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요즘 아파트 32평 기준으로 리모델링 시세가 얼마인지 궁금합니다?
아마 32평이면 요즘 인테리어 시세는 통상 평당 100만원 정도 올 인테리어를 했을 경우 3000만원 정도 예산을 잡으시면 되고 인테리어시 자재를 좋을 거 쓰면 비싸고, 싼거를 쓰면 가격이 내려갑니다.일단 3000만원 예상하시고 거기서 뺄거 빼고 해서 가성비 있게 줄이시면 좋을듯 합니다.근데 40년 이상 노후화 되면 재건축 이슈가 있을 수도 있는데 잘 고려하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.06.17
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곧 이사인데 집주인이 저를 차단했어요
일단 내용증명을 보내야 합니다. 위의 사항을 다 적어서 보내시고, 만일 그래도 계약 만기를 안해주면, 재계약이 되더라도 임차인이 해지를 요청하면 3개월 후 해지가 가능합니다. 만일 계약해지가 안 될 시 7월1일날 내용증명으로 계약 해지 요청하시고 아울러 만일 3개월 후 보증금 반환하지 않을 경우 임차권등기명령 내린다고 하고 또한 계약완료일날 보증금 반환하지 않을 경우 지연이자 청구한다고 내용증명에 하시고 그렇게 행동 하시면 됩니다.가까운 법무사님께 의뢰하시면 법적으로 조언을 주십니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.06.17
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시간이 한참 지난 건물의 건설 비용을 일반인이 알수 있을까요?
건물의 건물 지을 당시의 건축비용을 일반인들이 알기는 어렵습니다.다만 해당 건물 건축시 건축사 사무실의 정보를 안다면 건축사 사무실에 의뢰해서 자료를 부탁하면 어느 정도 알 수는 있겠지만 비용을 알려 줄지는 의문입니다.
경제 / 부동산
24.06.17
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땅과 건물 주인이 각각 다를경우 건물에 대한 주인이 누구인지 확인가능한가요?
네 맞습니다. 해당 건물의 소유권과 저당권등의 정보를 알기 위해서는 해당 건물의 등기부등본을 조회 해 보시면소유권자의 정보를 알 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.17
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잔금 때 근저당 말소조건 전세계약인데, 처음해보는 계약 형태라 불안해요
일단 보니 전세금으로 대출금 상환이 가능한거 보면 어느 정도 대출은 상환이 되었던 거 같습니다.계약시 계약서에 반드시 특약사항으로 전세금으로 대출 상환 조건을 넣어야 합니다.통상 잔금날 전세금일부로 임대인에게 주면 임대인이 삼성화재쪽으로 입금을 하고 나머지 대출 금액은 전세금 대출 해주는 은행에서 대출을 실행을 시켜 삼성화재쪽으로 입금을 해서 대환하는 방식으로 진행합니다. 그리고 법무사가 말소 등기를 진행합니다.
경제 / 부동산
24.06.17
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요즘에 역전세가 발생이 되었다는 뉴스를 가끔 접하는데 역전세가 발생하게 되는 이유는 무엇때문인가요?
역전세란 10억짜리 아파트를 전세로 8억에 주었는데 시간이 지나서 아파트 가격이 하락을 하여서7억이 되어버리는 현상을 역전세라 표현합니다.집주인은 10억 시세의 아파트에 전세 8억을 받고 전세를 주었는데 나중에 나갈때 8억을 줘야 하는데 시세가 7억이다 보니 보증금을 쉽게 주지 못하는 현상이 나타나고 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.17
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보통 아파트를 구매할 때에 대출은 무조건 끼고 하나요?
지방의 아파트 통상 2억 짜리를 매매를 한다면 통상 자기 자본이 1억이 있다면 아파트 가격의 50%정도 1억을 담보대출로 받습니다. 대략적으로 요즘은 30년~40년 정도로 상환기간을 잡고, 이자율은 요즘은 3.5%~5%사이입니다.신용도에 따라 다 다릅니다. 대략적으로 알고 싶을때는 은행에 가셔서 개인 신용을 넣고 한도와 이자율을 산출해봄이 가장 정확합니다.
경제 / 부동산
24.06.17
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금리가 떨어지면 채권과 주식가격은 보통 상승하게 되나요? 왜 그런가요?
금리가 내리면 사람들의 돈이 은행에 있는 것 보다 수익율이 좋은 채권쪽으로 이동을 하게 됩니다.즉 금리가 내리면 채권은 올라갑니다. 또한 금리가 내리면 사람들이 대출을 받고 투자를 많이 합니다. 그 중 하나가 주식으로 돈이 유입이 됩니다. 그럼 주식은 올라갑니다.
경제 / 부동산
24.06.17
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주택청약종합저축 바뀐내용 정리해서 알려주세요.
주택청약종합저축 바뀐내용은 다음과 같습니다.월 납입 인정액 증가 : 최대 월 10만원 -> 월 25만원시행일 : 24년9월 예상국토교통부에서 발표한 내용입니다.
경제 / 부동산
24.06.17
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경매 컨설팅 업체 이용시 모든것을 다 해주나요?
네 맞습니다. 경매 대행 업체한테 부탁하면 낙찰가격 협의 부터 낙찰이 되면 명도까지 전 과정을 대행을 해주십니다.경매 관련 법률 자문 뿐만 아니라 낙찰 부터 명도 전 과정을 함께 합니다.
경제 / 부동산
24.06.17
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