8.13 부동산 정책 발표 이후 생애최초 주담대

Question

8.13 부동산 정책 발표로 인해 주담대 숨통이 트인다는 기사를 보았습니다.

현재 계약서를 작성했고 생애최초 주담대를 받으려는 상태인데, 대출이 안나올까봐 걱정입니다.

이 부분이 해결되어 대출이 나오는 부분인가요?

두번째 질문

신혼부부 소득기준완화하여 생애최초 정책상품을 이용하게 해준다는데 주택가격 6억 이하만인건가요?

소득이 되더라도 서울은 사실상 아파트가 6억 이하가 없잖아요

서울 6억 이상 아파트는 소득 기준 완화되더라도 생애최초 정책상품 해당 안되는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

,은행의 가계대출 총량 부족 때문에 대출이 막히는 문제는 상당 부분 완화될 것으로 보입니다

하지만 DSR/LTV 심사까지 완화된 것은 아니므로 대출 승인이 보장된 것은 아닙니다

,디딤돌 기준으로는 아닙니다

신혼부부 소득요건이 완화되더라도 신혼가구 대상주택 가격 6억원 이하라는 별도의 요건이 남아 있습니다

다만 6억원 초과 서울 아파트라면 디딤돌만 볼 게 아니라 보금자리론까지 같이 봐야 합니다

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

정책자금의 경우 고가 아파트 위주의 지원 보다는 보다 저가 즉 6억 이하 주택에 대해서 지원을 해주게 됩니다.

다만 서울의 경우 왠만한 아파트의 경우 10억이 넘어가기 때문에 실제 혜택을 받기 위해서는 보다 외곽 구축 등으로 밀려날 수 있어 실제 실효적인 문제가 있을 수 있고 또한 비아파트(빌라 및 오피스텔 등)를 주거로 권장을 할 수도 있다 사료됩니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

1. 생애최초 주담대는 이번 부동산 정책으로 대출이 잘 나올 것으로 예상합니다.

2 네 맞습니다. 6억 이하로 생애최초 받을 수 있습니다. 서울과 수도권 핵심 입지에 있는 아파트는 6억을 초과하는 경우가 많기 때문에 약간 입지가 낮은 곳을 선택해야 할 수 있습니다.

감사합니다.