답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 다세대 주택의 경우 감정평가를 받고 감정가에 70% 정도 대출이 나오게 됩니다.또한 담보능력과 개인 신용, 대출 상품에 따라 대출 금리는 달리 나올 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.최근 우리나라 주식시장을 상승을 견인하는 테마로는 단연 반도체 섹터가 주를 이르고 상승을 이끌고 있습니다.다만 최근들어 2차전지에 대한 산업 사이클이 다시 살아날 기세가 있고 외국인 자금이 유입되고 있다는 장점, 유렵 생산기지 안정화와 원자재 가격 반등등에 수혜를 입을 수 있다는 기대감이 있기 때문입니다.다만 항상 투자시에는 개인의 책임이 따르니 좀 더 확실하게 알아보고 진입을 하는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.민간분양을 목적을 하게 될 경우 해당지역 거주하고 1순위 300만원만 예치가 되고 주택청약저축가입기간이 길면 좋을 수 있습니다. 다만 공공분양에 목적이 있을 경우 주택청약저축의 경우 청약저축가입기간, 청약납입횟수, 청약납입총액이 클수록 가점에서 유리할 수 있으니 목적에 맞게 납입을 하시는 것이 좋다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.이번 6.3 지방선거의 경우 지방자치단체장 및 기초의원을 선발을 하는 선거와 국회의원 보궐선거가 함께 치루어 졌습니다. 예를 들면 서울시장 및 도지사, 각 지방단체장, 시군구 기초의원, 교육감등을 선발을 하게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.경제를 공부를 하더라도 주식이나 부동산 등 원하는 분야를 먼저 선택을 하는 것이 좋습니다.경제의 전반적인 지표나 흐름을 알고 싶은 경우는 매일경제나 한국경제등 경제신문을 꾸준히 보는 것이 좋고또한 뉴스등을 보는 것도 경제 관념에 큰 도움이 될 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 월세가 미납이 되게 되면 계약해지의 사유가 될 수 있고 또한 미납이 된 월세의 경우 연체료와 함께 보증금에서 공제가 될 수 있습니다. 따라서 임대인에게 사정얘기를 하고 빠른 시일내에 월세를 납부를 하시는 것이 좋다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 대출이나 은행에서 주로 기준을 보는 가격은 KB시세를 기준을 삼게 됩니다.또한 호갱노노나 네이버 부동산 같은 경우는 자체 실거래등을 분석을 해서 최고 최저의 평균 시세을 산출을 하게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.세계 최초 아파트는 문헌에 따르면 고대 로마의 다층 공동주택 보는 견해도 있지만 르 코르뷔지에의 유니테 다비타시옹을 최초의 근대식 아파트로 보는 견해가 제시 됩니다. 또한 우리나라 최초 아파트로 알려진 곳은 단지 형태로 보게 될 경우 1962년 준공 된 서울 마포아파트가 지목이 되고 그 이전에 충정아파트(1930년)등도 언급이 되곤 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울에 그래도 혼자 거주하기 평이한 평균 월세금액은 70만원 정도 잡아야 그나마 생활하기 평이하다 볼 수 있습니다.대학교 주변 원룸 시세가 2000/70정도 되니 그 기준으로 좀 역세권이나 시설과 평수가 좋은 곳은 더 높게 형성이 된다 볼 수 있습니다. 급여 대비 너무 높은 월 거주 비용은 생활하시고 저축하는데 힘들 수 있으므로 월 거주 비용을 줄이는데 노력을 하시는 것이 어떨까 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 출구조사라고 있는데 실제 투표를 하고 나오는 사람들에게 누구를 투표를 했는지 표본조사를 해서 어느 정도 전체를 예측을 하는 방식이 최근 트랜드라 볼 수 있습니다. 감사합니다.