답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.이재명 정부의 지역화폐 개념은 각 지역마다 지역화폐 형식으로 발행을 해서 그 지역의 경제가 순환이 되게 하자는 의미의 지역화폐입니다. 즉 부산에는 부산 지역화폐만 서울의 경우 서울지역화폐만 사용이 가능하고 각 지역별 지역화폐로 각지역 상권을 활성화 시키자는 취지의 지역화폐입니다.결국 세금으로 지역화폐를 발행을 해서 돈을 간접적으로 풀어서 지역의 경제를 활성화 시키겠다는 취지의 정책입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.리츠 투자는 부동산 시장이 좋을 때 수익이 좋습니다.지금처럼 고금리가 장기화 되고 정부의 부동산 규제 대출 규제, 그리고 미분양이 나는 부동산 시장에는 아무래도 리츠로 수익을 올리기는 힘들다고 사료 되고, 차라리 AI등의 기술주에 투자를 하시는데 좀 더 수익이 더 낫지 않을까 사료되고 그러한 수익으로 난방비등의 생활비에 보태시는 것이 어떨까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.프로그램 개발 툴은 다 비슷비슷 합니다. 처음에 논리적 사고를 위해 기본적인 틀을 잘 정립하는 것이 중요하고, 알고리즘을 만드는 능력이 중요합니다. 프로그래밍을 정말 정석으로 배우고 싶으시면 C가 가장 좋습니다.C를 습득을 하게 되면 왠만한 툴의 경우 조금씩 사용법만 틀리고 거의 다 다룰 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.난방비 폭탄의 경우 에너지 가격이 올라가게 되면서 점점 더 심해지게 되고 양적완화의 경우 시중에 돈을 푸는 개념입니다. 즉 시중에 돈을 풀게 되면 수중에 돈은 좀 들어와서 난방비나 다른 비용 지불에는 도움이 될 수 있겠지만 장기적인 측면에서 양적완화 에너지 비용간에는 큰 관계는 없다고 사료되고 근본적으로 에너지 비용을 절약하기 위해서는 글로벌 저쟁이 종식이 되고 대체 에너지 생산기술을 발전을 시켜야 되지 않을까 생각해 봅니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.글쎄요. 아직 정책적으로 나온게 없지만 경제지표상 금리가 인하를 할 것으로 보여 지고 공급정책으로 인해서 재개발/재건축 규제를 완화할 것으로 보여 지고 또한 시장에 유동성이 많아지게 될 것으로 보여 부동산 가격이 똘똘한 한채 위주로 상승세를 타지 않을까 사료해 봅니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차계약에 의거를 하여 2년 계약이 지나고 나면 재계약을 하게 되는데 1년 5% 이상 올릴 수는 있습니다.단 계약갱신청구권을 사용을 하게 되면 1년 5% 상한을 초과하지 못합니다. 또한 계약갱신청구권의 경우 1년 5% 상한은 협의사항이지 의무사항이 아니므로 인상 없이 기존 조건 그대로 2년 더 거주도 가능합니다.계약갱신청구권은 임대차 완료 6~1개월 안에 권리를 행사를 해야 하고 1회 사용이 가능합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.친구사이의 경우 직계가 아니기 때문에 서로 세대를 합칠 수는 없고 한 명은 세대주 한명은 동거인으로 될 수 있습니다.즉 각각 세대라 보시면 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.GH 예비입주자 서류를 제출한 상태에서도 LH 예비입주자 모집 신청을 해도 상관은 없습니다.단 둘다 당첨이 된 경우 먼저 계약을 하나 하게 되면 나머지는 자동 취소가 되게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 서울의 아파트 가격의 상승 주범은 강남3구 입니다. 토지거래허가구역이 재지정이 되었음에도 매도자 우위의 시장이 되고 똘똘한 한채 심리로 더더욱 강남3구를 위주로 가격이 상승을 하고 있습니다. 그러한 이유로 금리인하에 대한 기대감과 특히 새정권들어 재개발/재건축에 대한 규제 완화에 대한 기대감도 한 몫하는 것으로 보여지고 있습니다.감사합니다.