답변 내역

중개보조인은 중개 업무를 보조하는 역할을 하며, 계약서 작성 등 중요한 업무는 공인중개사가 수행해야 합니다.1. 계약금 수령 확인서는 중개보조인이 대리로 작성할 수 없습니다. 이는 공인중개사가 작성해야 합니다.2. 복비는 계약을 체결한 공인중개사에게 지급해야 합니다. 오피스텔의 경우, 보증금 1,000만원 월세 70만원인 경우 복비는 최대 99,000원입니다.3. 중개보조인이 자신의 신분을 밝히지 않은 것은 법적으로 문제가 될 수 있습니다. 중개보조인은 중개 업무를 보조하는 역할을 하며, 중개 업무를 수행할 수 없습니다.4. 계약 시 위임장과 인감증명서가 필요한 상황은 집주인 대리인이 오는 경우입니다. 중개인이 계약을 진행할 때는 필요하지 않습니다.

자수를 하고 나서 판결이 나기까지의 시간은 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 일반적으로 소년 사건은 신속하게 처리되지만, 사건의 복잡성, 법원의 일정 등에 따라 다를 수 있습니다. 10월 중순에 자수한다면, 3월 1일 개학 전까지 판결이 나올 가능성도 있지만, 확실한 것은 아닙니다.소년보호처분은 여러 가지가 있으며, 사건의 경중, 범행의 내용, 반성의 정도 등을 고려하여 결정됩니다. 일반적으로는 보호관찰, 사회봉사, 수강명령 등이 있을 수 있으며, 심각한 경우에는 소년원 송치도 고려될 수 있습니다. 900만원의 도박 금액은 상당한 금액이므로, 처분이 어떻게 나올지는 변호사와 상담하여 구체적으로 논의하는 것이 좋습니다.자수하는 경우, 법원에서 반성의 의지를 긍정적으로 평가할 가능성이 높습니다. 반면, 나중에 적발될 경우에는 더 엄격한 처벌을 받을 수 있습니다. 자수는 형량에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.변호사를 선임하면 사건에 대한 전문적인 조언과 지원을 받을 수 있습니다. 소년분류심사원에 가는 것은 사건의 성격에 따라 다르지만, 변호사와의 상담을 통해 구체적인 상황을 논의하는 것이 중요합니다.

질문자님의 경우, 임대차 계약과 토지 사용 승락서를 별개로 처리하는 것이 좋습니다.임대차 계약은 건물을 사용하는 것에 대한 계약이고, 토지 사용 승락서는 건물의 부속물인 가설 건축물을 설치하기 위한 것입니다. 따라서, 가설 건축물을 설치하기 위해서는 별도로 토지 사용 승락서를 작성해야 합니다.토지 사용 승락서를 작성할 때는 지료를 받는 것이 일반적입니다. 지료는 토지 사용에 대한 대가로, 건물의 가치와 토지의 가치를 고려하여 결정됩니다. 지료를 받는 것이 어렵다면, 철거를 요구할 수 있습니다.

KT의 채권 추심 행위가 불법인지 여부는 명확하지 않습니다. 다만, 채권 추심 과정에서 채무자의 가족에게 연락하여 채무 사실을 알리는 것은 불법으로 간주될 수 있습니다.질문자님의 경우, KT에 연락하여 채권 추심 과정에서 아버지에게 연락한 것에 대해 항의하고, 미납 요금 납부 여부를 확인해보는 것이 좋습니다. 만약, KT에서 미납 요금을 납부하지 않았다고 주장한다면, 납부 영수증 등을 제시하여 납부 사실을 입증할 수 있습니다.KT의 채권 추심 행위가 지속된다면, 금융감독원에 민원을 제기할 수 있습니다.

구청의 폐업 통보로 인해 손해를 입은 경우, 손해배상을 청구할 수 있습니다. 이 경우, 건물 주인과 부동산 중개사, 구청 등이 책임을 질 수 있습니다.건물 주인은 건물의 상태를 정확하게 고지해야 할 의무가 있으며, 부동산 중개사는 건물의 상태를 확인하고, 이를 임차인에게 알려야 할 의무가 있기 때문입니다.구청도 건물의 상태를 확인하고, 영업 허가를 내주어야 할 의무가 있습니다.손해배상을 청구하기 위해서는 증거 수집과 법률적인 검토가 필요합니다.

매도인의 외국인 가족이 매수한 집에 체류자로 등록되어 있는 경우, 체류지 이전 신청을 하지 않으면 대출에 문제가 생길 수 있습니다. 이 경우, 매도자에게 손해배상 소송을 제기할 수 있으며, 대출사와 공인중개사에게도 책임을 물을 수 있습니다.대출사는 대출 실행 전에 체류지 이전 신청 여부를 확인해야 할 의무가 있으며, 이를 확인하지 않고 대출을 실행한 경우에는 대출금 회수 조치와 함께 손해배상을 청구할 수 있습니다.공인중개사는 부동산 거래를 중개할 때, 매도인의 가족이 체류자로 등록되어 있는지 여부를 확인하고, 이를 매수인에게 알려야 할 의무가 있습니다. 이를 알리지 않은 경우에는 손해배상을 청구할 수 있습니다.

상급종합병원의 병상 축소가 지역 의료 공백으로 이어질 가능성은 있습니다.상급종합병원은 중증 질환에 대한 질 높은 의료 서비스를 제공하고 의료전달체계를 확립하여 의료 자원을 효율적으로 활용하는 것을 목적으로 하는 병원으로 보건복지부에서 11개 진료권역별로 매 3년마다 종합병원의 신청을 받아 평가하여 우수한 의료기관을 상급종합병원으로 지정합니다.상급종합병원의 병상이 축소되면, 중증 질환 환자들이 치료를 받기 어려워질 수 있으며, 지역 의료기관의 역할이 더욱 중요해집니다. 따라서, 지역 의료기관과의 협력을 강화하고, 의료 인력을 확보하는 등의 노력이 필요합니다.정부는 2024년 9월부터 상급종합병원 구조 전환 시범사업을 실시할 예정이며 중증·응급환자에게 집중할 수 있도록 의료 공급·이용체계를 개선합니다. 수도권 대형병원의 일반 병상을 최대 15% 감축하고 중증 환자 비율을 3년간 단계적으로 60% 이상 늘리는 방안을 추진합니다. 상급 병원 의사 인력의 40%를 차지하던 전공의 비중은 20%로 줄일 예정입니다.이러한 정책이 시행되면, 상급종합병원의 병상 축소로 인한 지역 의료 공백을 최소화할 수 있을 것으로 기대됩니다.

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