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답변 내역

세종의 분양가와 전세가격이 타 도시에 비해서 저렴한 이유가 무엇인가요?
세종만 그런것은 아니고 지금 수도권 쏠림 현상으로 수도권은 전세가가 상승하고 전세가 상승이 매매가를 자극하고 있습니다. 반대로 지방은 인구 소멸로 인해 미분양 사태가 일어나고 있습니다. 즉 세종은 그 중간쯤에 위치 하고 있는데금리가 인하되고 부동산 규제가 완화되면 전국적으로 부동산 상승이 일어 날 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.04
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아파트 담보대출시 신용대출영향이 있나요?
네 아파트 담보대출도 DSR에 포함이 됩니다. 즉 신용대출도 DSR에 포함이 되고 전체 소득대비 월에 대출상환능력을 보기.때문에 신용대출이 있으면 그만큼 담보대출 한도가 줄어 듭니다.
경제 / 부동산
24.06.04
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건축심의.통과하면 재개발 까지 얼마나걸리나요?
위에도 답변을 드렸는데 아직 재개발 한참 남았네요. 건축심의 다음에 사업시행인가 받고 분양신청 및 관리처분하는데도 시간 많이 걸립니다.
경제 / 부동산
24.06.04
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건축심의통과된곳 전세로 살만할까요?
요즘 재개발 진행이 그렇게 빨리 진행되는편은 아닙니다. 사업인가 승인중이면 사업인가 승인나고 그다음 관리처분 즉 감정평가하고 동호수 추첨하고 하는거 하면 빠르면 1~2년은 더 걸릴꺼 같습니다.
경제 / 부동산
24.06.04
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경매공부는 어떻게 시작하면 좋을까요? 아파트경매도 아직도 메리트 있을까요?
경매는 권리분석을 정말 잘해야 합니다. 소멸기준권리 위에 전세금 같은 인수가 있으면 낙찰외에 그것까지 책임을 줘야 합니다. 일단 권리분석부터 서점이나 동영상 강의를.통해 익히시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.06.04
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취득시효와 소멸시효기간은 어떻게 되나요?
취득시효는 타인의 물건을 일정한 기간에 점유함으로써 그 물건에 대해 물권(보통은 소유권)을 취득하는 시효를 말하고 소멸시효는 자기의 권리를 일정기간 행사하지 않음으로써 권리를 상실하게 되는 시효를 말합니다.소멸시효는 권리자가 권리를 행사할 수 있음에도 불구하고 권리를 행사하지 않는 사실상태가 일정기간 계속된 경우에 그 권리의 소멸을 인정하는 제도를 말합니다.
경제 / 부동산
24.06.04
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코인용어중 고래뜻이 무었인가요??
고래들은 먹이를 먹을때 거의 한방에 흡입해서 어마어마한 양을 먹습니다. 코인도 마찬가지 입니다. 엄청난 양의 코인을 가지고 있는 사람 또는 집단을 고래라고 합니다.
경제 / 부동산
24.06.04
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전원주택 짓는 순서 알려주세요 뭐부터해야 되나요?
1.택지구입 2.토지의 이용계획 확인3. 등기부등본 확인4. 건축 설계5. 토목공사6. 건축시공7.소유권보전등기 순서 입니다.
경제 / 부동산
24.06.04
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토지 대출시 공시지가를 보고서 얼마정도 나올지 유추하는 것 같던데 몇프로 정도로 정해져 있는게 있을까요?
토지담보대출의 대출 한도는 평가된 토지의 가치에 따라 결정됩니다. 일반적으로 평가액의 60~70% 범위 내에서 대출이 가능하며, 대출 금액은 신청자의 개인 신용평가 결과와 기타 대출 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.04
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집값이 떨어지면 왜 금리가 올라가나요?
금리가 올라가면 대출이자가 올라갑니다. 대부분 부동산을 구매할때 대출을 이용 많이 합니다. 그런데 금리가 오르면 이자 비용이 올라가고 매수를 꺼려 합니다. 반대로 금리가 인하하면 대출이자가 싸기 때문에 은행에 돈을 빌려서 주택구매를 많이 합니다. 즉 매수세가 강하기 때문에 집값이 상승하는 것입니다.
경제 / 부동산
24.06.04
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