답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.다세대 주택의 경우 구분호실 마다 등기 및 전입을 따로 할 수 있습니다. 다만 같은 호실에 부모님과 같이 주민등록표상 있게 되면 세대가 합가가 되어 부모님과 자녀분은 둘다 1가구 2주택자가 되게 됩니다. 다만 다른 호실 등에 전입을 해서 주민등록등본을 따로할 경우는 만일 A가 30세 이상일 경우 세대분리가 가능하지만 A가 30세 미만이고 소득이 없다면 세대분리가 불가할 수 있습니다. 즉 30세 미만일 경우는 중위소득 40% 이상의 소득이 있어야 세대분리가 가능할 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.중국의 아파트는 주차장 자리는 별도로 매수를 해야 된다고 합니다.즉 같은 주차공간이라도 엘리베이트나 입구에서 가까운 곳은 시세가 더 높다고 합니다.즉 아파트 매수 및 주차장 공간은 별도 각각 매수가 가능하고 주차장 구매 없이 거주 시 아파트 관리소 주차장이, 월정액, 또는 일 주차비 등 별도로 주차비를 내어야 된다고 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.단기 임대의 경우 삼삼엠투 또는 에어비엔트 사이트가 대표적이라 볼 수 있습니다.두 사이트등에서 부동산 유형을 조건을 주고 가격등을 보고 선택을 하시면 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주식이 횡보를 하는 것을 사실 상승이나 하락 중에 어느 한 방향을 쉽게 잡지 못하고 있다 볼 수 있습니다.미국의 유동성에 따라 주식시장이 회복을 하여 상승을 모드로 갈 채비를 하다가도 중동전쟁으로 인한 유가상승으로 인한 하락, 금리 인상에 대한 악재 등 아직 명확한 호재 및 악재꺼리가 없기 때문에 심리적으로 보합 내지 횡보 상태로 갈것으로 보입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.최근에 가장 핫한 부동산 주제는 역시 세제개편안이 아닐까 합니다.정부에서 최초 고과주택 및 비거주 1주택자에 대한 규제로 강남 및 초고가아파트의 경우 소폭 하락을 하는 모양새이고비거주1주택자에 대한 조세저항이 있자 다시금 수정을 해서 비거주1주택자에 대한 종합부동산세 공제 한도를 12억으로 복원을 하는 등의 이슈가 있을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 숨고 어플을 통해서 해당 지역 (종로구)등을 지정을 하고 한복 대여 관련해서 질의를 하게 되면 많은 업체들이 견적을 주게 됩니다. 리뷰나 가격등 종합적으로 판단을 해서 몇군데 상담을 하셔서 업체를 선택을 하는 것이 가장 좋은 방법이라 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.미래에 가면 갈수록 단순 반복 업무의 경우 거의 AI 나 로봇이 대처할 수 있다 사료됩니다.따라서 AI가 많은 부분에 대체가 가능하겠지만 그래도 인간만이 할 수 있는 사람이 필요한 부분도 존재를 할 수 있습니다.우선 그러한 이유로 미래 좀 더 촉망받는 일자리는 AI자체를 만들고 다루고 이용을 할 줄 하는 사람이 좀 더 유리하지 않을까 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 계약의 경우 크게 문제가 되지 않지만 계약자의 전입신고가 되어져 있지 않을 경우 대항력에 문제가 생길 수 있습니다. 따라서 이런 경우 계약자(부모) 및 거주자(자녀)일 경우 공동명의로 계약을 진행을 하고 거주자(자녀)만 전입신고를 해서 대항력등을 가지시는 것이 좀 더 안전할 수 있다 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차계약의 경우 임대인과 임차인은 계약기간에 대한 이행의 의무가 있게 됩니다.다만 임차인의 개인사정에 의한 중도퇴실을 하게 될 경우 반드시 임대인의 동의를 구하고 복비의 책임을 지고 새로운 세입자를 구해주고 새로운 세입자가 입주를 하는 날까지 월세 및 관리비의 책임이 있고 새로운 세입자가 입주를 하게 되면 그날 보증금을 받을 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 미국과 이란의 중동전쟁은 끝이 없을 정도로 지루하게 진행이 되고 있습니다. 중동 전쟁 여파로 유가가 상승을 하고 있습니다. 다만 유가 상승의 경우 주가에 악재로 적용을 하게 되지만 현재 주식의 경우 고점 논란도 있고 또한 금리도 동결 또는 상승을 할 가능성이 크고 또한 공급망이 불안하기 때문에 주식 시장의 회복에는 다소 장기적인 측면으로 대응을 해야 되지 않을까 사료됩니다.반도체 이슈로 과열 되었던 것이 어느 정도 식었다면 향후 상승이 오더라도 서서히 회복이 되는 추세로 갈 것으로 사료됩니다. 감사합니다.