집을 구매할 때, 살 예정인 집을 가지고 주택 담보 대출 되나요?
현재 상황은 이렇습니다.
제 소유 1주택
결혼 전 와이프 소유 1주택.
결혼을 해서 현재 저(1) + 와이프(1)해서 2주택입니다.
결혼은 7년차입니다.
집을 사고 싶은데,
현재 제가 가지고 있는 집을 팔고 3억 정도가 더 필요한 상황입니다.
혹시 사려고 예정 중인 집을 가지고
주택 담보 대출을 받을 수도 있는건가요?
그게 아니면 3억을 대출 받을 길이 없어 보이는데,
이사를 어떻게 가야 할지...
궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
현재 1가구 2택 상황에서 1주택을 매매하시고
추가적으로 1주택을 매입하실 때 대출 유무 물으셨는데 1주택 상태에서 주택담보대출은 가능하나 3억 원을 대출 받을 수 있는지는 확실치 않습니다.
가까운 은행 방문하시고 대출 유무를 정확하게 확인하시는 편이 좋아보입니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
요즘은 대출한도 규제를 하고 있어서 먼저 그집과 본인의 소득,갚을수 있는 능력에 따라 대출이 나옵니다
그러니 먼저 사전심사를 받아보고 진행을 하시는게 좋을거 같습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 현재 우리나라의 경우 정부에서 집값 안정 및 가계대출 관리 명목하에 대출규제를 강하게 하고 있습니다.
우선 2주택중에 1주택을 처분을 하더라도 1주택자가 됩니다. 그럴 경우 은행에서 1주택자에 대한 대출을 안 내어줄 가능성이 큽니다. 내어 주더라도 남아 있는 1주택 처분 조건일 가능성이 큽니다. 그리고 DSR도 상당히 까다롭게 봅니다.
2금융권 정도 가보면 대출을 해주는 곳도 있을 수 있는데 그런곳은 이자가 매우 높게 형성이 될 가능성이 큽니다.
사전에 대출 한도 부터 조회를 해보고 진행을 하셔야 할 것으로 보입니다.
감사합니다.