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분양권만 한 상태에서 퇴직금 중간정산 될까요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.네 맞습니다. 무주택자 주택 구입 시 퇴직금 중간은 가능 한 부분입니다.하지만 사용자(회사측)에서 퇴직금 중간정산이 의무사항이 아니므로 거절 할 수 도 있으니회사와 잘 협의 해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.12.08
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중개사를 안 끼고 직거래하면 발생하는 문제에 대해 궁금합니다
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.부동산 직거래해도 아무 상관 없습니다.단 부동산 물건 소개 부터 거래 시 물건의 하자에 관해 사전 조사를 하고 소개를 하기 때문에좀더 안전하다고 말씀 드립니다.물건 소개 부터 신고까지 다 해주니 아무래도 편하고 안전하다고 생각합니다.
경제 / 부동산
22.12.08
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부동산 경매에 대해 몰라서 여쭤봅니다
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.네 경매는 전국 어디서나 가능합니다.해당 물건을 검색하기 위해서는 대법원경매사이트에 들어 가시면 됩니다.하지만 무료 사이트는 검색은 무료이나 보시는데 불편할 수 있고,요즘은 보기 좋은 많은 유료 사이트가 있습니다.
경제 / 부동산
22.12.08
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이번에 나온 특례보금자리론이 무엇인가요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.보금자리론은 약정만기(최장 50년) 동안 비교적 낮은 고정금리로 원리금을 매달 갚아나가는 주담대 상품입니다. 기존엔 부부합산 소득 7000만원 이하, 시가 6억원 이하 주택을 살 때만 이용할 수 있는 상품이였는데 내년 특례보금자리론으로 확대되면 주택가격 요건은 시가 6억원에서 9억원 이하로 확대되고, 소득요건은 아예 없어집니다. 대출한도는 최대 3억6000만원에서 5억원까지 늘어납니다. 기존 보금자리론 대출금리하고 새로운 특례보금자리론 하고 대출 이자 등을 비교 해서 더 유리하면 대환하시면 됩니다.
경제 / 부동산
22.12.08
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아파트 구매할 때, 손품 발품이 무엇인가요??
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.쉽게 설명드리자면 손품은 인터넷으로 검색해서 원하시는 부동산의 가격 시세를 조사하라는 말이고,발품은 그 인터넷으로 알아본 정보를 바탕으로 직접 발로 걸으면서 그 부동산에 직접 가서 한 번 보시고,인근 부동산에도 한번 가 보시고 그런 뜻입니다.
경제 / 부동산
22.12.08
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특례보금자리론 어떤점이 좋아지나요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.특례보금자리론이 내년 4%대 고정금리로 시행한다고 합니다.이보다 고금리 시대에 대출이자를 조금이나마 부담을 줄이려는 대책인 거 같습니다.4%이상의 주택담보대출을 받고 있는 사람들은 이 대출로 갈아타서 대출이자를 낮출려고 할 것입니다.하지만 주택시장의 큰 움직임은 없으리라 생각합니다.
경제 / 부동산
22.12.08
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집을 팔고싶은데 인테리어 공사를 해야될까요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.지금은 금리가 인상이 되어 대출이자가 상승하여 부동산을 구매하려고 하는 매수세가 너무 없습니다.인테리어 문제라기 보다는 부동산 가격에 좀 더 중점이 있는데요. 사람들이 부동산 하락을 염두 해 두고 있기 때문에당분간 완전 급매아니고는 거래가 되기 힘든 상황입니다.
경제 / 부동산
22.12.08
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부동산 실거주 하지 않을 시, 판매 할 때 양도세 감면을 못 받나요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.양도세 감면은 주택수에 따라 달라지고 거주기간에 따라비과세 여부를 따지게 됩니다. 단순히 거주기간 및 보유기간에 따라 비과세를 말하기는 어렵습니다. 해당지역의 규제여부와 다같이 묶이므로 보다 정확한 계산은 인근 부동산에살짝 물어보시는게 베스트 입니다.
경제 / 부동산
22.12.07
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실거주 적용 여부 확인은 어떻게 하나요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.지주택이 있는 지역이 규제지역인지 비규제지역인지에따라 다를 수 있습니다. 정확한 규제 내용은 조합이 제일잘 알고 있습니다. 조합에 문의하시는게 베스트입니다.
경제 / 부동산
22.12.07
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전세금 반환을 못받고 있어요 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.요즘 전세가 대부분 이런 문제가 발생하고 있습니다.새로운 세입자가 들어 오면 보증금을 받아서 주는게 관례지만 새로운 세입자를 찾기가 힘든 요즘입니다.최악의 경우 새로운 세입자가 없을 시 보증금 반환 문제로다툼이 발생될 여지가 있으므로 이사갈때 반드시 보증금을못 받고 이사 가더라도 임차권등기명령과 같은 등기를반드시 하시고 이사하셔야 됩니다.
경제 / 부동산
22.12.07
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