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아파트 부대시설로 꼭 필요한게있나요?
아파트 부대시설로 요즘은 어린이놀이터는 기본으로 어린이집, 경로당이 있고, 헬스장, 실내골프연습장, 그리고 수영장 및 목욕탕도 있는 아파트도 있습니다. 또한 기타 독서실,도서관, 무인카페등도 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.15
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과거에 사전청약제도를 도입한 배경과 지금은 왜 폐지를 한건가요?
문재인 정부가 집값 급등기 수요를 분산시키기 위해 2021년 7월 이 제도를 부활시켰습니다. 사전청약을 받을 때 약속했던 본청약 시기가 길게는 3년 이상 대거 뒤로 밀리며 '희망고문'을 한다는 지적이 이어지자 국토교통부는 사전청약 제도를 더이상 시행하지 않기로 하고 폐지 했습니다.
경제 / 부동산
24.05.15
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신혼부부 생애 첫대출시 집값의 몇 프로정도 대출이되나요?
디딤돌대출의 일반적인 경우 LTV는 70%가 적용됩니다. 다만, 생애최초는 80%까지 적용가능합니다. 즉 집값이 10억이면 8억까지 대출된다는 말입니다. 우선 마음에 드는 집이 있으면 먼저 은행에서 대출 한도가 나오는지 먼저 확인 후 매매 계약을 하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.15
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금융당국이 이벤에 내놓은 PF대책방안 내용이 무엇인가요?
금융당국이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 연착륙을 위해 최대 23조 원 규모의 사업장 구조조정에 나선다고 합니다. 민간에선 은행과 보험업권이 1조 원 규모의 신디케이트론(공동대출)을 조성해 ‘좀비’ 사업장의 구조조정을 위한 자금을 공급하고, 공공에서도 1조 원대의 한국자산관리공사(캠코) 펀드에 우선매수권을 도입해 자금 집행력을 강화할 방침입니다.즉 부실사업장은 퇴출을 정상 사업장엔 추가자금을 통해 자금 지원을 한다는 말입니다.
경제 / 부동산
24.05.15
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부동산 복비가 궁금합니다. 지금 있는 자취방을 빼려고 하는데요 ㅜㅜ
서울시 주택기준 보증금 3천만원 월세 35만원 하면법정중개수수료 상한은 0.5% 해서 122,515원(vat별도) 입니다. 그 안에서 공인중개사와 협의하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.15
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전세 계약때 꼭 알아야되는것들은 뭐가있나요
전세계약시 가장 중요한 부분은 전세보증금을 지키는 것입니다. 선순위 대출이 있는 물건은 되도록 피하시고 만일 선순위가 있다면 전세보증금으로 선순위를 말소한다는 특약을 넣는것도 좋습니다. 그리고 기본적으로 전입신고 및 확정일자 받고 혹시를 위해 보증보험 가입을 추천합니다.
경제 / 부동산
24.05.15
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이사날짜 안맞을때 전입전출문제 관련
새로 들어오는 세입자와 이사 날짜를 먼저 상의 해보시고 만일 죽어도 그날 들어 와야 한다고하면 짐을 빼줘야 합니다. 이삿짐을 임시로 보관해주는 곳에 의뢰해서 잠시 며칠 짐을 맡기고 다시 이사날 그 짐을 새로 집주하는 집으로 옮기시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.15
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흔히 말하는 아파트 로얄층 이란게 보통 어느층을 지칭하는것인지 궁금합니다.
같은아파트라도 뷰가 좋은 남향인 교통이나 상권에 가까운 동이 로얄동입니다. 로얄층은 높이의 절반 이상층은 또한 뷰가 좋기 때문에 로얄층이라고 하고 분양가도 비싸고 매매가도 비쌉니다.
경제 / 부동산
24.05.15
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바닷가에 있는 아파트들은 살기가 불편한가요??
예전에는 바다가 부근 공기에 염분이 많아서 전자제품에 안좋고 막 그런다는 말이 많았고 또한 습기가 많아서 불편하다고 말이 많았는데 요즘은 아파트 공조시스템이 워낙 잘 되어져 있어 큰 문제는 없고 오히려 바다뷰는 부동산인기가 많아서 가격이 비쌉니다.
경제 / 부동산
24.05.15
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부동산 가격의 사이클은 몇년단위로 생기게 되나요??
우리나라 부동산은 역사적으로 10년 주기로 상승과 하락을 반복하면서 결국 우상향하는 형태를 보이고 있습니다. 우리나라 부동산 10년 주기설이 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.15
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