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답변 내역

재산분할시 아파트 양도세는 어떻게 되나요
이혼 시 재산분할은 부부가 혼인 중에 공동으로 형성한 재산을 나누는 것으로, 양도세와는 무관합니다.부부가 이혼을 하면서 재산분할로 아파트를 받는 경우, 해당 아파트를 양도한 것으로 보지 않기 때문에 양도세가 부과되지 않습니다. 이는 재산분할이 부부 공동의 재산을 청산하는 것으로 보기 때문입니다.재산분할은 혼인 기간, 재산 형성에 대한 기여도, 자녀의 양육권 등 여러 가지 요소를 고려하여 결정됩니다. 아파트의 경우에는 시세를 기준으로 분할 비율을 결정하며, 대출금이나 전세금 등 채무가 있는 경우에는 이를 공제한 후에 분할 비율을 결정합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 가족·이혼
24.08.21
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새출발기금과 개인회생을 동시에 진행할수 있나요?
새 출발 기금과 개인회생은 동시에 진행할 수 없습니다.새 출발 기금은 코로나19로 인해 어려움을 겪는 자영업자와 소상공인을 위한 채무조정 프로그램으로, 주택 담보대출과 대부 업체 대출은 대상에서 제외됩니다.개인회생은 채무자의 소득과 재산을 고려하여 채무를 변제할 수 있도록 법원에서 조정해 주는 제도입니다.두 가지 제도를 동시에 진행하면, 채무조정의 효과가 감소할 수 있으므로, 신중하게 결정해야 합니다.상환에 어려움이 있다면, 신용회복위원회의 상담을 통해 적절한 채무조정 방안을 모색해 보는 것도 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 회생·파산
24.08.21
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채권추심명령 최고진슐서 답변을 받았습니다
채권 추심명령을 받은 후, 제3채무자가 진술서를 제출하지 않거나, 허위 진술을 하는 경우에는 다음과 같은 조치를 취할 수 있습니다.1. 제3채무자에게 진술서 제출을 다시 요청합니다.2. 법원에 제3채무자의 진술서에 대한 이의신청을 제기합니다.3. 제3채무자를 상대로 추심금 청구소송을 제기합니다.제3채무자가 압류된 채권을 인정하지 않고, 잔고를 기재하지 않은 경우에는 법원에 이의신청을 제기하고, 추심금 청구소송을 제기하는 것이 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 가압류·가처분
24.08.21
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농어촌민박 사업자 상가주택 정의 문의드립니다.
농어촌 민박 사업을 하기 위해서는 주택의 연면적이 230제곱 미터 미만이어야 합니다.주택과 그 부속시설, 그리고 주택으로 사용하는 창고 등을 포함한 면적을 말합니다.말씀하신 계단은 주택의 부속시설로 볼 수 있으므로, 농어촌 민박 사업자 등록이 가능할 것으로 보입니다.정확한 판단을 위해서는 지자체의 담당 부서에 문의하시는 것이 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.08.21
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월세 재계약 확정일자 질문 드립니다!
재계약 시에도 확정일자를 받는 것이 좋습니다.이전에 받은 확정일자가 유효하지만, 재계약 시에 확정일자를 받지 않으면, 이후에 발생한 채권자들보다 후순위가 될 수 있습니다.보증금이 증액된 경우에는 증액된 부분에 대해서만 확정일자를 받으면 됩니다.주민센터나 법원 등기소에서 확정일자를 받을 수 있으며, 인터넷 등기소에서도 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.08.21
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전세사기를 당했는데 피해자 입증이 안됩니다
전세 사기로 인해 피해를 입은 경우에도 개인회생 신청이 가능합니다.개인회생은 채무자가 일정한 수입이 있는 경우, 채무를 변제할 수 있도록 법원에서 채무를 조정해 주는 제도입니다.전세 보증금도 재산으로 잡히지만, 채무자의 재산보다 채무가 더 많은 경우에는 개인회생 신청이 가능합니다.개인회생 신청 시에는 채무의 발생 원인과 변제 계획 등을 구체적으로 작성해야 하며, 법원의 심사를 거쳐 인가 여부가 결정됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 회생·파산
24.08.21
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차선변경차량 후미추돌 사고 입니다.
일반적으로 후미 추돌 사고는 특별한 사유가 없으면 뒷 차량의 과실을 100%로 봅니다. 다만 선행 차량의 보복을 하기 위하여 고의로 급정거를 하거나, 중대한 과실로 인하여 급정거를 하여 교통사고를 유발하게 되었다면 선행 차량의 과실도 일부 측정이 될 수 있습니다.사고의 상황에 따라 과실 비율이 달라질 수 있으므로, 보험사에서 제시한 과실 비율이 적절한지 여부는 직접 전문가의 판단을 받아보는 것이 좋습니다.분쟁의 소지가 있다면, 보험사에 민원을 제기하거나, 금융감독원에 민원을 제기하는 것도 고려해 볼 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 교통사고
24.08.21
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[임차인] 변기 누수로 인한 수도세 청구
임차인은 임대인에게 변기 누수로 인한 수도세를 청구할 수 있습니다.민법 제623조에 따르면 임대인은 목적물을 임차인에게 인도하고 계약 존속 중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담한다고 규정하고 있습니다.임대인은 변기 누수로 인한 수도세를 부담해야 하며, 임차인은 임대인에게 해당 비용을 청구할 수 있습니다.수리 비용을 청구하는 경우에는 수리 내역과 비용을 입증할 수 있는 자료를 함께 제출하는 것이 좋습니다.대화로 잘 협의해 보시는 것이 가장 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.08.21
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부동산 강제 경매 매각기일 전 합의 후 합의서 작성 주체에 관련한 질문2
합의서 작성 주체는 계약 당사자여야 합니다.이전에 법인과 계약을 체결하셨다면, 법인이 합의서 작성 주체가 되어야 합니다. 개인으로 합의서를 작성한 후에 법인으로 다시 작성하는 것은 법적인 문제가 될 수 있습니다.합의서에는 보증금 반환 일자, 소송비용과 합의금 지급 방법 등을 명확하게 기재해야 하며, 법인 인감증명서와 법인 등기부등본을 함께 첨부해야 합니다.보증금과 합의금을 모두 받은 후에는 합의서를 다시 작성할 필요는 없습니다.계약서를 개인, 법인 둘 다 가지고 있는 것은 문제가 되지 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.08.21
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아파트 매수 후 하자에 대해 보상 받을 수 있나요?
아파트 매수 후 발생한 하자에 대해서는 매도인에게 보상을 요구할 수 있습니다.1) 결로 및 누수 문제매도인이 수리해 주기로 약속한 사항이므로, 수리 비용을 전액 부담해야 합니다.수리 후에도 하자가 계속해서 발생한다면, 추가적인 수리 비용을 청구할 수 있습니다.2) 배관 문제매도인은 하자담보책임을 져야 하므로, 배관 수리 비용을 부담해야 합니다.중개사는 중개 대상물 확인 설명서에 기재된 내용과 실제 상태가 다른 경우, 그에 대한 책임을 져야 합니다.매도인과 직접 부딪히고 싶지 않다면, 중개사에게 중재를 요청하는 것도 좋은 방법입니다.한국소비자원에 피해 구제를 신청하는 것도 좋은 방법입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.08.21
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