경제
중국 아파트 주차장은 별도로 구매해야 하나요?
틱톡 쇼프를 보다보면 개인이 구매한 아파트 주차장에 다른 사람이 주차를 해서 갈등을 빚는 내용이 자주 나옵니다. 중국 아파트에서 주차하려면 주차장은 별도로 구매해야 하나요?
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
중국의 아파트는 주차장 자리는 별도로 매수를 해야 된다고 합니다.
즉 같은 주차공간이라도 엘리베이트나 입구에서 가까운 곳은 시세가 더 높다고 합니다.
즉 아파트 매수 및 주차장 공간은 별도 각각 매수가 가능하고 주차장 구매 없이 거주 시 아파트 관리소 주차장이, 월정액, 또는 일 주차비 등 별도로 주차비를 내어야 된다고 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
중국 아파트 주차장을 집을살 때 자동으로 포함되지 않고 별도로 구매하거나 장기 임대를 해야 하는 경우가 많으며 대도시의 경우 주차장 가격이 웬만한 소형 주택 가격과 맞먹을 정도로 비싸고 소유권을 완전히 사거나 수십년 단위의 장기 사용 계약을 맺는 방식으로 거래가 됩니다. 이때문에 주차장을 구매한 입주민들이 자신의 자리를 지키기 위해 바리케이드나 잔금장치를 설치하는 일이 많고 이를 무단으로 사용하는 타인과의 갈등이 SNS에 주요 콘텐츠로 자주 등장하고 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
중국아파트 주차장은 집을 살때 자동으로 포함되지 않으며 별도로 구매하거나 장기 임대해야 합니다. 소유권을 완전히 매입하거나 매월 비용을 내고 빌려 쓰는 방식이 나뉘어 있어서 주차장을 사지 않은 입주민은 주차 공간이 없습니다. 이때문에 소유주가 외출한 사이에 다른 사람이 사유지 주차장에 무단으로 차를 대거나 자리르 차지하면서 틱톡 등에서 자주 갈등 영상이 화제되고 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
중국 아파트 주차장 제도는 한국과 다릅니다.
틱톡에서 보신 분쟁 내용이 자주 나오는 이유도 중국에서는 주차장을 별도로 구매해야 하는 경우가 많기 때문입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
제가 알고 있기로 중국의 아파트 주차장은 우리나라처럼 세대별 주차대수가 기본적으로 함께 따라오는 구조와는 다소 차이가 있습니다. 단지마다 차이는 있지만, 주차면을 별도로 매매하거나 임대하여 사용하는 경우가 상당히 많은 것으로 알고 있습니다. 이 때문에 우리나라 아파트처럼 단지 내 빈 주차공간에 먼저 주차하는 방식이라기보다는, 일정 비용을 지불하고 특정 주차면의 소유권이나 사용권을 확보하여 지정주차 형태로 이용하는 경우가 많습니다.
따라서 다른 차량이 해당 주차면에 임의로 주차하게 되면 소유자나 임차인과 갈등이 발생할 수 있는데, 쉽게 비유하자면 우리나라의 거주자우선주차 구역처럼 특정 사람이 비용을 지불하고 사용권을 확보한 주차공간에 다른 차량이 주차한 경우와 비슷한 개념으로 이해하시면 될 것 같습니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
네 맞습니다.
틱톡 같은 쇼트클립 플랫폼에서 남이 산 주차장에
차를 대거나
주차자리를 두고 주민끼리 쇠사슬을 채우고 싸우는
영상이 자주 올라오는 이유는
중국 아파트의 주차장이 집 계약 시
당연히 따라오는 기본 부속물이 아니기 때문입니다.