답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.퓨전 분식점일 경우 파스트를 파는 경우가 있습니다. 김밥이나 떡뽁이 집에 한정된 곳이 아니라면 퓨전 처럼 여러 메뉴를 파는 매장이 다수 있습니다.맛이 좋을 경우 저 분식집은 파스타 맛집으로 입소문이 날 수도 있습니다. 요즘은 밀면 집에서도 돈가스를 팔아서 오히려 돈가스맛집이라는 집도 있습니다. 메뉴보다는 맛이 우선이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.스마트 조명이나 AI스피커, 스마트 가전등일 경우 아파트가 구축과 상관이 없이 구축이 가능합니다.세대만의 구축으로 AI스피커의 경우 인터넷만 되면 해당 제품을 연결을 해서 사용이 가능하고, 스마트 조명이나 스마트 가전도 무선 와이파이와 접속이 가능하면 기능 구현이 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 부동산 경기가 좋아지기 위해서는 우선 금리가 하락을 해야 하고 정부의 부동산 규제가 완화가 되어야 합니다. 또한 가장 중요한 대출 규제가 완화가 되어야 투자가 활성화 되고 부동산 시장에 훈풍이 풀게 됩니다.하지만 우리나라 가계대출이 워낙 많기 때문에 쉽게 규제를 완화하기에는 정부로써 부담이 클 수 있습니다.따라서 누가 정권을 잡을 지는 모르겠지만 금리 및 대출에 대한 규제를 해야 부동산 경기가 살아 날 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.거북섬 프로젝트는 면적 약 36만평 규모의 거북 모양을 본 뜬 인공섬에 해양관광단지를 조성하겠다는 프로젝트 입니다.인공섬 내 워터파트, 아쿠라이움, 해양호텔, 복합 쇼핑시설 등이 들어 설 예정이였으나, 여러 시설등의 착공이 지연이 되면서 상업용지의 많은 부분들이 미분양이 나고 공실로 되면서 투자자들의 손실이 크게 발생을 하게 된 프로젝트라 보시면 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.신축아파트의 경우 처음 입주 시 하자가 정말 많이 있습니다. 하나하나 신청을 해서 하자를 A/S받게 됩니다.통상적으로 2년 하자보수에 해당이 되는 사항은 마감공사 부분으로 도배, 타일등 2년 하자담보에 해당되는 사항에 대해서 처리가 되었는지 확인을 하는 작업이므로 혹시 하자가 아직 그대로 인 경우 관리실에 신고해서 하자를 받으시면 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.제가 자주 해먹는 아주 간단한 국이 있습니다. 집에 갈때 국거리 소거리하고 무 하나를 하서 소고기무국을 추천드립니다.먼저 소고기를 참기름에 볶고 거기에 자른 무를 넣어서 같이 코팅을 시키고 다시물을 넣어서 끊이고 간을 해서 마지막에 파 넣고 후추 먹고 마무리하면 훌륭한 소고기 무국이 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 지역 오픈채팅방이나 카페 등에 먼저 홍보를 하시는 게 중요합니다. 지역마다 맘카페나 동네를 대표하는 카카오오픈채팅방이나 카페등에 가입하셔서 홍보를 하시는 것이 효과적이고, 좀 더 확장성을 위해서는 인스타그램이나, 쇼츠 그리고 요즘 뜨는 스레드와 같은 SNS를 활용을 하면 영업에 도움이 되지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 묵시적갱신의 경우 임대인과 임차인 사이 임대차계약 만료 6~2개월전에 재계약에 대한 아무런 말이 없고 기존 계약 그대로 묵시적으로 자동 갱신이 되는 경우를 묵시적 갱신으로 보고 위의 경우는 서로 간에 합의를 하였으므로 재계약으로 보는게 맞다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.등기부등본의 경우 부동산에 관련된 공적 문서이고 아마도 재무제표를 말씀을 하시는 걸로 보여 집니다.주식투자전략중에 하나로 실적을 보고 투자를 하는 안전투자 방식이 있고, 또한 재무제표 보다는 미래의 기술을 보고 투자를 하는 전략이 있습니다. 투자 스타일에 맞게 좀 더 하이리스크하이리턴 스타일은 재무제표 보다는 미래 기술이나 호재등을 보고 투자를 하고 좀 더 보수적인 투자 방식은 재무제표등을 보고 재무 안정성을 보고 투자를 하는 방식이 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 블로그 지표중에 중요한 것이 얼마만큼 많은 사람들이 와서 보느냐 입니다. 그러기 위해서는 SEO가 정말 중요합니다. 그리고 중요한 것으로 키워드를 잘 설정을 해서 검색이 잘되도록 하고 또한 태그 작업도 중요합니다.물론 블로그 자체 글도 정성이 있어야 하고, 반복적, 주기적으로 품질 좋은 글 작성이 중요합니다.글자 수 및 배치도 중요한 요소입니다.이러한 여러 요소가 복합적으로 잘 어우러져야 인기 좋은 블로그라 할 수 있습니다.감사합니다.