답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적으로 최근에 구매한 상품으로 제습기 입니다.한 여름 에어컨으로만 버티게 되면 목이 따갑고 냉방병이 걸리기 쉬우나 에어컨 대신 제습기를 사용을 하니 훨씬 실내가 쾌적하고 또한 에어컨도 사용을 하니 집안 전체가 습도가 완전 잡혀서 밖에 나가기 싫을 정도 집이 쾌적해서 제습기를 구매를 참 잘 했다고 생각을 했습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.광주 군공항 인근 토지거래허가구역이 지정이 된 곳은 호남반도체 첨단국가 산업단지 사업예정지 및 인근지역으로써광주 동구,서구,남구,북구, 광산구, 나주시, 장성군, 하순군 일대 약 364.19km2 이며 해당 지역 내 주거지역 60m2 초 , 상업지역/공업지역 150m2 초과, 녹지지역 200m2 초과, 농지 500m2초과, 임야 1000m2 초과, 용도미지정 60m2초과, 기타 250m2초과 토지가 허가 대상이고 공동주택은 전용면적이 아닌 대지권 지분면을 기준으로 하게 됩니다. 또한 분양권/입주권도 대상이 되게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 우리나라의 경우 부동산 수요 몰림과 상승등 여러 지표에 따라서 부동산 규제지역으로 세분화 되어져 있다 볼 수 있습니다. 대표적인 규제가 토지거래허가구역, 투기과열지구, 청약과열지구, 조정대상지역 등 결국 사람이 몰리고 부동산 가격이 상승을 해서 부동산 투기의 위험이 노출된 곳은 전매 제한이 있고 지방 처럼 인구소멸로 인해서 부동산 시장이 비활성화 되는 곳의 경우 전매제한 기간이 적거나 없는 경우도 있다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.치안으로 가장 유명한 나라는 역시 싱가포르 입니다. 영어권으로써 치안의 세계 1위라 볼 수 있습니다. 또한 뉴질랜드나 캐나다도 치안은 참 좋은 나라라 사료되고 오히려 미국같은 나라가 총기 소지가 가능하기 때문에 치안에서는 좀 더 위험한 나라가 아닐까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아무래도 능력이 좋고 높은 소득을 원할 경우는 미국이 살기가 좋고 반대로 복지 정책이 좋은 이탈리아의 경우 수익이 있어도 세금이 많기 때문에 큰 소득 보다는 대신 복지가 워낙 잘 되어져 있기 때문에 오히려 서민이 살기에는 이탈리아가 훨씬 더 편할 수 있다 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 청약의 경우 공공임대주택이 있고 민간분양주택이 있습니다.공공임대주택의 경우 주로 차상위계층 및 기초수급자와 같이 거주취약층에게 우선 거주를 하게 해주는 임대주택이 있고,정부의 정책에 맞게 청년들에게 저렴하게 공급이 되는 청년임대주택이 있을 수 있습니다.또한 민간청약은 가격이 높고 신축 아파트를 분양을 받는 개념이라 보시면 됩니다.공공임대의 경우 LH나 SH등 홈페이지등에 들어가셔서 유형별로 자격사항을 보시고 신청을 하시면 되고 민간청약의 경우 청약홈등에서 청약을 하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 상품의 판매가격은 원가 + 이익을 바탕으로 산출을 하게 됩니다.전통시장등에서 판매를 하는 치킨의 경우 매입하는 생닭의 경우 원가가 저렴할 수 있고 또한 임대료 및 인건비등이 일반 치킨가게보다 저렴하고 또한 튀기는 식용유 및 재료등도 원가가 저렴하고 통상 크기도 일반 치킨 보다는 적은 닭을 사용을 하기 때문에 일반 치킨보다 더 저렴하다 볼 수 있습니다. 또한 박리다매로 많이 팔게 될 경우 충분한 마진이 형성이 되기 때문이라 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아버님 사업이 부동산 거래가 사업에 관련이 있을 경우 또한 아버님 명의 또는 법인으로 계약이 된 부분에 대해서는필요 경비 및 부가세 등의 매입공제를 받을 수 있습니다. 다만 계약자가 아버님 회사와 관련이 없을 경우와 다른 명의일 경우는 세법상 문제가 될 소지가 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 옵션 비용이 보증금에 포함이 되는지 별도 인지 살펴볼 필요가 있고 무엇보다 민간임대 건설사의 유동성을 잘 살펴보시길 바랍니다. 민간임대 건설사의 경우 보증보험 의무가입이 필수 이고 또한 확정분양가도 주변 시세와 비교해서 형성이 잘 되었는지 등도 잘 살펴 보아야 합니다. 또한 소송이 걸려 있다면 무슨 문제인지도 사전에 살펴 볼 필요가 있다 사료됩니다. 최근 건설경기가 매우 어렵기 때문에 민간임대 건설사의 부도 등으로 문제가 될 수 있으니 사전에 잘 살펴보고 진행을 하는 것을 추천드립니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 해당 아파트마다 운영 메뉴얼이 있다 사료됩니다.당일날 차를 빼서 이사하는데 큰 문제가 없었기 때문에 그렇게 해도 된다고 생각을 하는 것으로 보여 집니다.조만간 입주민이 될 터이니 우선 관리실과 협의를 해서 이사 문제로 주차장의 자리를 비워 둘 수 있도록 조치에 관해서 한번 의논을 해보시고 감정적이기 보다는 협의 적으로 잘 협의를 해서 조치를 하는 것이 좋아 보입니다.감사합니다.