전문가 프로필

답변 내역

다음 주에 딸래미 서울 원룸을 계약하러 올라가는데
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.원룸은 소액 보증금과 월세로 할 경우 최악의 경우 경매로 넘어가도 소액 최우선변제를 받기 때문에 크기 신경을 안 써도 됩니다.만일 전세로 할 경우 선순위로 근저당권이 있는 것은 나중에 보증금 받을때 어려움이 있을 수도 있으니 조심하시길 바랍니다.그리고 계약서 상 특약 사항을 잘 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.01.26
0
0

부동산 매매 매도 순서 알려주세요
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.요즘 같은 부동산 빙하기에는 무조건 나의 부동산을 먼저 내 놓으시고 계약이 우선이 되어야 합니다.그리고 매도 계약이 되면 그다음은 매수 물건은 아주 많이 있으니 천천히 좋은 물건을 검색해서매수 하시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.01.26
0
0

특례보금자리론과 인터넷은행의 주택담보대출의 장단점
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.특례보금자리론은 소득에 상관없이 최대 한도 5억까지 그리고 DSR에 들어 가지 않으면서우대금리를 적용하면 보통 부동산 담보 대출보다 유리한 조건임은 확실 합니다.
경제 / 부동산
23.01.26
0
0

부동상 계약후 가격이 많이 떨어졌다면요??
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.네 맞습니다.부동산 계약을 매수자가 취소하면 계약금 몰수를매도자가 취소하면 계약금의 배액을 배상하고 계약을 취소 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.01.26
0
0

현재 1세대 1주택요건이 어떻게 되나요??
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.1세대가 1주택을 보유하고 있으면 1세대 1주택그 상태에서 1주택을 더 구매하면 1세대 2주택이 됩니다.
경제 / 부동산
23.01.26
0
0

서울에서 집을 구입하려고 하는데 시기는 언제쯤 좋을까요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.지금 정부가 집값 안정을 위해 규제를 많이 해제하고 있습니다만금리가 높기 때문에 아직은 하락의 여지가 있습니다.정부의 규제가 해제되고 금리가 내릴때 본격적인 부동산 상승 초입이니타이밍 잘 잡으셔서 집을 구매하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.01.26
0
0

부동산 청약 통장을 계속 가지고 있는게 나을까요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.나중에 부동산 정책이 어떻게 바뀔지 모릅니다.굳이 해약할 필요는 없고 만일 청약통장안에 돈이 아깝다면청약통장예금 담보로 90%까지는 대출을 받을 수 있습니다.돈이 필요하면 대출을 받으시고 자격은 유지하는게 나을듯 합니다.
경제 / 부동산
23.01.26
0
0

분양받은 아파트를 취소한다면??
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.네 맞습니다. 계약금은 돌려 받지 못합니다.계약금을 조금이라도 건질려면 마이너스피로 매물을내 놓아서 거래를 만들어야 합니다.
경제 / 부동산
23.01.23
0
0

부동산 역전세가 일어나는 원인이 무엇인가요??
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.원래는 집값보다 전세가가 싸서 전세를 계약했는데집값이 하락하면서 전세가 보다 싸게 내려 가면전세가또한 하락하게 됩니다.기존 계약보다 전세금이 싸니 차액 만큼은 집주인이임차인에게 내어 줘야 하는 현상입니다.
경제 / 부동산
23.01.23
0
0

가계약금은 반환받을수 없는건가요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.가계약도 계약이기 때문에 가계약금을 받기는 힘듭니다.하지만 가계약 당시 만일 대출문제로 계약이 파기 될 시가계약금을 받을 수 있다고 뭔가 문서나 증거가 있다면상황은 달라 질 수도 있습니다.
경제 / 부동산
23.01.23
0
0