집을 구매할 때, 살 예정인 집을 가지고 주택 담보 대출 되나요?

Question

현재 상황은 이렇습니다.

제 소유 1주택

결혼 전 와이프 소유 1주택.

결혼을 해서 현재 저(1) + 와이프(1)해서 2주택입니다.

결혼은 7년차입니다.

집을 사고 싶은데,

현재 제가 가지고 있는 집을 팔고 3억 정도가 더 필요한 상황입니다.

혹시 사려고 예정 중인 집을 가지고

주택 담보 대출을 받을 수도 있는건가요?

그게 아니면 3억을 대출 받을 길이 없어 보이는데,

이사를 어떻게 가야 할지...

궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

현재 1가구 2택 상황에서 1주택을 매매하시고

추가적으로 1주택을 매입하실 때 대출 유무 물으셨는데 1주택 상태에서 주택담보대출은 가능하나 3억 원을 대출 받을 수 있는지는 확실치 않습니다.

가까운 은행 방문하시고 대출 유무를 정확하게 확인하시는 편이 좋아보입니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

요즘은 대출한도 규제를 하고 있어서 먼저 그집과 본인의 소득,갚을수 있는 능력에 따라 대출이 나옵니다

그러니 먼저 사전심사를 받아보고 진행을 하시는게 좋을거 같습니다

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 현재 우리나라의 경우 정부에서 집값 안정 및 가계대출 관리 명목하에 대출규제를 강하게 하고 있습니다.

우선 2주택중에 1주택을 처분을 하더라도 1주택자가 됩니다. 그럴 경우 은행에서 1주택자에 대한 대출을 안 내어줄 가능성이 큽니다. 내어 주더라도 남아 있는 1주택 처분 조건일 가능성이 큽니다. 그리고 DSR도 상당히 까다롭게 봅니다.

2금융권 정도 가보면 대출을 해주는 곳도 있을 수 있는데 그런곳은 이자가 매우 높게 형성이 될 가능성이 큽니다.

사전에 대출 한도 부터 조회를 해보고 진행을 하셔야 할 것으로 보입니다.

감사합니다.