답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.특별공급은 당첨 횟수를 1세대당 평생 1회로 제한하게 됩니다. 단 신혼부부, 생애최초, 신생아 특별공급의 경우 신청자의 배우자가 혼인 전 특별공급에 당첨된 이력이 있는 경우는 청약을 할 수 있습니다. 위의경우 같은 세대 부부이므로 이미 특별공급은 한번 사용하였기에 더이상 특별공급을 어려울 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.참 정말 서울의 부동산은 문제가 많습니다. 서울의 경우 인구가 몰리고 주택수요가 굉장히 많으나 그만큼 주택 공급이 따라가지 못해서 가격이 높게 형성이 되는 것입니다. 특히 똘똘한 한채 현상으로 강남3구 마용성의 경우 그 정도는 더 합니다. 반면 지방의 경우 집값하락이 심하고 미분양으로 몸살을 앓고 있습니다. 이러한 양극화를 해결하기 위해서는 국토균형발전을 위해서 인구분산 정책을 펼쳐야 집값이 골고루 안정화 되지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 우리나라 부동산의 경우 침체기 있고 금리또한 높게 형성이 되어져 있기 때문에 대출을 활용을 해서 집을 구매하기에는 부담이 되는 시기 입니다. 대출이자도 비싸고 또한 시세하락에 대한 위험도 있기 때문에 좀 더 보시고 금리가 하락을 하고 정부에서 대출 규제로 완화를 하면서 부동산 규제를 완화하는 시점에 매수를 하시는것이 좀 더 바닥에 매수를 하는 것이므로 금리와 대출 지표를 잘 관찰을 하시고 진입을 하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.도심에서는 사실 산책로를 발견하기 어렵습니다. 주변에 가까운 산이 있을 경우 등산로로 산책을 하시고 또한 주변에 정비가 잘 된 하천 또한 산책하기 좋은 곳입니다. 요즘은 지자체마다 공원등이 많이 있으므로 가까운 공원을 검색을 해보는 것도 방법입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.혼인신고를 하지 않은 경우 동거인이므로 부부합산으로 대출을 받기는 어려워 보이고 각각 즉 지분만큼에 대해서 각자 소득 및 각자 신용도에 따라서 대출이 나올 가능성이 크고 또한 지분일 경우 은행에서 대출이 안 나올 가능성도 있으니 미리 은행에 공동명의 즉 지분에 관한 문의를 해보시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재계약 시점 마다 재계약서를 작성을 한 경우 중도해지를 하기 위해서는 임대인의 동의가 필요합니다.즉 새로운 세입자를 구하는 방법과 임대인의 동의가 필요로 하고 그렇치 못할 경우 계약 만료일까지는 계약 이행의 의무가 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 가격이 오르는 이유는 수요와 공급에 의해서 가격이 형성이 됩니다. 서울의 경우 주택수요는 늘어나는데 공급이 제한적인 문제가 크게 작용을 하고 특히 똘똘한 한채 효과로 인기 있는 부동산의 경우 그 상승은 더더욱 크게 올라가고 있는 실정입니다.물론 물가상승으로 인한 분양가격 상승 그리고 화폐가치도 올라가다보니 아파트 가격이 올라갈 수 있지만 서울 처럼 수요대비 공급이 부족한 경우 그 정도를 넘어서 상승을 할 가능성이 크고 대규모 공급을 통해서 물가상승폭과 비슷한 수준으로 상승을 해야 부동산 시장이 안정화 될 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.다이소의 판매전략은 저렴한 가격에 상품을 판매하므로써 3700억이라는 영업이익을 남기는 회사입니다.작년 매출이 3조9700억원, 약 4조에 육박하는 큰 기업입니다. 다이소의 영업전략은 싸게 구입해서 싸게 파는 전략입니다. 특히 경기가 좋지 못한 지금의 시기에 더 호황을 누리는 기업이 다이소 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.딱히 정해진것은 없습니다. 임대인과 임차인 사이 협의로 하시면 될 사항입니다.통상적으로 임대인이 입주 청소를 해 주면 임차인이 나가면서 청소를 해주는 경우도 있고 아닌 경우 임대인은 기본적인 청소만 하고 임차인이 들어오면서 입주청소를 하는 경우도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.퓨전 분식점일 경우 파스트를 파는 경우가 있습니다. 김밥이나 떡뽁이 집에 한정된 곳이 아니라면 퓨전 처럼 여러 메뉴를 파는 매장이 다수 있습니다.맛이 좋을 경우 저 분식집은 파스타 맛집으로 입소문이 날 수도 있습니다. 요즘은 밀면 집에서도 돈가스를 팔아서 오히려 돈가스맛집이라는 집도 있습니다. 메뉴보다는 맛이 우선이라 생각합니다.감사합니다.