답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인터넷 검색창에서 집주변 쿠킹클래스를 검색을 하게 되면 많은 개인 또는 업체들의 클래스가 나옵니다. 또한 크몽등이나 요즘은 당근에도 클래스를 모집하는 광고를 보았습니다.찾아보시면 생각보다 많은 클래스가 있으니 비교 해보시고 가입을 해보시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.글쎄요 저도 그 점이 매우 궁금한데 우선 용산집무실을 쓰고 청와대를 리모델링을 해서 청와대로 갔다가 다시 세종으로 간다고 하는데 왜 그러는지 참 궁금합니다. 차라리 세종으로 바로 가는 것이 맞지 않을까 생각도 해봅니다.우선 국가균형발전을 위해서 언젠가는 세종으로 가겠지만 이왕이면 용산에서 바로 세종으로 가는 것이 맞다고 보나 청와대를 거친다고 하니 세종까지는 아직 많은 시일이 걸릴 것으로 보여 집니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.관리비 전기료, 가스비, 난방비는 사용량에 따라 계절에 따라서 달리 징구 될 수 있습니다만 평균적으로 1인이 쓸 경우 에너지 비용으로 대략 5~10만원 정도 잡으시면 됩니다. 그리고 주말 두끼 평일 한끼일 경우 대략 45~50끼니 정도 계산을 하게 되면 1끼당 1만원 잡으면 그래도 40~50만원 정도는 잡아야 되지 않을까 생각합니다.물론 반찬 집에서 지원 받고 집에서 밥해먹고 간단하게 라면등으로 하게 되면 식비는 좀 더 아낄 수는 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 고금리가 장기화 되고, 가계 부채가 늘어나면서 실질적인 소득이 줄어 들면서 소비 여력이 현저히 떨어지게 되었습니다. 이러한 현상으로 사람들이 소비를 하지 않고 아울려 자영업자들도 매출이 안 오르니 어쩔 수 없이 영업시간을 줄이거나 아예 가게를 닫고 있습니다. 물론 유명한 맛집의 경우 줄서서 이용을 하게 되지만 동네 주변 조그마한 가게들은 실로 어려운 환경에 있다고 보입니다. 하루 빨리 정권도 바뀌었으니 정책을 달리 해서 골목상권 살리는데 주력해야 되지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.글쎄요 피그마 툴의 사용 경험이나 포트폴리가 중요하다고 생각합니다. 우선 준비한 포트폴리오를 잘 설명을 하고 물론 피그마 커뮤니티에서 활동을 하면서 스킬을 올릴 수는 있지만 커뮤니티 활동 사항에 대해서는 크게 어필을 하기에는 다소 무리가 있어 보입니다. 아무쪼록 좋은 결과 있길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 금리가 높고 경기가 침체가 되다 보니 서민경제가 말이 아닙니다. 이럴때 일수록 금리를 낮추고 정부에서 추경을 해서 시장에 유동성을 풀어야 어느 정도 활기가 넘치게 됩니다.현재 가계대출 비율이 높기 때문에 각 가정 마다 소비가 위축이 될 수 밖에 없기 때문에 정부에서 이러한 문제를 지원을 해줘야 소비도 늘고 아울러 자영업자들도 조금 갈증이 해소 되지 않을까 생각해 봅니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산의 경우 가격은 사실 시장 경제에 맞게 수요과 공급에 의해서 가격이 결정이 되어야 합니다. 과도하게 정부가 개입이 되어 규제를 하게 되면 풍선 효과 뿐만 아니라 양극화, 그리고 억눌린 규제가 해제가 되는 순간 폭등수준의 급상승이라는 부작용등이 있기 때문에 규제 일색보다는 수요와 공급에 조절하는 것이 좋은 정책이라 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.알뜰폰의 개념은 기존의 3사 SK / LG / KT 통신망을 임대를 해서 도매 가격 수준으로 통신 서비스를 제공하는 별정 이동통신사를 말합니다. 즉 기존 3사는 자체 네트워크 망으로 휴대폰 통신 서비스를 하고 또한 네트워크를 임대를 해서 수익을 올리고 또한 알뜰폰 별정사업자는 이 망을 임대를 해서 휴대폰 서비스업을 하는 구조입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울 집값의 똘똘한 한채 현상으로 인해서 양극화가 심합니다. 강남3구 마용성등의 인기지역일 경우 부동산 가격이 정말 높게 형성이 되어 있고 외곽이나 비 인기지역의 경우 10억 이하 매물들 많이 있습니다. 그래도 아파트 가격이 비싼 이유는 수요 대비 공급이 적고 특히 서울의 경우 주택수요는 늘어나는데 공급이 속도를 못 딸라가니 더더욱 상승 확률이 높다고 보여 집니다.따라서 서울에 집중된 인구를 분산을 시키고 국토균형발전을 해야 하며 특히 수요가 집중된 수도권에 집중적인 공급을 해야 그나마 부동산 가격이 안정화 되지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.기존 임대인이 실거주를 한다고 하고 본인이 실거주를 하지 않을 경우 기존 세입자에게 손해배상 청구를 당할 수 있어서 그렇게는 하지 못합니다. 즉 기존 세입자가 기존임대인에게 계약갱신청구권을 행사를 하게 되면 새로운 매수인은 그것을 인수받아야 합니다. 즉 매수 후 기존 세입자가 계약 만료가 되어야 이사가 가능합니다. 계약 만료 6개월 전에 소유권이전을 하셔야 새로운 매수자가 실거주 권리고 계약갱신청구권을 무력화 시킬 수 있습니다.감사합니다.