답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.실제로 주변을 보게 되면 운동선수로 육성을 하기 위해서는 결국 경쟁입니다.즉 기본적인 학원도 중요하지만 향후 경기 출전이나 진학을 위해서는 실력도 있어야 하고 인간관계력도 무척 중요합니다. 보다 경쟁에서 이기기 위해서 실력을 향상시키기 위해서 경험을 많이 쌓게 해 줘야하고 전지훈련이나 개인레슨에 많은 비용이 들어가게 됩니다. 또한 로비력도 상당해야 그 경쟁에서 이겨나갈 수 있으므로 생각보다 많은 투자 비용이 발생을 하게 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차계약서 작성 시 1년일 경우 위의 경우처럼 2025년6월1일 ~ 2026년5월31일까지 맞습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대인(집주인)이 계약이 끝났는데 보증금을 주지 않고 또한 그러한 물건이 경매로 넘어가게 되면 순위별로 배당을 받게 됩니다. 그 때 그 순위를 차지하기 위해서 확정일자와 전입신고를 해서 우선변제권과 대항력을 가지게 됩니다. 즉 전입신고를 하지 않게 되면 순위가 없고 권리도 없기 때문에 보증금을 받지 못하는 것 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 자식의 경우 2주택자이고 부모님의 경우 1주택자이므로 합가 즉 세대를 합치게 되면 자식과 부모님 둘다 3주택자가 되게 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 주변에 귀촌이나 귀농에 성공한 지인을 찾는 것이 가장 좋습니다. 말이 귀촌, 귀농이지 도시의 편리한 인프라에 있다가 시골에 가게 되면 많은 불편한 사항이 있을 수 도 있습니다. 교통, 문화, 보안, 치안, 특히 벌레(방역)등의 문제가 발생이 될 수도 있으니 미리 한번 체험을 해보는 것도 방법이라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.묵시적갱신의 경우 1년 5% 상한이 되는 금액이 맞는지 한번 살펴 보시고, 또한 계약갱신청구권을 행사를 하게 되면 기존 계약 그대로 2년 거주가 가능한 부분도 있습니다. 따라서 통보 보다는 그러한 부분에 대해서 협의를 먼저 하시는게 좋아보입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우리나라 주택연금 가입율은 전체 가입대상의 1.89%에 불과하다고 합니다. 즉 대부분 연금보다는 보유를 하고 또한 자식에 증여나 상속을 하게 됩니다.또한 주택연금 가입 시 사망을 하게 되면 남는 부분에 대해서는 상속인에게 상속을 하게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.무인점포의 가장 중요한 점은 역시 보안입니다. 아무리 CCTV로 감시를 해도 도난이나 매장을 어지럽히는 일들을 잘 처리를 하셔야 합니다. 인건비를 절약할 수 있는 장점은 있으나 아직까지 무인이라는 단점 즉 행패를 부리는 사람들을 조심해야 하는데 생각보다 많다는 것이 치명적인 단점이라 할 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 치안이나 보안이 좋은 집으로 구하셔야 하고, 너무 골목길 보다는 대로에 가까운 쪽이 좋습니다.또한 이웃에 누가 사는지도 중요하고 특히 여자 혼자 산다는 것을 표를 안내는 것이 좋습니다.아무래도 여자 혼자는 치안에 취약할 수 있으므로 안전 및 보안이 좋은 곳을 가는 것이 가장 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 전세보증금 반환 받고 전세대출 상환 하시면 되고 다른 곳으로 전입신고를 하면 자동 전출이 되고 그래야 다른 세입자가 전입신고를 할 수 있습니다. 단 반드시 전세보증금을 받고 전출을 하셔야 합니다.감사합니다.