안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.

경매를 하실 때에는 가장 중요한 것이

권리 분석을 하는 것입니다.

부동산 등기부를 보고 권리분석을 하여

경매에 하자가 생기지 않더록 주의하십시오

가까운 중개사 사무소 가시면 알려드립니다

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

경매에서 가장 중요한 부분은 권리분석과 명도 입니다. 말그대로 경매를 통하면 시세보다는 싸게 주택을 낙찰받을수 있지만, 권리분석을 잘못할 경우 선순위 임차인(슈퍼임차인)으로 인해 보증금을 떠 안게 되어, 시세보다 오히려 비싸게 매수한 경우가 생길수 있습니다. 즉 권리분석에 대한 사전지식이 있는 상태에서 진행하시는게 좋고, 이러한 경우가 아니더라도 현 점유자를 내보내야 하는 명도과정을 잘 해결하셔야 진정한 주택 사용수익 및 소유가 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.

질문자님께서 경매로 부동산을 매수한다면 가장 관심을 가져야 할 사항은 아래와 같습니다.

1. 공부상 하자여부 확인

2. 현장 확인을 통해서 하자여부 확인(물건 유형에 따라 상이함)

3. 1번과 2번을 확인한 후 권리 및 가격적인 측면에서 고려하시면서 추가적으로 발생될 수 있는 비용이 있는지를 확인하시는 것이 중요합니다.

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

경매는 권리관계가 복잡한 매물이 많을 수 있습니다.

섣부른 참여는 큰 피해가 될 수 있습니다.

경매는 싸게 매입할 수 있는 반면 리스크도 상당합니다.

또한 집 내부를 보고 살 수 없는점, 그 안에 누가 살지 모르는점 등의 문제도 있습니다.

경매는 부동산의 꽃으로 이미 고수들이 많은 시장입니다.

많은 공부 후에 참여 해보시길 권해 드립니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.

경매로 집을 매입할려면 우선 권리분석을 잘 하셔야 합니다.

인수할 권리가 있는지 없는지를 잘 살펴야 하고

또한 매입을 해도 기존 세입자나 살고 있는 사람을 이전 시키는 명도를

잘해야 합니다.