구할 수 있습니다.법인 대표자의 재산을 파악하여 가압류 등의 조치를 취하는 것이 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 기업·회사
24.07.21
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원룸 전세 집주인이 변경되어도 상관없나요?
집주인이 변경되어도 기존 임대차 계약은 유효합니다.새로운 집주인은 기존 임대차 계약을 승계하므로, 임차인은 기존 계약 조건대로 거주할 수 있습니다.계약서를 다시 작성할 필요는 없지만, 새로운 집주인과 연락처를 교환하고, 계약서를 보관하는 것이 좋습니다.집주인이 변경된 경우, 임차인은 계약 기간 동안 해당 주택에 거주할 수 있으며, 계약 만료 시에는 새로운 집주인에게 보증금을 반환받을 수 있습니다.임대차 계약서를 문자로 보내는 것은 권장하지 않습니다.계약서를 다시 작성하지 않아도 되지만, 변경된 집주인과 계약서를 다시 작성하고 싶다면, 기존 계약서를 가지고 부동산 중개업소를 방문하여 새로운 집주인과 함께 계약서를 작성하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.07.21
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임금체불 가압류시 공탁과 무공탁가압류에 대한 질문입니다
1. 근로자가 부담한 공탁금은 나중에 근로자에게 환급됩니다.- 가압류 결정 후 본안 소송에서 승소 판결을 받으면, 공탁금을 회수할 수 있습니다.- 승소 판결문을 첨부하여 공탁금 회수 신청을 하면 됩니다.2. 무공탁 가압류 협조 의뢰서를 발급받으면 공탁금을 부담하지 않아도 가압류가 가능합니다.- 발급 방법은 다음과 같습니다.1) 근로자는 사업장 소재지 관할 노동청에 임금 체불 진정을 제기하여 체불 임금 확인서를 발급받습니다.2) 체불 임금 확인서를 첨부하여 사업장 소재지 관할 법원에 가압류 신청을 합니다.3) 법원은 근로자의 임금 체불 사실이 명확하다고 판단되면, 무공탁 가압류 협조 의뢰서를 발급해 줍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 가압류·가처분
24.07.21
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재개발 지역에서 영업중이고 협의서 작성까지 완료 했는데 집주인이 보증금을 안 돌려 줄 것 같네요... 방법이 있을까요?
재개발 사업으로 인해 영업을 종료하게 되는 경우, 다음과 같은 절차를 통해 보증금을 반환받을 수 있습니다.1. 재개발 조합에 문의하기조합에서는 세입자들의 보증금 반환을 위해 대출을 제공하거나, 보증금 반환을 위한 자금을 마련하는 등의 조치를 취할 수 있습니다.2. 임대인에게 내용증명 보내기내용증명을 통해 계약 종료일에 보증금을 반환해 줄 것을 요청하고, 반환하지 않을 경우 법적 조치를 취할 것임을 경고할 수 있습니다.3. 보증금 반환 소송 제기하기소송을 통해 법원의 판결을 받아 강제로 보증금을 반환받을 수 있습니다.4. 임차권등기 명령 신청하기신청하면 이사를 가더라도 대항력과 우선변제권이 유지됩니다.5. 강제집행 신청하기신청하면 법원에서 집행관이 나와 임대인의 재산을 압류하고 경매를 통해 보증금을 반환받을 수 있습니다.혼자서 진행하기 어려울 수 있으므로, 변호사나 법무사의 도움을 받는 것이 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.07.21
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광주 대단지 사건 관련 법은 어떤 이름이고 어떤 내용인가요?
광주 대단지 사건과 관련하여 당시 적용된 법은 '토지수용법'이었습니다.토지취득 및 보상에 관한 법률 (1962): 토지 취득 및 보상 절차와 기준을 규정하는 법률입니다. 주민들은 이 법에서 규정된 적정 보상 기준을 충족하지 못했다고 주장하며 항의했습니다.주택법 (1962): 주택의 건설, 매매, 임대 등에 관한 사항을 규정하는 법률입니다. 입주민들은 주택의 품질과 안전성에 문제가 있다고 주장하며 개선을 요구했습니다.하지만, 이러한 내용은 구체적인 법률 근거를 명시하지 않았으며, 당시 상황에서도 실제로 시행될 가능성이 낮았던 것으로 판단됩니다. 실제로 광주 대단지 사건 이후 정부는 주민들의 요구를 일부 수용하고 토지대금 납부 조건을 완화하는 등의 조치를 취했습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.07.21
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