답변 내역
- 전세입주 9월 26일에 했고 집주인이 7,8월 미납과 저 입주하기전 전기요금을 납부를 안해줍니다,,안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.빨리 임대인에게 말씀을 하셔야 될 것으로 보여 집니다. 연체가 장기가 되게 되면 전기 같은 경우 한전에서 끊을 수도 있으니 임대인에게 말씀을 해서 해결을 해 달라고 해야 될 것으로 보여 집니다.감사합니다.경제 / 부동산25.10.2700
- 법원. 직무대행자 판결 앞두고 있는 상태에서안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.채권자는 아마도 조합에 돈을 빌려준 은행을 말하는 것으로 보이고 그 채권에 대한 집행을 전조합장에게 할 수도 있고,또한 새로운 집행부에게 할 수도 있는 말로 풀이 됩니다. 쉽게 설명을 하면 조합이 대출 한 돈을 갚아야 하는데 은행(채권자)는 전조합장한테 갚아라 할 수도 있고, 새로운 집행부에게 갚아라 할수도 있다는 말로 해석됩니다.감사합니다.경제 / 부동산25.10.2700
- %에 대한 문의 입니다~~~~~~~안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.1,000,000 X 800% = 1,000,000 X 8 = 8,000,000 이 되게 됩니다.감사합니다.경제 / 부동산25.10.275.01명 평가00
- 관악구 빌라 매매 문의드립니다...안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.10.15 부동산 대책에서 서울 및 수도권 전역에 토지거래허가구역의 묶이게 되고 토지거래허가제에 대상이 되는 부동산은 아파트 그리고 아파트가 1동 이상 포함이 된 연립주택 및 다세대로 국한이 되기 때문에 단독빌라의 경우는 규제에서 제외될 것으로 사료됩니다.감사합니다.경제 / 부동산25.10.2700
- 최근 상가들이 공실이 많이 보이는데 이런 현상은 앞으로도 지속이 될까요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 소비문화가 이제는 오프라인 상가를 이용을 하는 추세에서 온라인 쇼핑으로 점점 더 바뀌고 있는 추세입니다.즉 오프라인 가게 이용 보다는 배달, 그리고 마트 이용도 이제는 직접 장을 보는 경우 보다는 전부 앱으로 배달을 시키는 추세이고 맛집이나 카페등은 외곽의 대형 맛집으로 소문 곳만 골라서 가기 때문에 동네 상권은 어쩔 수 없이 매출이 하락을 하게 되므로 폐업을 할 수 밖에 없고 임대 문구나 공실로 가고 있는 추세입니다.향후 온라인 쇼핑 영역은 더더욱 발전을 할 것으로 사료되고 오프라인에서만 가능한 매장 이용 외에는 상가의 임차인이 들어오기에는 큰 무리가 있지 않을까 사료됩니다.감사합니다.경제 / 부동산25.10.2700
- 전세 연장후 계약종료 되기 전 나가게되면 복비를 세입자가 내야하나요??안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 재계약 을 하게 되면 임대인과 임차인 사이 계약기간에 대한 의무가 생기게 됩니다. 임차인의 경우 개인사정에 의한 중도해지일 경우 임대인의 동의가 있어야 하고 새로운 세입자를 구하는 복비를 기존 세입자가 내는 조건으로 협상을 할 수 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.10.2710
- 마음에 쏙!100
- [lh청년전세임대] 이주 예정 주택의 임차인 퇴거의사 취소안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선적으로 임차인의경우 임대차보호법에 의거한 권리가 우선을 하게 됩니다.해당 임대인과 그 부분에 대해서 기존 임차인의 권리에 대해서 확실하게 알아보시고 계약을 진행하는것이 맞다고 사료됩니다. 감사합니다.경제 / 부동산25.10.2700
- 전세 재계약 후 중도 계약 해지 시 쉽게 나갈 수 있는지안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.묵시적 갱신 또는 계약갱신청구권을 행사를 하게 될 경우 중도해지를 하고 싶은 경우 3개월 전에 통보를 해서 계약해지를 할 수 있지만 일반 재계약일 경우는 임대차만료일 까지 거주 의무가 있고 임차인의 사정에 의한 중도해지를 하고 싶은 경우 복비등을 책임을 지고 임대인과 협의를 통해서 중도해지가 가능하게 됩니다.감사합니다.경제 / 부동산25.10.2700
- 공공분양 중도금 대출관련 문의 드립니다.안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.10.15 부동산 규제로 인해서 집단 대출 LTV40% 적용에 대해서는 10.15일 까지 입주자모집공고가 난 사업장의 경우는 이전 규정 70%를 그 다음날부터 입주자모집공고가 난 경우는 40% 적용을 받게 됩니다.감사합니다.경제 / 부동산25.10.275.01명 평가00
- 지역경제에서 소상공인이 중요한가요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지역 내 소상공인들은 대기업의 역할 보다는 지역 내 재화나 서비스를 생산을 해서 지역 내 소비자가 소비를 하게 하고 다시금 소상공인들에게 자금이 들어오게 되면 지역내에서 일자리를 창출 할 수 있고, 또한 지역내에서 소상공인들이 세금을 내고 소비를 할 수 있는 역할 즉 지역내 자금의 흐름의 주축이라 볼 수 있습니다.이러한 소상공인들의 지역경제의 순환역할이 잘 작용을 하게 될 경우 해당 지역은 경제가 좋아서 살기 좋은 동네가 되게 되는 것입니다.감사합니다.경제 / 부동산25.10.2700