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답변 내역

노량진이 망해가고 있는 이유가 있을까요?
노량진 상권은 예전에는 고시촌 등의 사람들이 많아서 인기가 많았는데 지금은 대부분 인터넷 강의로 공부를 많이 하고또한 9급 공무원, 소방, 경찰공무원의 인기가 시들하자 장기간 공실이 많은 경우가 많아지고 그러면서 유동인구도 줄어 들고 하니 상권이 죽는 경우 입니다.
경제 / 부동산
24.06.10
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보증보험에 적힌 담보권설정금액의 뜻은 무엇인가요?
담보권 설정 금액이란 돈을 빌린 사람(채무자)이 빚을 갚지 않을 경우 돈을 빌려준 사람(채권자)이 채무자의 주택이나 건물 등을 경매등을 통해 빌린 돈을 회수 할 수 있도록 설정한 금액입니다. 즉 대출금액입니다.
경제 / 부동산
24.06.10
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주거 복지 정책과 서민 주거 안정을 위해 필요한 일은 무엇일까요?
주거 복지 정책과 서민 주거 안정을 위해서는 일단 무주택자 및 저소득층들에게 공공 임대 아파트 지원을 많이 해야 합니다. 또한 저소득층이 거주하는 낡은 주택의 과감한 재개발을 통해 서민 주거 공공 아파트를 건립해서 서민들에게 우선적으로 주거의 질을 높여주는 정책을 펼쳐야 할 것입니다.
경제 / 부동산
24.06.10
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꼬마 빌딩 투자! 왜 인기가 있는 건가요?
꼬마빌딩의 투자로는 크게 4가지 유형이 있습니다.1.자산증식효과와 임대수익창출효과를 동시에 누릴수 있다는 점2.자녀증여에 적합한 자산형태로 각광 받고 있다는 점3.저성장시대 부동산 불패신화를 이어줄 새로운 투자처로 부각되고 있다는 점4.자산포트폴리오 구성에 필요한 안전자산으로 자리매김하고 있다는 점
경제 / 부동산
24.06.10
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폴리코노미란 무엇을 뜻하는 말인가요?
폴리코노미는 폴리틱스 즉 정치와 이코니미 경제의 합성어로써, 정치가 경제를 휘두르는 현상을 뜻합니다.각 정당이 선거를 앞두고 선심성 공약을 내세워 돈 풀기 경쟁에 나서면 인플레이션 위험이 커지는 등 문제가 발생 할 수있다는 뜻입니다.
경제 / 부동산
24.06.10
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아파트 조합과 시공사가 합의를 못 이루면 일반 분양자도 피해가 있나요?
맞습니다; 결국은 조합과 시공사가 금융비용 과 비례율 문제로 대립하게 되면 최악의 경우 공사 중단 이라는 악재와입주 연기라는 악재가 나오게 되면 결국은 조합원 뿐만 아니라 일반분양자도 입주를 못하게 되는 불상사가 발생할 가능성도 있습니다. 하루 빨리 잘 해결되기를 바랍니다.
경제 / 부동산
24.06.10
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철근 재고 1년새 36% 급증했는데 왜 그런가요?
현재 고금리로 인해 대출이자가 엄청 높습니다.우리나라 건설사들은 PF대출을 발생시키서 그 돈으로 건설을 하고 나중에 분양을 해서 갚고 하는데일단 대출 이자가 높아서 시작 자체를 힘들어 하고 또한 부동산 침체기로 인한 미분양 우려로 사업을 꺼리른 경우가 많습니다. 이러다 보니 공사자체가 연기되고 시작을 안하는 경우가 많습니다.이러한 이유로 철근 재고가 남아 도는 것입니다.
경제 / 부동산
24.06.10
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부동산 경매시장이란 어떤걸 말하는걸까요??경매 물건은 누가 내놓는건지요??
부동산 담보 대출을 상환하지 못할 경우 은행에서는 그 빚을 받기 위해 경매 시장으로 그 담보 물건을 팔아 버립니다. 그리고 낙찰 되어서 그 대금으로 빚을 어느 정도 회수하는 방식입니다.즉 빚을 갖지 못한 담보 물건들이 그 물건을 싸게 라도 팔아서 조금이라도 회수하기 위한 시장이 경매 시장입니다.
경제 / 부동산
24.06.10
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월세가 수천만원하는 곳에 들어가는 사람들의 직업은 어떨까요?
주로 법인의 대표나 아니면 고위 임원일 경우 그리고 계약직일 경우 월세를 많이 합니다.물론 그 월세는 그 법인의 비용처리가 가능한 선에서 이용합니다.일반인으로 몇천만원짜리 월세를 사는 것은 거의 불가능하고외국 임원 또는 고위 임원등이 주로 많이 사용하고, 연예인등 특수직 사람들도 많이 이용을 하긴 합니다.
경제 / 부동산
24.06.10
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주택 가격 급등과 주거 안정 문제의 해결책은 무엇일까요?
수요가 쏠리는 곳에 공급이 많아야 합니다. 지금 수도권쏠림현상으로 수도권 수요에 비해 공급이 부족합니다따라서 가격 상승 조짐이 보입니다. 반대로 지방은 수요 보다 공급과잉으로 미분양 사태가 나타나고 있습니다.수요가 많은 곳에는 공급을 더 많이 적은곳은 공급을 줄이는 방법을 써야 할것입니다.
경제 / 부동산
24.06.10
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