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청약당첨됬으나 취소하면 얼마동안 넣지못하나요???
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.한번 청약에 당첨된 통장은 다시 사용 할 수 없습니다. 다시 가입하셨다면 1순위 자격을 먼저 취득하셔야 합니다.그리고 재 당첨 제한기간은 당첨된 주택의 구분에 따라 투기과열지구인지 아닌지 또는 청약 과열지역인지 아닌지즉 규제 지역에 따라 적용기간은 다 다릅니다. 정확한 적용기간을 알려면 해당 주택의 규제 지역을 정확히 아시고청약홈에 재당첨 제한기간은 조회 해 보시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.04.06
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경매로 부동산을 매매하고싶은데 주의할점 알려주세요
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.경매로 집을 매입할려면 우선 권리분석을 잘 하셔야 합니다.인수할 권리가 있는지 없는지를 잘 살펴야 하고 또한 매입을 해도 기존 세입자나 살고 있는 사람을 이전 시키는 명도를 잘해야 합니다.
경제 / 부동산
23.02.06
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특례보금자리론 소득제한 관련하여 질문합니다.
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.특례보금자리론은 소득이 없어도 받을 수 있는 부동산 대출입니다.즉 부동산을 담보로 대출을 해주겠다는 정부의 정책입니다.정확한 한도는 한국주택공사나 대출 취급 은행에 문의하시는게 가장 정확한 한도를 알 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.02.05
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원룸을 얻을 때 주의해야 할 사항은 무엇인가요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.원룸을 전세로 얻을 경우 원룸에 대출이 얼마나 있는지 먼저 확인해야 합니다.등기를 봐서 근저당권이 집값에 비해 많이 잡혀 있으면 집주인의 경제 상태가 안 좋아서최악의 경우 경매로 넘어가면 전세금 받을 시 매우 힘들어 집니다.제일 조심해야 되는 부분입니다.
경제 / 부동산
23.02.05
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금리인하와 부동산시세의 상관관계가궁금
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.전액 현금으로 집을 사는 사람은 소수 입니다.대부분 대출을 끼고 집을 장만하기에 금리가 높아지면대출이자가 높아져 수요가 위축되어 가격이 하락 합니다 반대로 금리가 인하 되면 대출이자 부담이 적어 구매할려고하는 심리가 강해 가격이 올라 갑니다.
경제 / 부동산
23.02.05
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전세는 우리나라에만 있는 제도인가요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.네 맞습니다 전세는 전 세계 유일하게 대한민국에서만존재하는 부동산제도 입니다.하지만 향후 임대차3법에 의해 월세 제도가 활성화 되리라예상합니다.
경제 / 부동산
23.02.05
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수도권 미분양 증가시 할인 분양이 증가할가요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.네 향후 공급이 많아 지고 미분양이 쌓이면우선 전에 청약해서 계약했던 매물 들이 우선 나옵니다.즉 마이너스피로 나오는 경우인데 알짜일 경우 마피로매매하는 것도 싸게 사는 방법중에 하나 입니다
경제 / 부동산
23.02.05
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빌라 전세 살고있는데 이사갈때
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.주요 설비의 노후나 불량으로 집에 하자가 생길 경우는 임대인고의 혹은 과실에 의한 파손이나 소무품 교체 비용 부담은 임차인이 책임을 지는게 원칙입니다.낡아서 고장난 경우는 임대인이 책임을 지는게 맞는거 같습니다.
경제 / 부동산
23.02.04
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아파트를 지금 구입할까요? 아니면 천천히 결혼후에할까요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.2023년 부동산 방향은 예측하기 힘듭니다.금리만 낮게 받는 다면 2023년 거의 보합이나 바닥을 다질 확률이 크게 느껴집니다.매매를 하실 경우 올해가 기회 일 수 도 있습니다.금리가 인하되고 정부의 규제가 해제 될 때 본격적인 상승을 시작 할것입니다.타이밍 잘 잡으시길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.02.04
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전세계약 만료전 계약연장 부 통보
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.전세기간 재계약 및 직접 거주에 관련 통보는 계약기간이 만료되기 전인 2개월에서 6개월 전까지 임대인이나 임차인이 재계약 의사를 통보해야 합니다.
경제 / 부동산
23.02.04
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