전문가 프로필

답변 내역

장사를 시작하려고 하는데 프렌차이즈가좋을까요?
프랜차이즈는 창업 하기 정말 편리합니다.본사에서 인테리어 그리고 레시피 까지 모두 다 교육을 해주기 때문에 교육 받고 바로 사업을 시작하면 됩니다만,로얄티 문제가 있고, 해당 가맹점이 전체적으로 안 좋은 이슈가 터지면 다 같이 타격을 받는다는 리스크는 있습니다.일반 장사는 홍보 및 마케팅 전체와 영업 레시피 개발 등 모두 혼자 해야 되지만 로얄티 문제가 없기때문에이익이 많이 나는 편입니다. 처음에는 경험 쌓기 위해 프랜차이즈로 하시다가 모든 것을 익히고는 개인브랜드로 해도좋다고 사료됩니다.
경제 / 부동산
24.06.13
0
0

부동산에서 맹지는 어떤것을 맹지라고 하나요?
맹지는 주위가 모두 다른 사람 소유의 토지로 둘러싸여줘서 도로에 접하는 부분이 전혀 없는 한 필지의 토지를 맹지라고 합니다. 즉 직접 접근할 방도가 없는 땅을 맹지라고 표현합니다.
경제 / 부동산
24.06.13
0
0

혼인신고와 전입신고(신랑 신부 따로 거주), 그리고 신혼부부 청약 에 대해서 알려주세요
우선 아파트 마다 모집공고문이 다 다릅니다. 모집공고문에 특별공급을 신청을 할때 세대원/세대주 조건을 먼저 확인을 하셔야 합니다. 그리고 지역제한 문제도 한번 보시고, 거주지 제한이 있는지 또한 해당 청약을 하실려고 하는 모집공고문에 나타나 있습니다. 해당 청약 아파트 고객센터에 문의하시면 가장 정확한 답변을 받으실 수 있습니다.청약은 규제/비규제지역에 따라 모집공고문이 상이 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.13
0
0

전세계약 중 집주인이 바뀔 예정입니다. 대처법 궁금합니다.
기존 집주인이 사정상 집을 매도 할려고 하면 통상 임차인에게 통보를 해줌이 좋은데 그런 과정 없이 부동산에서 집을 보러 가면 참 기분은 안좋습니다.다행이 새로운 임대인이 바뀌더라도 기존 계약 전부는 승계가 되니 크게 걱정하지 않으셔도 됩니다.또한 장기수선충당금도 임차인께서 퇴거시에 새로운 임대인에게 요구하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.13
0
0

주택 지으려고 할때 사면되는 토지 종류는?
주택을 지을 수 있는 토지의 지목은 대지입니다.전,답,임야 또한 주택을 건축 하기 위해서는 지목의 용도변경을 진행해서 대지로 바꾼후에 주택을 지을 수 있습니다.지목 변경시 허가 및 신고를 해야 가능합니다.
경제 / 부동산
24.06.13
0
0

도시개발법의 보류지, 체비지는 어떤 연관이 있나요?
보류지는 개발사업에서 환지방식으로 사용될 때 사용되는 토지로써, 공공시설, 보상금 목적으로 사용이 되며, 사업 종료 시점에 보류지가 남는다면 매각을 하여 재원을 사용합니다.체비지는 도시개발이나 구획정리사업 등에서 재원 마련을 위해서 남겨둔 부지를 의미하며, 공공시설 및 복리시설 용지 또는 환지방식에 보상 용도로 사용 가능합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.06.13
0
0

유치권의 효력에 대한 추가 질문 있습니다!!
을의 유치권 점유 시기가 경매개시결정의 기입등기전에 이루어 지지 않았기 때문에 을의 유치권에 근거하여 주택의 인도를 거절 할 수 없다가 맞는 말 같습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.06.13
0
0

우리나라 부동산, 아파트 청약이 후분양이 아닌 선분양제가 이루어진 시기와 배경이 있을까요??
1984년 수도권에 인구유입이 많아지고 주택수요가 많아 질때 일단 주택건설자금부터 확보를 하고 건설을 하자는 의미의 선분양이 자리를 잡기 시작했습니다. 일단 건설비용을 확보하고 건설을 해야 빨리 진행이 되고 사업이 중간에 금전적인 사고 없이 잘 이루어 질 수 있기때문에 많은 건설사들이 지금도 하고 있는 방식입니다. 후분양을 하게 될 경우 건설사들의 초기자금 경색으로 사업이 중단된 리스크가 있고, 현금사정이 좋지 못한 중소 건설사는 더욱더 대형건설사와 경쟁이 힘들어 지니 선분양을 선호하게 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.13
0
0

저당권의 성립 및 효력에 관한 질문입니다
1) 건물의 증축비용을 투자한 대가로 지분을 받은 사람은 저당권 실행으로 권리를 상실하게 되더라도, 건물에 관한 제3취득자로써 필요비또는 유익비를 지출한 것이 아니므로 경매에서 우선 상환 받을 수 없다.2) 나대지에 설정 된 저당권은 그 건물의 매수대금으로 부터 우선 변제 받을 수 없다. 즉 토지에 설정된 권리를 건물에 주장할 수 없다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.06.13
0
0

렌트와 중고차 구입중 어떻게 하는게 좋을까요?
영업직은 계속적으로 운행을 해야 하는 직업입니다.렌트는 월 고정적으로 금액이 있고, 보험은 렌트회사에서 가입을 하는 경우이고중고차는 월 할부금으로 내고, 보험은 사용자가 가입을 하는 경우 입니다.두개를 비교해서 5년 이상 계속 타게 될때를 금액을 비교 해 보면 유리한쪽이 나오리라 예상됩니다.
경제 / 부동산
24.06.13
0
0