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경매시 후순위 대출금액 변제 문의드립니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.2순위 에큐온저축은행이 배당을 받고 부족한 부분에 대해 집행 권원을 받고 다른 재산에 압류를 가해서 잔여 대출금 회수를 할 가능성이 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.25
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주택취득자금 계획서에 현금지급사유?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지급사유란에 계좌입금의 시간이 부족하여 현금으로 지급한다는 내용을 적으면 되지 않을까요?
경제 / 부동산
24.06.25
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서울 원룸 다방 직방 이용하는거보다 부동산 사무소 방문이 낫나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.다방 직방등 인터넷 매물은 대략적인 시세 파악만 하시고 현장에 가셔야 매물들도 많이 보고 합니다.반드시 인터넷등에서는 시세 파악 정도로 손품을 파시고 직접 현장에 가셔서 상담하기를 추천합니다.
경제 / 부동산
24.06.25
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아파트는 무슨 뜻인가요?? 아파란뜻인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지금은 주거문화가 주택 보다는 아파트를 더 선호하게 되었습니다. 아파트 브랜드 및 아파트내 부대시설등이 사는 사람의 재산정도의 측도를 하는 역할을 하기 때문입니다. 하지만 진짜 부자들은 한남동 빌라나 대저택에 살고 있는것은 사실입니다.
경제 / 부동산
24.06.25
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진주 평거동 아파트 투자가치 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.평거동 퀸즈웰가 추천합니다. 초품아에 여중 여고 가깝고, 대중교통 또한 우수하고, 상권, 학원등 인프라가 너무 잘 되어져 있습니다. 전국적으로 부동산 침체기인 지금 시점에 저점 매수도 타이밍 잘 잡으면 괜찮을꺼 같습니다.
경제 / 부동산
24.06.25
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집을 볼 경우에 채광과 통풍이 잘 되고 있는지 여부를 확인할 수 방법을 알고 싶습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 집을 볼때는 낮에 가시면 제일 좋습니다. 정남향일 경우 채광이 좋고 또한 4bay인 경우 거실과 주방의 창문을 열었을 경우 바람이 잘 통해서 시원 느낌이 있는지 확인해 보시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.25
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환율이 오르면 부동산 전세나 매매가 떨어질수 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.미국이 금리를 올리면 달러가 강해지면서 환율이 높아집니다. 그럼 우리나라도 금리를 올려야 합니다. 금리를 올리면 대출이자가 높기 때문에 부동산은 하락하게 됩니다. 반대로 금리를 내리면 환율이 안정을 찾고 환율이 내려가고 대출이자가 싸집니다. 그럼 사람들은 대출을 내어서부동산 매수를 하게 되면 부동산은 상승하게 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.25
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아파트 청약 공동명의을 해야 유리한가
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공동명의의 장점은 양도소득세 절감, 종합소득세 절감, 종부세 절감 등 세제혜택이 있는 반면,종부세 기준금액 하향 조정 및 종부세 세액공제 배제, 명의 변경 취득세 부담 증가 및 결정시 공유자 같이 움직여야 한다는점등의 단점이 있으니 잘 결정하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.06.25
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창업관련 클래스101 년구독 괜찮을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 하고자하는 의욕이 있으시면 결제를 하셔서 강제로 동기부여를 하는 것도 방법중에 하나입니다.아무것도 하지 않으면 아무것도 일어 나지 않는 것처럼 정말 집중해서 하고 싶은 분야가 있으면 과감하게 한번 도전해보고 년구독이 부담스러우면 딱 맞는 강의나 서적을 찾아서 정말 집중있게 한번 도전해 보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.06.25
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"집값 1년 후 더 오를 것" 깜짝 전망 나온 이유는?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인플레이션이 잡히면 그 다음 절차는 금리 인하 입니다. 금리가 인하 되면 대출이자가 싸기 때문에 사람들이 대출을 내고 집을 매매할려고 하는 매수심리가 강해집니다. 즉 매수세가 강해지면 부동산 가격은 상승하게 되는 원리 입니다.
경제 / 부동산
24.06.25
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