답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 미국의 경우 물가 자체가 비싸다고 볼 수 있습니다. 또한 원화 대비 달러가 강세이고 미국의 경우 관세의 영향으로 물가 자체가 비싸게 형성이 되어져 있을 수 있습니다.글로벌 전쟁으로 인해서 공급물가가 올라가고 인건비 등이 상승을 하면서 미국의 물가가 상승을 하였다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 공공임대주택의 경우 사회적 주거 약자들에 대한 우선 거주 원칙이 있기 때문에 차상위, 기초수급, 한부모 가정등 주거 취약계층이 우선적으로 배정이 되게 되고 또한 청년이나 신혼부부등의 정책에 의한 임대일 경우 무주택자에 소득 및 자산이 기준 이하여야 하면 가점으로 당첨자를 선별하게 되는데 가점에서 주택청약저축이 필요하게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.세입자 있는 주택의 경우 무주택자가 매입을 하게 되면 실거주 유예를 최대 2년간 해주는 정책입니다.즉 매수자가 소유권이전등기를 완료를 하게 되고 기존 세입자가 계약갱신청구권을 행사를 해도 매수자가 실거주를 이유로 거절을 할 수 있으므로 최대 2년간 실거주를 유예를 해주는 정책이라 보시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.배우자가 사업자 등록증을 내고 매출 즉 사업소득이 발생이 되게 되면 소득세법에 따라서 사업소득으로 국세청등에소득이 잡히게 되고 또한 소득부분에 영향을 줄 수 있습니다. 임대주택의 경우 소득이나 자산의 기준을 엄격하게 보고 있는데 사업소득 또한 소득산정에 참조를 하게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.95% 신뢰수준에서 +-3.5% 라는 말은 쉽게 설명을 하면 여론조사를 했는데 그 결과가 95% 정도 신뢰할 수 있지만 여론조사 %는 아래위로 3.5% 정도 범위내에서 95% 정도 신뢰할 수 있는 조사결과라 풀이를 하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 임차인의 경우 거주에 대한 권리가 있는데 매매를 통해서 어쩔수 없이 퇴거를 시켜야 하는 입장일 경우 이사비 및 복비등을 지급을 하고 중도퇴실에 협조를 하는 경우는 있습니다. 즉 임차인의 대항력이 있을 경우 매매로 인해서 집을 비워줘야 하는 상황일 경우는 보상으로 협의를 하나 그게 아니고 일반적인 만기일 경우는 그럴 필요가 없습니다.다만 계약갱신청구권등을 행사를 하지 않는 조건일 경우는 또한 보상 협의가 필요할 수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 1~2인가구가 3인이상의 가구를 능가하였다고 할 만큼 1~2인 가구가 늘어나고 있는 추세라 볼 수 있습니다.주택 형태로 이에 맞게 59m2타입의 수요가 늘어나는 추세이고 또한 1~2인 가구를 타켓으로 한 주택 형태 및 가구등도 늘어나고 있다 볼 수 있습니다. 하지만 아이가 있는 세대의 경우 그대로 84m2타입이 여전히 인기가 있지만 1~2인 가구가 늘어나고 있어 좀 더 개인적인 프라이버시를 존중을 받는 공간형태로 바뀌고 있다 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.마트마다 들어오는 과일은 맛은 비슷비슷하다 볼 수 있습니다. 다만 그 중에서 좀 더 좋은 과일을 고루기 위해서는 수박의 경우 배꼽이 작고 무늬가 선명하고 두드렸을 때 소리가 맑은 소리가 나는 것이 당도가 높다고 하지만 원천적으로 들어오는 과일의 품종이나 원산지에 따라 맛은 이미 정해져 있다 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 가장 중요한 것은 인근 부동산 소장님 들하고 네트워크 형성을 잘 해서 잘 지내는 것이 우선이라 봅니다.또한 인터넷 플랫폼등에 매물을 잘 올리고 그 외 블로그나 카페 활동등을 통해서 인적 네트워크를 확장을 해야 매물 접수에도 유리 할 수 있다 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울 및 수도권의 경우 생애최초로 해도 LTV 70%가 최고 한도입니다.또한 방공제등도 있을 수 있습니다. 또한 개인별 소득 및 신용에 따라서 한도가 달리 측정이 될 수도 있습니다.은행에 사전에 문의를 해서 대략적인 한도 및 이율등을 살펴보고 계약을 진행을 하는 것이 맞다고 사료됩니다.감사합니다.