답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.1주택자이고 규제지역이 아닌 경우 그리고 85m2이하라고 가정을 할 경우6억 초과 9억 이하 과표구간에 해당이 되어 1.93% 취득세율이 발생이 되면취득세 14,282,000원에 지방교육세율 0.193%해서 1,428,200원 합계 15,710,200원 발생이 됩니다.취등록세 말고 추가적으로 등기비용, 중도금 이자후불제일 경우 이자, 이사비용등이 발생할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.29년간 변화하지 않는 주차장 건설 기준 문제로 법적 기준은 가구당 주차대수 1대, 전용면적 60m2이하는 0.7대 이사안 설계를 하면 되는 의무때문에 신축아파들이 주차장을 평균 1.28대 정도로 설계를 하였습니다. 하지만 1.28대도 부족한 것이 사실이라 요즘 신축아파트의 경우 넉넉하게 1.5~2까지는 짓고 이러한 메리트를 홍보를 하면서 분양을 하곤 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.2023년 아시아 게임 개최지는 중국 항저우에서 2023년 9월 23일 ~ 10월 8일까지 개최가 되었습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.2023년 FIFA 여자 월드컵 최종 우승국은 결승전에서 잉글랜드를 1 - 0으로 이긴 스페인이 우승을 차지 했습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.영국이 EU에 탈퇴를 하므로써 EU에 가장 큰 변화를 가져온 것은 막강한 영국이 탈퇴를 하게 되어 EU의 힘이 약화되게 되었습니다. 영국이 탈퇴를 하게 되자 EU에 소속된 여러 유럽 국가들도 자신들의 이득을 위해서 경제나 정치적으로 미래에 대한 논의가 활발해지게 되었습니다. 기본적으로 영국과의 결별을 통해서 무역장벽이 발생을 하게 되었고, 브렉시트로 인해 영국은 EU의 소속 국가들간에 노동력의 이동이 제한을 받게 되자 보건이나 농업등에 어려움등을 겪게 되었습니다. 최근들어 영국 스타머 총리의 EU 본부 방문으로 협력관계개선을 위해서 노력을 하는 모습이 보이고 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재는 결정이 되었지만 지난 미국 대선은 2024년 11월 5일 날 제 47대 미국 대통령 선거가 있었고,주요 후보로는 공화당 도널드 트럼프와 민주당 카멀라 해리스가 경쟁을 하였습니다.대선 투표 결과 제 47대 대통령으로 트럼프가 당선이 되었습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.직계가족간에도 정상적인 시세로 매매를 할 경우 매매로 인정이 되지만 시세에 많이 벗어날 경우 증여로 의심을 받을 수 있으니 최근 실거래가 및 시세 맞게 직거래를 하시면 되고, 계약서 작성이나 신고등에 대해 지식이 없는 경우 공인중개사 사무실에 가셔서 계약서 대필 비용 정도 주시고 도움을 얻으셔도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.국제 연합 본부 즉 UN(United Nations Headquters) 이 위치한 도시는 미국의 뉴욕입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.2023년 OECD 국가로 이주한 합법적인 이민자수가 560만명을 기록을 했습니다.그중에 1위 120만명의 이민자 수를 기록한 나라는 미국입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인구수가 줄어 들지만 세대수는 증가를 하고 있습니다. 1~2인 가구가 전체 가구수의 절반을 넘었다고 합니다. 통상적으로 미분양이 발생을 하는 것은 인구수도 영향을 미치지만 지금의 상황으로 볼때 고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출 규제, 고분양가등으로 미분양이 발생을 하고 있습니다. 하지만 정부에서 계속적으로 이렇게 부동산을 규제만을 할 수는 없습니다. 역사적 반복을 바탕으로 언젠가는 다시금 부동산 활성화 정책을 낼 수도 있습니다. 건설경기가 다시 활성화가 되면 다시금 아파트가격이 올라갈 수도 있습니다. 주택의 경우 개발 가능성이 있는 경우 그 가치가 높게 형성이 됩니다만 일반적으로 사람들이 아파트를 더 선호를 하므로 수요가 몰리쪽으로 가는게 맞지 않나 사료됩니다.감사합니다.