lh 전세 관련 질문드립니다 ....

Question

lh 신생아 신혼유형 1 에 당첨됐고 집 매물을 봤는데

융자는 많이 없는집 같은대 집주인 바뀐지 얼마 안된집이고 리모델링 공사로 인해서 입주자는 없고 예비입주자들만 있는 상태인데 이집 심사에서 통과 될 수 있을까요??

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 가장 중요한 것은 선순위 근저당권입니다. 선순위 근저당권 자체가 위험 요소가 될 수 있고 또한 시세에서 선순위 근저당을 제외한 경우 충분한 시세가 남아 있어야 가능할 수 있습니다. 등기부등본등을 첨부해서 은행에 문의를 사전에 해보시는 것이 어떨까 사료됩니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

LH 신혼, 신생아 전세임대는 입주자 자격만 맞다고 끝이 아니라 집 자체의 권리관계, 건축 상태, 주거 가능성 심사를 통과해야 합니다.

집주인 변경 얼마 되지 않았고 리모델링 공사 중이면 LH 입장에서 소유 안정성 및 주거 적합성을 모두 따져 통과 확률이 일반 전세집보다 낮을 가능성이 크다 말씀드립니다.

미리 LH에 상담 받아 보시길 바랍니다.