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화재로인한 패해보상을 어떻게 이루어지나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.화재의 직접전인 원인자가 모든 법률적 금전적 책임을 져야 합니다.화재 보험등의 장치가 있다면 다행이지만 없으면 법률적 금전적 책임을 줘야 합니다.
경제 / 부동산
24.07.05
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최근 갑자기 서울 아파트 가격이 급상승하는데 이유가 무엇인가요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차3법 2+2년 만기로 인해 임대인들이 4년치 임대료를 반영해서 전세보증금을 올리고, 금리인하의 기대감, 수도권 인구쏠림으로 인한 수요증가, 공급부족등의 이유로 수도권을 중심으로 바닥을 다지고 서서히 상승을 준비하고 있는거 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.05
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매입임대주택 제도에 대해 알려주세요.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.LH매입임대주택은 서민 주거안정을 위해 LH한국토지주택공사에서 민간주택을 매입하여 임대하는 주택을 말하고, 매입임대주택은 우수한 입지와 신속한 입주 등 장점이 있는 공공임대주택의 한 유형으로, 특히 시중 시세의 40~50% 수준의 저렴한 임대료로 장기간 안심하고 거주할 수 있어 청년과 신혼부부에게 높은 인기가 있는 제도 입니다.
경제 / 부동산
24.07.05
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안녕하세요 혹시 이게 어떤벽지?같은건지 알수있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.시멘트 테라조 벽지 같습니다. 비슷한 모양 인터넷에서 구매 하셔서 조금 덧 대는 방식 또는 액자나 시계같은것으로 가리면 좋을듯 합니다
경제 / 부동산
24.07.04
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아파트 청약시 부부가 특공 1순위 모두 중복 청약 가능한지요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.원래는 중복 신청 금지였는데 3월25일 개편이 되었습니다.제도 개편 후에는 특공을 사용한 적 없는 부부라면 하나의 단지에 총 4번의 청약이 가능해졌습니다. 부부 각각 특공과 일반공급을 신청하는 방법이죠. 신혼부부의 경우 생애최초 특공과 신혼부부 특공 모두 자격 요건에 해당하는 경우가 더러 있는데요.그동안은 특공은 가구당 한 번만 신청할 수 있었기 때문에 부부가 각각 특공에 신청하면 둘 다 부적격 처리가 됐는데요. 앞으로는 특공도 부부 중복 청약이 허용되면서 한 명은 신혼부부 특공, 나머지 한 명은 생애최초 특공을 각각 신청해 당첨 확률을 높일 수 있게 되었습니다.
경제 / 부동산
24.07.04
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대출있는 집을 팔 수 있나요? 이런 쪽 하나도 몰라서...
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 집을 매도하면 매수자가 2억5천을 잔금날 들고 와서 1억을 은행에 상환을 하고 나머지 1억5천은 매도자가 가지고 가면 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.04
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엘리베이터 없는 건물은 관리비가 저렴한가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.엘리베이터는 공용부분에 해당하므로 사용세대가 엘리베이터 사용분에 대해 나누어 내게 됩니다.아무래도 엘리베이터가 있는 건물이 좀 더 관리비를 내지 않을까요? 하지만 건물별, 세대수별에 따라얼마 정도라고 측정하기는 어려울꺼 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.04
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서울 에 서 단독 주택은 못 짓고 사는 건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.단독 주택이란 한 세다가 하나의 건축물 안에서 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 주택을 말합니다.서울에 토지만 있고, 주거 건물의 건축이 가능한 지역이면 얼마든지 단독 주택 짓고 살수 있습니다.또한 서울에 단독 주택 엄청나게 많이 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.04
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전원주택 단독주택 뭐가 다른 건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.단독 주택이란 한 세다가 하나의 건축물 안에서 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 주택을 말합니다.전원 주택도 단독 주택 형식으로 지으면 단독 주택이 되는 것이고, 전원 주택의 뜻은 녹지가 많은 시골등에친환경적인 주거공간을 갖춘 주거유형의 부동산을 말하는 것입니다.
경제 / 부동산
24.07.04
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경매를 할때 임장을 꼭 해야되는 이유가 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인터넷으로 물건을 확인하는 느낌하고 직접 그 물건의 현장 분위기를 보는 것은 천지 차이 입니다.일단 경매를 할 예정이면 임장을 가서 주변 분위기, 물건의 사연, 시세 등 종합적인 정보를 알기에는 임장은 필수입니다.
경제 / 부동산
24.07.04
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