경매 컨설팅 업체 이용시 모든것을 다 해주나요?
안녕하세요.
경매를 셀프로 하지않고 컨설팅 업체 이용시 어느 부분까지 다 해주는지 궁금합니다.
특히 경매 금액 설정과 낙찰후 점유자 퇴거까지 다 책임지고 해주는지 알고싶어요!
컨설팅 업체에서 제공되어지는 서비스는 무엇이 있나요?
원칙적으로 경매컨설팅은 경매물건에 대한 권리분석과 현황 내지 공부등을 조사해주고, 적정 매수가격을 제시해주는 단계와 나아가 입찰대리까지 진행이 가능합니다. 결국에는 일련의 경매 서비스를 제공하고 그 대가로 수수료를 받는 것입니다 ,여기서 업무범위는 의뢰인 선택에 따라 달라집니다. 경매입찰전 권리분석 및 적정매수가 제시등의 조언 업무만을 요청하실수도 있고 입찰대리까지 위임을 하실수도 있습니다. 또한 명도과정에 대해서도 업무를 맡길수 있는데, 결국 업무 위임의 범위가 넓어지면 그만큼 수수료도 비싸진다고 보시면 됩니다.
경매를 셀프로 하지않고 컨설팅 업체 이용시 어느 부분까지 다 해주는지 궁금합니다.
특히 경매 금액 설정과 낙찰후 점유자 퇴거까지 다 책임지고 해주는지 알고싶어요!
컨설팅 업체에서 제공되어지는 서비스는 무엇이 있나요?
==> 우선적으로 컨설팅 업체와 진행하는 경우 어떠한 자격근거로 진행하고 있는지? 비용은 얼마인지?, 용역계약서 내용은 어떤 것인지를 확인해서 처리해야 합니다.
컨설팅 계약을 하기에 따라서 제공되는 서비스가 달라질 수 있습니다. 권리분석과 물건분석만 할 수도 있고, 경매 기일에 법원에 동행하여 보조해주는 것 까지 할 수도 있고, 매수신청 대리까지 할 수도 있고 낙찰 후 명도 서비스까지 (보통 별도 계약)할 수도 있으며 서비스가 많을 수록 금액이 올라갑니다.
정식 등록되고 공제보험에 가입된 믿을만한 업체인지 확인 하셔야 하고, 컨설팅을 받더라도 내용을 알고 접근하는 것이 좋습니다. 컨설팅 업체는 결과에 대해 책임을 지는 것이 아니며, 잘못된 컨설팅으로 손해 배상 소송에 말리는 사례도 있음에 유의하시기 바랍니다.
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
업체마다 다릅니다만 보통 모든것을 다해준다고 보시면 됩니다. 세입자가 있는경우 퇴거까지 다해줍니다. 다만 각각 모두 비용이 발생합니다.
네 맞습니다. 경매 대행 업체한테 부탁하면 낙찰가격 협의 부터 낙찰이 되면 명도까지 전 과정을 대행을 해주십니다.
경매 관련 법률 자문 뿐만 아니라 낙찰 부터 명도 전 과정을 함께 합니다.
경매컨설팅 업체와 어디까지 해줄건지 협의를 하셔서 진행하시기 바랍니다
본인의 인감이 첨부된 위임장을 해주고 경매를 부탁하시고 낙찰후에 점유자 퇴거 까지 해줄수 있는지 협의를 먼저 하시기 바랍니다