답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 일반매입임대주택의 경우 예비당첨자가 되게 되면 향후 연락이 오게 됩니다.연락이 오면 해당 서류등을 제출을 해서 자격심사가 완료가 되면 선택 가능한 주택이 배정이 되게 되며, 입주자가 주택 선택 우선권이 부여가 되고 주택 선택을 해서 계약 체결하는 방식이라 보시면 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.민간 청약의 경우 주택청약저축 예치금이 해당 지역 해당 평수에 맞는 예치금이 있어야 하고 투기과열지구 및 청약과열지구의 경우 주택청약저축 가입 2년 이상, 또는 수도권외 6개월 이상 등 해당 지역 및 규제에 따라 다를 수 있고 입주자모집공고문에 나온것을 참조를 하시는 것이 가장 정확하다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 현 정부의 기조는 경자유전 즉 농지의 경우 농사를 짓는 목적외에 사용을 할 수 없다는 취지이고 또한 전수조사를 통해서 농사를 짓지 않는 농지에 대해서 이행강제금 부과를 한다는 취지입니다.통상 감정평가액 또는 개별공시지가 중에 높은 가액의 25%를 기준으로 부과를 한다고 합니다.부과 대상으로는 처분명령, 원상회복 명령, 시정명령을 받을 후 정당한 사유 없이 지정된 기한까지 이를 이행하지 않을 경우 부과되게 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.매주 발표가 되는 주간 부동산 관련 통계자료는 주로 한국부동산원의 주간 통계자료 부동산통계정보시스템을 통해서 주간단위로 발표를 하고 있고 언론등도 이러한 자료를 참조를 해서 기사를 적고 있습니다. 다만 이런식의 주간단위로의 부동산 등락 발표는 가격에 영향을 줄 수 있어 이러한 주기를 조절하자는 의견도 많이 있다 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.JLPT 의 경우 일본어 능력 평가 자격 시험을 가장 어려운 N1 부터 가장 초급 단계인 N5가 있습니다.가장 난이도가 낮기 때문에 기초 부터 열심히 하시고 일어에 대한 열정이 있다면 열심히 하시면 무난하게 자격을 취득할 수 있지 않을까 사료됩니다. 또한 언어지식파트는 180점 만점에 80점, 독해 및 듣기의 경우 120점 만점에 38점 과락이상 기록을 해서 합쳐서 90점 이상이면 합격이 될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 당근이나 중고나라등의 경우 가품이 활기를 치기 때문에 목돈을 들려서 쉽게 구입을 하기에는 다소 부담이 클 수 있다 봅니다. 전국적으로 중고명품 전문 매장 고이비토 라는 매장이 유명한데 수원광교점이 있어 보입니다.그곳을 한번 방문해 보는 것도 방법이라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 가장 중요한 것은 선순위 근저당권입니다. 선순위 근저당권 자체가 위험 요소가 될 수 있고 또한 시세에서 선순위 근저당을 제외한 경우 충분한 시세가 남아 있어야 가능할 수 있습니다. 등기부등본등을 첨부해서 은행에 문의를 사전에 해보시는 것이 어떨까 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임차중 사업자 휴업을 하더라도 월세 및 관리비의 의무가 발생을 하게 됩니다.특히 부가가치세가 과세되는 사업자일 경우 매출이 없어도 과세기간 종료 후 25일 이내 무실적 신고를 해야 하고,또한 휴업 중 발생한 임차료와 그 부가세, 전기세, 경비료,통신비 등 과세사업을 위해 계속 유지되는 사업장 관련 비용의 경우 부가세 매입세액 공제와 환급이 가능할 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.용인 기흥구 중동의 경우 동백역 부근 신축 오피스텔 중 동백시티빌이 좋아 보입니다.역세권에 주변 인프라도 우수하고 또한 신축이라 주거에 만족도가 높은 것으로 보이고 인근 메디팰리스 또한 좋아 보입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.노브랜드는 가성비와 좋은 품질로 많은 인기가 있는 곳입니다.특히 냉동제품으로 가면 늘 인기가 좋은 아이템으로 직화무뼈 불닭발 이 인기가 좋습니다.또한 미니 인절미 카스텥라도 독특한 맛이 있어 사람들이 많이 찾는 제품이라 볼 수 있습니다.감사합니다.