광주 군공항 인근이 토지허가구역으로 지정되었다고 합니다

Question

광주 군공항 인근이 토지허가구역으로 지정되었다고 합니다 그래서 그 인근 주거지역, 예를 들어 광산구 수완지구 같은 곳들도 토허제 구역으로 지정된 걸까요? 아니면 군공항 인근 빈 땅들만 토허제로 지정된 건가요??

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

정리: 군공항 인근 토지허가구역은 군공항 주변의 빈 땅·농지 위주로 지정된 것이며, 수완지구 같은 기존 주거지역은 일반적으로 포함되지 않습니다. 다만 확실히 하려면 광주시 고시문에서 지번별 지정 범위를 직접 확인하는 것이 가장 정확합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

광주 군공항 인근 토지거래허가구역이 지정이 된 곳은 호남반도체 첨단국가 산업단지 사업예정지 및 인근지역으로써

광주 동구,서구,남구,북구, 광산구, 나주시, 장성군, 하순군 일대 약 364.19km2 이며 해당 지역 내 주거지역 60m2 초 , 상업지역/공업지역 150m2 초과, 녹지지역 200m2 초과, 농지 500m2초과, 임야 1000m2 초과, 용도미지정 60m2초과, 기타 250m2초과 토지가 허가 대상이고 공동주택은 전용면적이 아닌 대지권 지분면을 기준으로 하게 됩니다.

또한 분양권/입주권도 대상이 되게 됩니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

광주 군공항 인근 토지거래허가구역은 군공항 빈 땅만이 아니라 광주 5개구 대부분과 나주, 화순, 장성 일부까지 포함되는 광범위한 지역입니다.

광산구 수완지구 등 기개발된 주거지역도 포함되어 있습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

군공항 주변의 빈 땅만 토허제로 묶였다는 의미는 아닙니다

이번 지정은 일정한 경계로 지정된 구역 안에 들어가면 토지 용도와 관계없이 적용되는 방식입니다

다만 광산구 전체가 전부 토허제 대상이라는 뜻과도 조금 다릅니다

지정 고시는 군공항 주변 특정 사업 예정지 일원처럼 도면상 지정된 구역을 기준으로 하기 때문에, 같은 광산구 안에서도 포함되는 필지와 제외되는 필지가 나뉠 수 있습니다