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신축아파트를 분양 받을 시 가장 로얄층은 몇층정도 인지 알고 싶습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우리가 말하는 통상적인 로얄층은 해당동의 2/3이상을 말합니다.말씀하신대로 29층이면 통상적으로 19층 이상을 로얄층이라고 표현을 합니다.15층 이상도 괜찮은 층이라 생각을 하고, 로얄층으로 해야 나중에 매매시에도 잘 팔리고 좋습니다.
경제 / 부동산
24.08.19
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경매 진행중인 아파트 계속적으로 유찰이 되면어떻게 되는가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.경매가 계속 유찰이 되면 채무자한테는 불리 할 수 있습니다. 즉경매로 배당을 받지 못한 금액이 발생 할 경우 채권자는 경매로 못 받은 금액에 대해 추가로 추심할 가능성이 크기 때문입니다. 즉 경매로 배당이 되어 채권자가 채권을 포기 할 경우라면 모르겠지만 배당 받지 못하고 채권이 남아 있는 만큼 다른 재산으로 추심할 가능성이 매우 큽니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.19
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신축 은 어떤 기준 인건 가요?????
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 아파트를 분류를 할때 준공일로 부터 5년 이내의 아파트를 신축이라고 표현을 합니다.그 이후의 아파트를 준신축 이나 구축이라고 표현을 하는데, 5년 지나고 10년이내의 아파트를 준신축이라고 표현을 하기도 합니다. 10년 이상을 구축이라 표현하기도 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.19
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현재 아하와 같은 종류의 앱들이 더 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.실제적으로 질문에 대한 답변을 보상으로 주는 앱이나 사이트는 아하와 네이버 엑스퍼트가 유일하다고 볼 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.08.19
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부산은 전통 강호 동부산과 신생 서부산중 발전가능성?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부산의 동부산은 해운대를 미리 발전을 많이 했고, 기장 오시리아 관광단지는 한창 개발중에 있습니다.그리고 서부산은 명지를 신도시를 중심으로 에코델타시티 건설중, 가덕도 신공항등을 발전의 요소로 꼽을 수 있습니다.동부산은 이미 개발이 많이 진행이 된 상황이고 서부산은 이제 개발의 시작 단계라 보시면 됩니다.장기적으로 볼때 신흥 동부산 관광단지를 중심으로 서부산은 에코델타시티 및 가덕도 신공항을 중심으로 동반 상승하지 않을까 사료됩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.19
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서울 마포구 대장주 아파트는 무엇인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울 마포구의 대표적인 대장 아파트는 마포역 근처 이편한세상마포리버파크, 서강대역과 광흥창역 사이 신촌숲아이파크, 이대역 인근 초품아 마포프레스티지자이, 신석초를 품은 초품아 래미안웰스트림, 아현역 부근 마포래미안푸르지오,공덕역 부근 공덕SK리더스뷰, 한강조망이 좋은 래미안마포리버웰, 이대역 부근 마포그랑자이, 마포자이, 공덕파크자이등을 꼽을 수 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.19
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산업 및 물류 중심으로 성장하면 도시에 이득인가요?.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서부산의 경우 가덕도 신공항의 개통으로 인해 주변 인프라가 관광도시처럼 변할 수도 있고 물류의 중심이 될 수 도 있습니다. 또한 교통의 요지가 될 수도 있어서 인프라 발전이 예상이 되고, 서부산의 명지국제신도시 및 에코델타신도시의 동반 발전으로 부산의 동부산 발전과 함께 서부산 발전의 큰 축을 만들 수 있다고 사료됩니다.
경제 / 부동산
24.08.19
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부모 공동명의 아파트 1채 있으면 청약시 주택소유자 인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부모님 두분께서 아파트 공동명의로 가지고 계시면 두분의 입장으로 볼때 각각 1주택자로 분류가 됩니다.단 청약시 무주택자로 보는 경우는 소형 저가주택 즉 입주자모집공고일 기준 전용면적 60제곱미터 이하로서 가격이 8천만원 (수도권은 1.3억원) 이하인 주택 또는 분양권 등을 보유하였을 경우는 무주택자로 봅니다.
경제 / 부동산
24.08.19
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아파트4층의 장점좀 알려주세요ㅠㅜ
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.높은 고층에 당첨이 되었으면 더욱 좋았겠지만 많이 아쉽겠습니다.저층의 일반적인 장점은 엘리베이터 고장이 났을 경우 계단을 이용하기 부담이 없다는 것이고,또한 출입시간이 고층보다 빠르다는 장점, 또한 피난시 신속한 대피등의 있을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.19
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가덕도 신공항 건설이 왜 부산에 호재인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가덕도 신공항이 들어서게 되면 물류등의 물동량이 많아져서 경제적으로 도움이 많이 됩니다.그리고 국제공항이 들어서게 되면 관광산업또한 활성화를 기대할 수 있고, 건설을 통한 일자리 창출 효과도 있을 수 있습니다. 또한 국제적 위상을 높일 수 있어서 국제행사 유치에 유리한 측면도 있습니다. 여러모로 신공항은 부산에 호재 임은 분명한 사실입니다.
경제 / 부동산
24.08.19
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